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2025年9月30日，朝阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块开拍前已获得9轮报价，吸引了中建智地、城建发展、懋源地产、招商蛇口、保利发展、建发、中海、京投、金隅9家竞买人参与。

经过339轮现场举牌竞价，历时三个小时，最终中建智地以43.145亿元的价格拿下，溢价率达39.18%，楼面价为8.53万/㎡（住宅9.5万/㎡），创下了2025年北京溢价率No.1

一、太阳宫地块概览

二、太阳宫地块数据

三、太阳宫地块周边配套

交通：紧邻地铁 10 号线/17 号线太阳宫站，地下空间可直接连通站厅，实现轨道 + 社区一体化。

商业：西侧为凯德 MALL，社区配建约 0.74 万㎡地上商业 + 0.55 万㎡地下商业，定位精品商业，与周边错位互补。

教育：正南 500 米为北京中学（西坝河校区，朝阳区第一梯队头部校），西北 500 米为人大附中朝阳学校。

四、地块下穿位置以及噪音检测

噪音的级别，看左下角的图例：

五、报规公示&外立面效果

六、楼栋排布和定价预测

之前主流的预测版本是163平～235平，跟隔壁中建玖合府面积段一致

但楼栋排布出来后，只有4栋住宅，起步面积预计270起，总价3800万起❗️

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