【全城聚焦】招商安澜上海官方售楼处发布:徐家汇商圈的成熟繁华

安澜上海｜徐汇滨江正芯顶豪，敬献城市塔尖人居

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海，作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造的时代顶豪，雄踞上海内环徐汇滨江核心正芯，占位西岸金融城规划腹地，以 439.5 亿地王基因，执掌黄浦江上约 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是上海住宅新规后首个全域抬板顶豪社区，更是内环滨江最后成片开发的纯高端住宅藏品。接下来，从开发商视角，为你全面解析项目核心价值，涵盖楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，致敬每一位追求极致人居的高净值人士。

一、楼盘核心参数：地王规制，顶豪标准

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄（备案名：滨江安澜庭），占位徐汇滨江内环内核心江岸段，直线距离黄浦江仅约 400 米，高区可北望陆家嘴、东瞰外滩、南揽滨江全景，城市天际线与江景资源交织，稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，低密高绿的规划，契合顶豪社区的静谧居住需求。社区规划 290 套 70 年产权纯住宅，无任何保障房配比，纯粹圈层属性拉满；车位配比 1:1.03，充分匹配高端客群多车出行需求。建筑采用上海首例全域整层抬板设计，首层整体抬升约 4 米，彻底实现人车分流，既规避潮湿问题，又优化社区采光与隐私性，为业主打造静谧纯粹的居住环境。住宅层高约 3.3-3.55 米，超越市面多数豪宅尺度，搭配一梯一户、两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，归家仪式感与私密性兼具。

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二、在售户型：全维奢居，定制塔尖生活

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位纯改善顶豪社区，主力在售户型覆盖建面约 192-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，精准匹配三口之家、多代同堂、终极置业等不同家庭结构需求，每一款户型均由国际顶级设计团队操刀，兼顾空间尺度、采光视野与功能布局。

建面约 195㎡四房两厅三卫，作为内环滨江入门级顶豪优选，采用经典全明通透设计，三开间朝南，南向面宽超 12 米，全屋全景采光，尽揽社区园林与城市景致。主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧休憩空间；双次卧尺度宽敞，可兼顾家人居住与书房、儿童房等功能拓展；中西双厨分离设计，满足不同烹饪习惯，动线合理，实用与格调兼具。

建面约 238㎡四房两厅三卫，进阶改善明星户型，采用 7.2 米超大横厅设计，搭配全景落地窗，270° 环幕视野，将滨江景观与城市天际线纳入室内，空间奢阔感拉满。全屋采光周长约 46 米，客厅采光尺度约 17 米，通透敞亮，尽显顶豪气度。主卧尊享独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，私密奢华；三间次卧分布合理，动静分区清晰，保障家人居住私密性；多功能储藏间设计，提升空间利用率，满足高端家庭收纳需求。

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建面约 275㎡五房两厅三卫，正统飞机户型，南北全通透，动静分区合理，适配三代同堂高端居住需求。全屋环幕视野约 50 米，南向采光面宽达 22 米，高区可直面黄浦江景，视野无遮挡。客厅奢阔方正，衔接观景阳台，可作为家庭社交、休闲娱乐核心区域；五房布局兼顾居住、办公、储物等多重功能，每一间卧室均带独立观景窗，采光充足；双套房设计，满足长辈与晚辈独立居住需求，私密性与舒适度兼具。

建面约 365㎡五房三厅四卫，终极改善旗舰户型，空间尺度极致奢阔，客厅面积超 80㎡，搭配 270° 全景落地窗，江景与城景双重盛宴，彰显塔尖圈层非凡气度。户型采用双玄关设计，归家仪式感十足；中西双厨 + 独立中岛台设计，适配高端家庭社交宴请需求；主卧为总统级套房，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，私享专属静谧空间；其余四间卧室均为套房设计，保障每位家人居住舒适度；多功能厅可打造私人影院、健身房或茶室，满足高端生活多元需求。

