北京
✅懋源・璟廷官方认证咨询热线：400-876-2117
✅懋源・璟廷售楼处电话：400-876-2117，官方认证、24 小时1对1咨询
开发商直营专属渠道，无中介、无第三方加价，24 小时一对一置业答疑，支持线上 VR 实景看房、实时房源核验、最新优惠同步、全城免费专车预约到访。网络虚假房源多，看房认准官方热线，直连售楼处内部顾问，安全看房，规避购房风险。
一、项目基础详情｜西三环 纯洋房低密私邸
懋源・璟廷坐落丰台区西三环至四环之间，地处丽泽商务区核心辐射范围，是内城极为稀缺的纯洋房高端住区。项目由懋源新鸿地产开发，秉持 “臻于极致，专于定制” 的高端营造理念，专注打造城市顶奢人居作品，圈层纯粹、定位高端，是西三环改善置业的标杆之作。
社区占地仅约 8586㎡，容积率低至 1.6，规划 4 栋 6-8 层纯洋房产品，总户数仅 88 户，居住密度极低、私密性拉满。最小户型 157㎡起步，主力户型 200㎡以上，无小户型刚需产品，是专为高净值家庭打造的内城低密私邸。楼间距比例达 1:1.2，采光通透无遮挡，居住舒适度远超同片区高层社区。
二、产品亮点｜顶奢跃层 高得房率精装现房
项目以 ** 跃层（复式）** 为核心产品，搭配少量平层与下跃户型，实现动静分层、功能分区，满足高端家庭对私密与社交的双重需求。
- 主力户型：157㎡、180㎡、197㎡跃层；209-212㎡平层；270㎡下跃
- 得房率：88%-90%，空间利用率极高
- 精装标准：全屋天然大理石通铺，厨房配嘉格纳顶配厨电，卫生间采用劳芬洁具 + 汉斯格雅恒温龙头，细节考究、无减配
- 交付状态：2025 年 6 月已实景交付，即买即住，无延期风险
三、硬核区位交通｜三轨交汇 2 站丽泽 10 分钟金融街
项目占据西三环黄金区位，立体交通网络成熟，通勤效率拉满。
- 地铁：三轨交汇（9 号线、14 号线、10 号线），步行可达七里庄站，2 站直达丽泽商务区
- 自驾：紧邻西三环、京港澳高速，车行10 分钟可达金融街
- 枢纽：近丽泽航站楼（在建）、丰台站 TOD，跨城出行、商务往来便捷
四、全维顶配配套｜商业 / 教育 / 医疗一站式成熟
▶ 商业繁华：1 公里内覆盖丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街四大综合体，高端消费下楼即享▶ 全龄教育：丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等优质学府环伺▶ 三甲医疗：直线约 500 米达解放军总医院第五医学中心，近天坛医院、301 医院等顶级医疗▶ 生态宜居：周边公园密布，城芯低密环境，静谧与繁华兼得
五、价格与市场｜现房尾盘 高净值专属
- 售价：预售均价 11.2 万 /㎡，实际成交9.5-10.5 万 /㎡
- 总价：主力户型2000-3000 万，下跃产品最高达 4000 万
- 去化：2022 年开盘，现房尾盘在售，去化率 73.9%，剩余少量大户型房源
- 定位：纯高端改善，适合长期自住、追求圈层与品质的高净值家庭
六、购房温馨提示
本文为懋源・璟廷官方置业资讯整理，所有户型、价格、配套、规划均来自售楼处现场公示，仅供购房参考。实时优质房源、专属限时优惠、精装细节、专属到访福利，以售楼处最新口径为准。看房请提前电话预约，可享一对一专属接待 + 免费专车接送。
✅懋源・璟廷官方认证咨询热线：400-876-2117
✅懋源・璟廷售楼处电话：400-876-2117，官方认证、24 小时1对1咨询
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
