望天际、滨杭传麒府有望首开！5月杭州4大顶豪或同场PK！

随着“金三银四”楼市热度的延续，杭州新房市场在5月迎来了新一轮供应高峰。

据乐居不完全统计，5月接下来预计还有30盘计划开盘。

*仅供参考，具体开盘信息以售楼处为准

备受瞩目的滨江区水电新村的望天际，以及拱墅区申花的滨杭传麒府两大顶豪项目，预计将在5月首开。

作为滨江集团2026年中国一号作品，位于水电新村的望天际项目计划首开2幢和6幢，共计108套高层房源，主力户型为296㎡和386㎡，市场放风价高达14万/㎡，顶跃则要20万/㎡，顶跃506㎡户型总价或将破亿。

2026年“豪宅六小龙”之一的滨杭传麒府，预计也将在5月首开1号楼38套416㎡高层房源。项目由滨江、建杭联合打造，示范区已在四月开放，光看房门槛已经上到2000万，最低总价3500万元起。

滨杭传麒府实景图

4月首开表现不错的另外两大顶豪——奥映世纪、万潮玖序，预计也将在5月加推。

这也意味着，2026杭州“豪宅六小龙”，有4盘或在5月同期登场，竞争空前激烈。

万潮玖序示范区实景

不过，业内人士称，杭州顶豪市场比预期的更乐观。

一方面是因为限价时期，杭州的高端住宅供应长期不足，部分高端购买需求被压抑，限价放开后，这部分需求得到集中释放；

另一方面，杭州近年来积累了不少互联网“新贵”与新经济财富人群，他们一定程度上构成了杭州顶豪市场的购买力基础，加上杭州全面放开限购，外地高净值人群也开始将杭州纳入置业版图。

5月杭州低密豪宅供应呈井喷态势，据乐居统计，全市共有10个项目推出叠墅或排屋产品，遍布白马湖、钱二、运河新城、云谷、湘湖、钱江世纪城等多个核心板块。

刚改与刚需市场同样热闹，2-4万元/㎡价位段是市场的成交主力，5月也有不少新房入市。

比如，滨江区浦沿板块的春来晴翠，此前开盘均价约38062元/㎡，5月预计将加推32套139㎡小高层，该项目一季度单月网签突破150套，在主城区3-4万元/㎡价位段表现亮眼。

春来晴翠楼幢分布图

萧山区市北的锦上观澜，预计将加推64套139㎡小高层；新塘的滨润锦翠城，预计加推76-114㎡小高层，上期均价22097元/㎡，适合刚需入门。

余杭区云城的云杭里，或三开加推8号楼高层，户型约127-159㎡；西湖区三墩的玖樾西源赋居，预计首开2号楼32套高层产品，户型139㎡。

五一假期期间，杭州新房市场已展现出强劲活力，多个项目出现深夜开单现象，高端改善项目成交金额纷纷破亿。随着5月杭州顶豪、高端改善与刚改刚需项目全面开花，购房者可根据自身需求与预算，重点关注各区域开盘节点，把握当前“买方友好型”的市场窗口期。

文章来源:乐居买房