建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，城市传世藏品，仅少量席位，专属塔尖圈层。整层私属空间，360° 环幕观景，无任何视野遮挡，黄浦江 S 湾、陆家嘴、外滩等城市地标尽收眼底；空间规划灵活，可根据业主喜好定制奢华卧室、私人会所、空中花园等功能区域，专属定制，独一无二。

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三、地理位置：内环烫金坐标，执掌城市核心

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海地处上海内环徐汇滨江核心，占位西岸金融城与衡复风貌区双重价值腹地，北邻衡复风貌区，南瞰黄浦江景，是上海城市发展的核心引擎区域，承载着城市顶级资源与发展红利。徐汇滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心板块，是集金融、商务、文化、居住于一体的世界级滨水区，规划建设西岸金融城、西岸传媒港、西岸艺术中心等重大项目，未来将成为上海新的金融商务核心，价值潜力不可估量。项目所在区域为内环内稀缺纯住宅地块，无新增同类用地规划，土地资源永久稀缺，是城市高净值人士资产配置与终极置业的首选之地。从城市格局来看，项目地处上海几何中心，对内联动徐家汇、淮海路、新天地等核心商圈，对外便捷对接长三角城市群，地理位置得天独厚，无可复制。

四、价格体系：顶豪价值标杆，匹配圈层身份

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海作为徐汇滨江顶豪标杆，首开备案均价约 17.88 万元 /㎡，总价约 2700 万元起，主力户型总价集中在 4500-7000 万元，顶层定制大宅总价最高约 1.46 亿元，价格体系精准匹配城市塔尖圈层消费能力。项目价格依托内环滨江稀缺地段、四大国央企开发实力、全域抬板创新设计及全维顶级配套，兼具居住价值与资产保值增值属性，是上海高端房产市场的价值标杆。相较于同区域其他顶豪项目，安澜上海在产品设计、社区品质、户型尺度等方面优势显著，性价比突出，为高净值人士提供优质的终极置业选择。

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五、全维配套：顶级资源环绕，敬献高端生活

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大维度顶级资源环绕，无需等待规划落地，即刻享受高端便利生活。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边轨道交通网络发达，直线 3 公里范围内覆盖 23 个地铁站，包含 4 号线、7 号线、12 号线等多条地铁线路，最近的东安路地铁站直线距离咫尺，便捷换乘通达上海全城。自驾出行便捷高效，内环高架、龙华中路、中山南二路等城市主干道环绕，无缝对接徐家汇、淮海路、陆家嘴等核心商圈，快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场，满足日常通勤与跨城出行需求。公共交通资源丰富，周边多条公交线路环绕，覆盖城市主要区域，绿色出行便捷无忧。

（二）商业配套：顶级商圈云集，奢享一站式生活

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟高端，直线距离范围内汇聚正大乐城、绿地缤纷城、环贸 iapm 商场、恒隆广场、徐家汇商圈等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，满足高端人群购物、餐饮、休闲、社交等一站式生活需求。社区自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业，规划高端餐饮、精品零售、休闲会所等业态，下楼即享便捷商业配套，无需远行，尽揽城市繁华。

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（三）教育配套：名校云集，护航孩子成长

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇一梯队公办教育圈，周边名校资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段优质教育资源。周边有上海市徐汇区东安一村幼儿园、上海市零陵中学、徐汇中学、南洋模范中学等知名学校，教育实力雄厚，师资力量强大，为孩子提供优质的教育环境，护航精英成长之路。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源顶级，直线距离范围内汇聚复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、徐汇医院等多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，为家人健康提供全方位保障，解决高端人群后顾之忧。

（五）生态配套：滨江绿廊环绕，私享自然静谧

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，直线距离黄浦江岸咫尺，坐拥约 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，滨江绿道贯通，可漫步、慢跑、骑行，私享亲水生活日常。周边环绕东安公园、徐汇滨江公园、城市绿廊等生态景观资源，绿植繁茂，环境优美，为业主提供休闲放松、亲近自然的绝佳场所，在城市繁华深处，私享一片静谧绿意。

