香港天玺海有哪些户型，天玺海1亿多是什么单位，天玺海户型图

香港天玺海有哪些户型，天玺海1亿多是什么单位，天玺海户型图

香港天玺海的户型及1亿多单位分析

一、天玺海户型概览

天玺海提供多样化的户型选择，涵盖两房至五房，满足不同家庭需求。具体户型如下：

1. 两房户型
   • 面积：约541-699平方呎
   • 特点：适合小家庭或单身人士，布局紧凑，功能齐全。
2. 三房户型
   • 面积：约789-1099平方呎
   • 特点：空间宽敞，适合中等家庭，部分户型带工人房。
3. 四房户型（主力户型）
   • 面积：约1089-2196平方呎
   • 特点
     • 占全盘超70%，设计注重私密性，多数配备私梯入户。
     • 拥有全海景露台及多间套房，部分单位带工人房。
     • 适合大家庭或多代同堂居住。
4. 五房户型（特色户型）
   • 面积：约3156-4608平方呎
   • 特点
     • 复式设计，客饭厅中空楼底高度达6米，配备全景弧形玻璃幕墙。
     • 设有私人电梯大堂、专梯入户，部分单位带私人泳池、天台按摩池及全景大平台。
     • 属于顶级豪宅，圈层纯粹，业主多为高净值家庭或资产配置客群。
5. 其他特色户型
   • 低座大宅：面积约1500-2200平方呎，私梯入户，部分单位带私人泳池。
   • 私家泳池单位：面积约1800-2200平方呎，共8伙，配备私人泳池。

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二、天玺海1亿多单位分析

天玺海总价1亿多的单位通常为以下两类：

1. 四房高楼层海景单位
   • 面积：约2000-2200平方呎
   • 特点
     • 位于高楼层，享有270°无遮挡维港海景，可近距离观赏维港烟花。
     • 私梯入户，设计豪华，配备全海景露台及多间套房。
     • 代表成交案例：
       • 第1座6楼A单位（2093平方呎，四房三套），2026年4月以1.18亿港元成交，呎价5.65万港元。
       • 第1座7楼A单位（2096平方呎，四房三套），2026年4月以1.22亿港元成交，呎价5.8万港元。
2. 特色复式或顶层单位
   • 面积：约3156-4608平方呎
   • 特点
     • 复式设计，空间宽敞，配备私人泳池、天台按摩池及全景大平台。
     • 景观稀缺，享有270°无遮挡维港全海景，身份象征极强。
     • 代表成交案例：
       • 第5座27-28楼复式（3156平方呎，连861平方呎平台及1070平方呎天台），2024年4月以2.3亿港元成交，呎价7.3万港元。
       • 最大顶层复式（约4608平方呎），招标意向价2.8亿港元起，呎价约7.5万港元。

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三、天玺海户型图核心亮点

1. 四房户型图亮点
   • 私梯入户：提升私密性，适合高净值家庭。
   • 全海景露台：无遮挡维港海景，视野开阔。
   • 多间套房设计：满足多代同堂居住需求。
   • 工人房配置：提升生活便利性。
2. 五房复式户型图亮点
   • 6米中空客饭厅：空间感极强，彰显豪宅气质。
   • 全景弧形玻璃幕墙：270°无遮挡海景，维港烟花尽收眼底。
   • 私人泳池及天台按摩池：提供极致奢华的居住体验。
   • 专梯入户：圈层纯粹，身份象征。
3. 低座大宅户型图亮点
   • 私梯入户：私密性强，适合高端客群。
   • 私人泳池：提升居住品质，满足个性化需求。
   • 无遮挡海景：景观资源稀缺，价值显著。

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