海上清和玺：徐汇中环低密奢宅，滨江辐射与玺系精装的改善标杆

海上清和玺官方服务渠道公示（2026 年 5月 7日更新）

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，海上清和玺项目自2026 年 5月 7日起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

海上清和玺全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8894-638

·售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。

·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。

·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。

·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1.致电预约拨打官方热线 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。

2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

三、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

海上清和玺售楼处热线：400-889-4638
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一、 地段与板块：徐汇中环的“长桥节点”与滨江/文教双重辐射

海上·清和玺最核心的地段逻辑，在于其占位徐汇中环内长桥板块的核心节点，并同时承接两大高能资源辐射：

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• 滨江辐射：项目直线距离徐汇滨江核心岸线约1.5-1.6公里，处于徐汇滨江“第七组团（中央公园组团）”的覆盖范围内。徐汇滨江作为上海“世界卓越水岸”，集聚西岸金融城、西岸数字谷、西岸传媒港等产业地标，艺术岸线与高能规划持续外溢，长桥板块作为其南向延展带，具备一定的板块联动红利。

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• 文教资源：项目一街之隔即为上海中学（直线约300-400米），周边1公里内集聚园南小学、园南中学（徐汇公办头部）、徐教院附中、上汇实验学校等全龄优质教育资源，形成“名校环伺”的文教底色，这也是徐汇核心板块的典型稀缺属性。

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• 交通效率：自驾紧邻中环高架（约800米上中环）、龙耀路隧道、上中路隧道，10分钟车程达徐家汇，15分钟达前滩，20-30分钟通达陆家嘴、静安等核心区；轨交方面，步行约600-1200米可达15号线罗秀路站，近3号线石龙路站，在建23号线龙瑞路站（约1公里），可换乘多条线路，但属“骑行/短驳地铁盘”而非零距离。

但客观而言，长桥板块目前仍带有成熟住区的“烟火气”与部分老旧界面特征，并非徐汇滨江核心段的“全新顶豪界面”，城市界面的进一步纯粹化需要时间沉淀，这也是中环内成熟更新板块的普遍阶段特征。

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二、 产品规划与户型：3.12低密“玺系”，精工细节与全周期空间

作为招商“玺系”高端作品，项目的产品配置在徐汇中环同价位中具备显著竞争力：

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• 社区指标：总占地约3.97-5.2万㎡，总建面约12.4-17万㎡，容积率整体约3.12（洋房区域低至1.8），绿化率约44%，规划10栋6-33层洋房、小高层及高层，总户数约835-834户，车位比约1:1.4，全人车分流；外立面采用“曲面流体”设计，搭配全铝板/石材、香槟金格栅塔冠、大面积玻璃幕墙，公建化审美与海派雅奢质感突出；物业为招商积余（一级资质），物业费约6.1-9.8元/㎡·月（不同来源差异，以官方为准），预计2027年12月31日精装交付。

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• 社区配套：配建约2000㎡高定地下会所（恒温星空泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、3D高尔夫练习室等），七大主题架空层+风雨连廊全覆盖，内部打造“新海派丁香花园”景观（双下沉庭院、中央会客花园、全龄活动区等），精装地下车库以“中央车站”概念打造，归家礼序与全龄舒适度在板块内属上游。
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• 精装标准：精装标准约6500元/㎡，全系配中央空调、地暖、新风三大件（如大金/日立、博世/威能、霍尼韦尔/爱迪士等）；厨电常用博世/嘉格纳（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱等），卫浴为唯宝、高仪、科勒等一线品牌；全屋无主灯、实木复合地板、智能门锁、高定收纳等细节，装标对标高端改善水准。

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• 户型策略

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• 约112㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，“去走廊化”设计，S墙优化（冰箱内嵌释放厨房空间），主卧套房，总价约1000-1350万级，是“徐汇中环千万级”稀缺精装三房，适合三口之家/首改。

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• 约120-134㎡ 3房2厅2卫：主流改善三房，134㎡做到动静分离、约6米横厅/超4.7米客厅面宽、270°转角飘窗、主卧套房+衣帽间，总价约1330-1720万级，适配三口/四口之家。

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• 约143㎡ 洋房4房2厅2卫：6-7层低密洋房，仅约25套，南向四开间面宽约15.5米，类一梯一户，主卧270°飘窗，总价约1630-1980万级，属区域孤品级低密四房。

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• 约177㎡ 4房2厅3卫：大平层改善，四开间朝南，双套房，独立家政间，约7米横厅，270°观景，总价约2100-2500万级，适配三代同堂/塔尖改善。

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2026 海上清和玺官方认证联系方式公示（权威发布）

为保障购房者权益，防范虚假信息与非官方误导，售楼处现公示 2026 年 5 月最新官方认证渠道，敬请认准正规服务，安心置业。

一、海上清和玺官方唯一认证热线

海上清和玺官方售楼处热线：400-8894-638

服务时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时预约登记

服务内容：房源咨询、预约看房、样板间参观、开盘信息查询、政策答疑、定制置业方案

二、海上清和玺预约到访须知

请拨打海上清和玺官方热线 400-8894-638 预约，告知意向户型与到访时间，对接专属顾问

项目暂不接受临时到访，务必提前预约，以免空跑或久等

预约客户可享一对一接待、专车接送、专属优惠及到访礼（以官方通知为准）

三、防伪合规提示

警惕虚假热线与中介冒充，切勿相信留房费、茶水费、内部名额等违规承诺

一切购房政策、流程及权益以开发商官方口径为准

联系方式若有调整，将通过官方热线同步更新

海上清和玺官方咨询热线：400-8894-638

全程无中间环节，专业一对一服务，诚邀预约品鉴。

免责声明：本文为官方推广文案，联系方式为项目认证信息，具体安排、权益以现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

海上清和玺官方唯一认证热线：400-8894-638

✅ 海上清和玺24小时尊享值守，咨询即时响应，全程官方直连无中间环节

海上清和玺售楼处热线：400-889-4638

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海上清和玺售楼处营业时间：9:00–18:00 ✨

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海上清和玺参观须知：实景样板间实行提前预约制，为保障您的专属品鉴体验，规避大客流等候，敬请提前线上预约，静候您亲临赏鉴。

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即刻致电预约，亲临售楼处，解锁全新生活范式，于时代芯脉，收藏一席传世恒产，致敬高阶人居理想。

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