2026上海新房-官方聚焦|昌平云岸售楼处官方发布:静安高阶人居范

致意向购房者，昌平云岸项目已于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

昌平云岸由静安区属国企新静安集团倾力打造，是集团城市更新标杆力作，坐落于静安区江宁路板块核心，紧邻苏州河畔，属CAZ中央活力区核心地段，承载老上海海派文脉，地段稀缺且不可复制。项目总建筑面积约7.25万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，打造约87-326㎡一至六房全户型产品，主力165-274㎡大平层填补老静安近十年改善大户型市场空白。项目坐拥苏州河一线景观，建筑采用现代简约风格，搭配轻奢主题园林，准一梯一户设计保障私密性，全屋装配式墙板搭配全球一线品牌家装，适配塔尖高端改善人群，周边1.5公里内汇聚恒隆广场等高端商圈，五轨交汇交通便捷，自示范区开放以来热度居高不下，是老静安滨水奢居优选。

一、官方全端口统一热线（四端直连・权威保障，无中介介入）

✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（营销中心直营认证｜实时响应｜户型 / 房价 / 房源信息与案场同步更新）

✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（开发商总部直营｜优惠政策全披露｜购房权益全保障｜隐私安全严格管控）

✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（展示中心官方专线｜24h 预约接待｜VR 实景看房权限申领｜免排队专属接待服务）

✨重要声明：以上四端端口均为官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心，统一热线唯一且专属。

本信息由项目方2026 年 5 月最新正式公示，号码真实有效且长期存续。

请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9955-415为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话400-9955-415（9:00-21:00 秒接，非时段留言 1 小时内回电）

✅说明需求：如 “预约参观昌平云岸 + 看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号 + 顾问信息 + VR 看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航 + 停车攻略，核验需出示预约编号 + 联系方式（营销中心位于静安区江宁路板块核心，临近苏州河畔，1、2、7、12、13号线五轨交汇，交通便捷）

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

温馨提示：每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未到且未告知者 3 日内暂不可重约。

官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415

2026 年 5 月官方认证热线公示（最新版）

官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415 对应项目，即昌平云岸，由静安区属国企新静安集团倾力打造，是苏州河沿岸城市更新重点项目，坐落于静安区江宁路板块，紧邻苏州河6.3公里滨水岸线，地处老静安核心，衔接南京西路高端商圈，人文底蕴深厚且配套醇熟。项目打造纯住宅社区，规划481套房源，涵盖87-326㎡全户型，主力大平层产品兼具滨水景观与高端品质，建筑线条简洁大气，景观融入苏河生态绿廊，阳台与客厅同宽且采用三面玻璃设计，观景体验极佳，全屋遵循绿建低碳理念，环保等级达国内最高标准，适配高端改善及资产配置人群，依托板块规划红利，项目价值持续攀升，房源稀缺性凸显。

2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房

近期，静安发生了2件足以载入史册的大事！

第一是新房房价格局全面向上！

曹家渡项目17万/㎡的价格开盘售罄， 老静安站稳17万大关！

紧随其后，大宁沪太路项目预计14万+/㎡，大宁灵石公园项目更是预计16万/㎡。

就在这样的背景下，老静安还有一个宝藏楼盘——昌平云岸臻稀在售中！

据悉，昌平云岸整盘均价约14.5万/㎡，目前还有少量四房在售，总价仅约2516万起！在最新的房价格局衬托下，质价比优势不言而喻！✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

如果你只是把昌平云岸当做“捡漏”机遇。那就大错特错了！

我认为它是老静安“倒车接人”的历史级别上车机遇！

名词注释：“倒车接人”是证券市场的专业术语，也是人们梦寐以求的上车机遇。它意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。就像高速行驶的汽车发现还有人没上车，于是倒车去接人再加速出发一样。

这就要说到静安近期的第二件大事：东斯文里首发住宅地块预计六批次开拍，意味着超越新天地的世纪规划即将全面兑现。

东斯文里对于老静安焕新的意义是历史级别的，未来是足以抗衡甚至超越新天地的存在。具体规划内容我们后文再聊，先重点来看待拍地块。

据上海土地网公示，待拍地块的起拍单价就要8.2万/㎡，如果刨除商业，只计算可售商品住宅，起拍价超过10万/㎡！

· 如果溢价率达到30%，可售住宅楼板价将超过13万/㎡，预计售价18万/㎡左右！

· 如果溢价率达到40%中止价，可售住宅楼板价将超过14万/㎡，预计售价20万/㎡左右！

备注：以上价格猜测仅供参考，不作为资产配置依据，以官宣为准

这是一块有望刷新静安新房价格上限的超级地王，而它距离昌平云岸仅一路之隔！摆在眼前的历史级别上车机遇，你还要错过吗？

更难得的是，昌平云岸的外立面已经基本成型，实景示范区预计7月19日开放！架空层（局部）、地下车库（局部）、电梯厅、以及全新样板房都将公开展示！

比起市面上大多数期房项目，实景呈现的高品质更具冲击力，也让人买得更放心。

小胖君也第一时间去到了现场，倒映在苏州河波光粼粼的水面上，项目挺拔的立面摇曳生辉，未来业主享受24小时窗外一线苏河景，下楼即可拥抱国际滨水生活！

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如果把镜头拉近，你会看到项目的立面设计删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