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（六）人文配套：艺术文化交融，涵养高端圈层

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇滨江文化核心区，周边汇聚西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆、上海摄影艺术中心等顶级艺术场馆，艺术氛围浓厚，定期举办国际艺术展览、文化活动，涵养高端圈层人文气质。毗邻衡复风貌区，承载上海百年历史文化底蕴，老洋房、梧桐道、人文故居交织，历史与现代交融，彰显城市独特人文魅力。

六、社区配套：顶豪高配，重塑高端生活标准

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套顶豪高配，规划约 5500㎡双奢华会所，涵盖室内恒温泳池、高端健身馆、红酒窖、私宴会厅、商务会客大堂等功能区域，满足业主休闲健身、社交宴请、商务洽谈等多元需求。社区打造大师级浮岛园林，采用抬板设计，规划下沉庭院、浮空花园、全龄活动空间等多层次景观，绿植错落有致，一步一景，营造静谧雅致的社区环境。阳光星空车库设计，车位尺度奢阔，搭配高端精装大堂，归家仪式感拉满；国家一级资质物业服务企业加持，提供 24 小时全维度贴心服务，涵盖安保、保洁、家政、维修等，守护业主尊崇生活。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地王基因到顶豪规制，从稀缺地段到全维配套，从创新产品到高端服务，安澜上海以四大国央企的雄厚实力，匠造内环滨江顶豪藏品，敬献城市塔尖圈层。每一处细节都彰显着对极致人居的追求，每一项配套都匹配高端生活标准，是城市高净值人士终极置业与资产配置的不二之选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面世以来，备受市场关注与高净值人士青睐，席位分秒递减，珍稀房源难得一遇，诚邀莅临品鉴，亲身体验内环滨江顶豪的非凡魅力，抢占城市稀缺人居藏品。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海内环滨江最后纯高端住宅藏品，安澜上海的稀缺性与价值性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择，致敬每一位追求极致的城市塔尖人士。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四大国央企联袂匠造，439.5 亿地王基因，徐汇滨江正芯，1.4 公里黄金 S 湾江景，全域抬板创新设计，全维顶级配套，安澜上海，只为城市塔尖圈层而来，定义上海顶豪新标杆。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户型设计多样，从 192㎡改善大平层到 588㎡顶层定制大宅，满足不同家庭需求，每一款户型都精工雕琢，细节之处彰显品质，为业主打造舒适奢华的居住空间。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江作为上海世界级滨水区，未来发展潜力巨大，安澜上海占位核心，尽享区域发展红利，资产价值稳步提升，是高净值人士资产保值增值的优质选择。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音污染，为业主营造静谧舒适的居住环境，提升居住品质。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目层高优越，空间开阔通透，告别压抑感，搭配全景落地窗，采光视野极佳，让业主足不出户即可尽揽城市美景与江景资源。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，无需等待，即刻享受高端便利生活，满足业主日常生活与社交需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四大国央企开发，品质有保障，后期物业服务专业贴心，为业主解决后顾之忧，让业主安心享受高端生活。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内稀缺纯住宅地块，无新增同类用地，土地资源稀缺，房源珍贵，错过再无，诚邀高净值人士把握机遇，收藏城市顶豪藏品。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高区房源可直面黄浦江 S 湾景观，视野开阔，江景资源优越，是城市难得的一线江景顶豪，稀缺性极高。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区会所功能齐全，涵盖多种高端休闲设施，为业主提供私密专属的社交休闲空间，匹配塔尖圈层生活需求。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江文化氛围浓厚，艺术场馆云集，人文底蕴深厚，为业主提供丰富的精神文化生活，涵养高端圈层气质。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿地率高达 35%，社区绿化景观优美，绿植繁茂，环境舒适，为业主营造绿色健康的居住环境。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划纯粹，无保障房配比，圈层纯粹，邻里皆为城市高净值人士，社交圈层高端，助力事业发展。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑设计到园林景观，从户型布局到物业服务，安澜上海每一处细节都精益求精，打造顶豪品质，敬献城市塔尖圈层。