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当海淀的土地愈发稀贵，当低密洋房成为城市改善的终极向往，海开控股携84.56亿重磅落子，于上地核心热土，匠筑海开0702地块——海开高端“颂系”标杆之作，以2.2低容积率、6-9层纯洋房规制，敬献海淀科技精英与高净值家庭的理想人居。

️ 封面著作｜低密洋房，定义海淀改善天花板

海淀国资海开深耕区域多年，匠造颐海澐颂、圆明天颂等口碑红盘，此次0702地块，更是集巅峰修为，打造难得一见的纯低密洋房社区。

• 硬核规划：总占地约7.71万㎡，住宅地块容积率仅2.2、限高30米，6-9层洋房排布，楼间距开阔，告别高层压抑，绿化率高至30%，推窗即揽园林盛景。

• 高端立面：甄选石材+铝板高端材质，现代简约风格，线条利落大气，质感恒久耐观，匹配海淀精英审美与身份。

• 奢适配置：全屋精装交付，标配新风、地暖、智能安防系统，层高3.0-3.2米，空间朗阔通透，每一处细节皆彰显品质匠心。

全明户型｜高得房率，适配全周期家庭需求

深谙改善家庭居住痛点，精研98-179㎡全周期户型，从三口之家到三代同堂，从刚需改善到终极置业，全覆盖、无短板，得房率约82%起步，空间利用率拉满。

• 98㎡ 三面宽三居：方正通透，动静分区，餐客一体连接观景阳台，主卧套房配独立卫浴与飘窗，小面积也能实现全明舒适，是入主海淀芯的优质门槛。

• 116㎡ 舒适三居：南北通透格局，大面宽采光，双卧朝南，次卧可做儿童房或书房，空间灵活百变，兼顾生活与社交，适配二孩家庭日常。

• 139㎡ 主力四居：改善王牌户型，四开间朝南，采光面极大，餐客通厅衔接阔景阳台，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，双次卧分离设计，保障家人私密，三代同堂从容不迫。

• 179㎡ 奢阔五居：终极改善之选，奢适尺度，全屋通透，多功能空间可设茶室、健身房或儿童游乐区，承载高净值家庭的所有生活想象。

上地芯·黄金位｜15分钟全维配套，一站式理想生活

项目雄踞海淀上地核心，毗邻中关村软件园，汇聚产业精英，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，15分钟生活圈，满足日常所需。

• 交通路网：邻近地铁13号线、昌平线换乘站清河站，自驾可快速接驳北五环、京藏高速，瞬达中关村、西二旗，通勤高效便捷。

• 商业集群：1公里内覆盖清河万象汇、BHG Mall上地店、中发百旺商城，餐饮、购物、休闲一站式，满足全家庭消费需求。

• 教育资源：划片上地实验小学（海淀TOP5）、上地实验学校（九年一贯），一路之隔规划101中学十二年一贯制学校（海淀六小强），目送式上学，双学区保障，助力孩子成长。

• 医疗护航：3公里内汇聚北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京市上地医院，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

• 生态鲜氧：周边上地公园、树村郊野公园、厢黄旗公园环绕，日常漫步、休闲健身，尽享城市难得的绿意与静谧。

✨ 海开颂系｜国资匠筑，进阶海淀理想生活

从土地甄选到产品打磨，海开控股始终以“深耕海淀、筑造精品”为初心，0702地块作为年度标杆巨作，不仅是低密洋房的稀缺藏品，更是海淀改善的价值洼地。

• 稀缺属性：海淀核心低密宅地近乎绝版，纯洋房社区更是难得，未来保值增值潜力显著。

• 国资保障：海淀国资背书，海开自持物业，颂系专属服务，24小时贴心守护，居住无忧。

• 圈层纯粹：毗邻中关村软件园，汇聚科技精英、高净值人群，邻里同质，圈层价值凸显。

臻席竞藏｜海淀芯·低密洋房，恭迎品鉴

北京海淀·上地海开0702地块

建面约98-179㎡ 颂系纯洋房

• 6-9层低密规制 · 石材铝板高端立面

• 高得房率全明户型 · 精装交付标配

• 上地芯黄金区位 · 15分钟全维配套

• 双学区加持 · 国资匠筑品质保障

VIP预约品鉴，诚邀莅临，共鉴海淀改善新标杆！

VIP品鉴热线：400-668-6910转2222

尊敬的北京海淀上地0702地块购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。