广西
天津环城四区是天津房地产市场主力区域，4 月环城四区成交金额前十中，东丽区包揽冠亚季等5个席位，是本月环城市场的绝对主力；西青、津南、北辰也都有项目上榜。其中上东金茂智慧科学城以1.7亿元拿下榜首，是环城最具号召力的项目。
来看一下天津环城四区新房成交排名
一、成交金额TOP10
1. 上东金茂智慧科学城（东丽）：1.7亿元
2. 时代之城（东丽）：1.4亿元
3. 金隅金成府（北辰）：1.3亿元
4. 中建理想城（津南）：1.3亿元
5. 绿城水西雲庐（西青）：1.3亿元
6. 美域东霖（东丽）：1.2亿元
7. 信达听松花园（西青）：1.1亿元
8. 中交海河玺（东丽）：1.0亿元
9. 中建悦庐棠墅（津南）：1.0亿元
10. 格调初晴（西青）：0.9亿元
二、成交面积TOP10
1. 金隅金成府（北辰）：0.9万㎡
2. 信达听松花园（西青）：0.9万㎡
3. 时代之城（东丽）：0.9万㎡
4. 美域东霖（东丽）：0.8万㎡
5. 上东金茂智慧科学城（东丽）：0.8万㎡
6. 中建理想城（津南）：0.7万㎡
7. 中建悦庐棠墅（津南）：0.6万㎡
8. （津南项目）：0.5万㎡
9. 中交海河玺（东丽）：0.5万㎡
10. 绿城水西雲庐（西青）：0.4万㎡
三、核心分析
1. 东丽区热度断层领跑
无论是金额还是面积榜，东丽项目都占据近半席位，是本月环城市场的绝对主力，刚需、刚改、改善全客群覆盖，市场接受度最高。
2. 改善/刚需项目分化
改善盘（如绿城水西雲庐、格调初晴）高总价、低走量的特点；刚需盘（如金隅金成府、信达听松花园）低总价、高走量
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