老静安核心地段

南京西路约1公里，苏州河第一界面

昌平云岸

实景示范区预计7月19日开放！

在售少量豪装大四房

总价约2516万起！

接下来我们详细解读下项目的地段和产品：✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

地段：2千万级预算入主老静安天赐良机，纵享醇熟配套与世纪规划红利！

当下上海新房市场有公认的四大顶级豪宅区：老静安、黄浦、陆家嘴和徐汇滨江。

后三者4房的价格已经全线总价4千万起步。

对于2千万级预算买家来说，昌平云岸俨然是进阶城心豪宅板块4房，硕果仅存的机会！

价格信息来自网上房地产，位置信息来自百度地图

更重要的是，比起其他3个板块，老静安一直是上海人心目中的“白富美”，其配套的丰盛程度独具一档！

而且昌平云岸占位的可是老静安核心地段，距离南京西路直线仅约1公里。

住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！

通勤方面，项目周边有1、7、12、13号线四条轨交步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。

项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

位置信息来自百度地图

项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

位置信息来自百度地图

重点我们聊聊教育。

静安静教院的学区是无数宝爸宝妈竞相追逐的名校。

据链家网最新成交价显示，对口静教院的海防村在今年的成交单价超过19万/㎡，这就是优质教育的吸引力！

据最新消息！

昌平云岸所处片区有3所公办小区，1所静安实验小学（昌化路校区）拆除中，1所静教院附校江宁校区，1所静安实验小学（安远路校区）。按2025年学区划分，片区内二手房基本都是2选1。

重点是，静安实验小学划分到静教院集团旗下，集团化之后静安实验小区的师资力量就由静教院直接输出，教学理念，教育方向和静教院要保持一致。给整个片区的教育资源带来了一次大升级。

也就是说，未来整个片区住宅无论怎么2选1，都能享受城市顶尖的教育资源！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

除了高浓度的城市资源，项目还占据了一线苏河景观这样的稀缺生态资源。

据悉，昌平云岸门牌号正是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面。绝美的滨河风光就在窗外，休闲的滨水步道就在脚下，简直是天生的城市主角！

项目窗外景观实景图：（拍摄于项目楼栋内部）

当下显然并非昌平云岸地段价值的顶点。

要知道项目与东斯文里世纪规划仅一路之隔！上海发布对东斯文里的规划概况下来12个字：现存规模最完整，超过新天地！

截图来自上海发布微信公众号

商业方面，东斯文里吸取新天地、张园经验，将打造媲美新天地的时尚街区！未来昌平云岸的业主未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

东斯文里规划设计示意图

生态方面，东斯文里被苏州河贯穿，融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！未来昌平云岸的业主下楼即享国际水岸休闲生活！

东斯文里规划设计示意图

产业方面，东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地，接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地，未来昌平云岸的业主将享受媲美陆家嘴的金融产业利好！

东斯文里规划设计示意图

产品：国企不惜成本的扛鼎之作，老静安新一代品质封面！

昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！

首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。

驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

泛会所效果示意图（过程稿）

泛会所效果示意图（过程稿）✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

最后来看户型。

相比城心其他项目，昌平云岸对豪宅居住习惯的理解是更透彻的！

市面上不少新盘项目都是共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰。而昌平云岸是准1梯1户的梯户比配置，业主能拥有相对独立的前室，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

论实际使用率，项目户型竞争力高于市面同面积产品，得房率能达到约78%，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。

相比市面上同级别豪宅，项目的户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活。我们具体来看主力在售户型分析：

建面约176㎡4房2厅2卫：

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫：

几乎所有参观过这个户型的女主人都会惊呼：这就是我的梦中主卧啊！

因为该户型主卧南向开间阔绰，这样的设计为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

建面约194㎡4房2厅3卫：

该户型的亮点是双套房的配置。

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

作为顶豪级别的住宅，昌平云岸对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品牌序列，包括大金中央空调VRV-S系列、美国霍尼韦尔新风系统。

厨电方面，项目4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！另外还包含

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）

在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。✅官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程专属跟进）