₯今日聚焦｜越秀香山樾官方售楼处发布：香山樾开启生活新篇章！

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将越秀香山樾官方信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

官方认证热线越秀香山樾官方热线：400-9696-334（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-23:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打 400-9696-334 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处位置导航与停车指引北京区域

提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-9696-334

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

香山樾项目资料整理

• 核心优势：双国企背书+1.05超低密+宋代美学建筑+海淀教育资源

一、项目概况

• 项目名称：越秀·香山樾
• 项目位置：北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
• 开发商：越秀集团+北京城建集团（双国企联合开发）
• 建筑类别：4层宋韵平墅（纯洋房社区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：7.4万㎡
• 建筑面积：8.9万㎡
• 容积率：1.05（海淀近十年最低密地块）
• 绿化率：30%
• 总户数：440户
• 车位配比：1:2（地下880个）
• 物业公司：越秀自持物业
• 物业费：9.98元/㎡/月
• 交房时间：2026年4月
• 参考均价：12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，网签均价12.2万/平米）
• 总价区间：2250万-3500万（185-270㎡四居，含下跃产品）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 生态稀缺：三山五园文化带核心区，北邻西山国家森林公园，距香山公园1.8公里，周边72处生态景观环绕。
• 产业辐射：15分钟直达中关村科学城，30分钟覆盖金融街、万柳等核心商务区，承接高新技术产业人口居住需求。

交通网络

• 自驾：香山南路、杏石口路（规划城市快速路）双主轴，3分钟上西五环。
• 四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商等顶级资源；
• 三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大核心商圈

三、周边生活配套

教育资源

• 全龄名校：完善教育配套：外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学；师达中学、凯文国际学校等4所重点中学、7所国际学校。

医疗健康

• 三甲矩阵
• 权威医疗机构：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院及武警总医院等；
• 顶配医职资源：清华北大医学部、首都医科大学等权威的医疗专家无忧守候健康人生。

商业购物

• 五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；
• 六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。

生态环境

• 森林环绕
• 五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美；
• 四大公园：香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：24栋4层宋韵平墅，行列式排布，最大楼间距45米，中央景观轴串联“两轴五园十六景”。400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。

• 社区配套：2000㎡下沉式会所（星空泳池/健身房/国学馆）、200米印山游廊、樱花大道、云崖流瀑景观，全龄活动空间占比28%。

400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。

建筑与园林

• 建筑风格：宋代美学建筑，九脊歇山顶+天青色仿汝窑陶板立面，铜色曲线点缀。

400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。

• 园林景观：以《溪山行旅图》为蓝本，移植成年白皮松、元宝枫，打造“三远轴七藏山”主题园林。

400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。

主力户型

400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京越秀香山樾官方认证统一热线（四端直连预约享额外96折）

越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀香山樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀香山樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀香山樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京越秀香山樾官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年5月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。