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基础信息

【金泉怡景】位于成都市温江区光华新城板块，项目占地86亩，容积率2.5，采用围合式布局打造，独创“九一”豪宅法则，仅用10%的土地建设私人空间，用90%的土地去建设公共空间，打造了4.3万方超大中庭景观，成为温江区唯一一个拥有建筑密度仅10%，绿地率达到58%的高端纯改善项目；

占地面积：86亩

容积率：2.5

建筑密度：10%

建筑面积：20.9万㎡

绿化率：58.33%

总户数：938户

交房时间：2023年12月

开发商：金禾盛（国企、四川水电控股子公司）

物业公司：华润物业（央企）

物业费：2.96元

主力面积：130㎡-178㎡

梯户比：2T2、2T3户

装修情况：精装（地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统）

项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁

配套价值

商业：10分钟黄金生活圈

3公里范围内 五大商场、四大卖场、三大五星级酒店

5个超大商场：珠江广场、新光天地、伊藤洋华堂、天来国际广场、丰隆商业综合体

4大综合卖场：盒马超市、家乐福、永辉超市、亚洲湾西西里

3个五星级酒店：费尔顿凯莱大酒店、珠江凯悦酒店（超五星）和皇冠假日智选酒店

教育：全成都私立最强区：与奥运冠军当同学、与国际常春藤保送名校相伴

一街之隔：成都实验外国语学校（幼儿园至高中、苏翊鸣就读校区）、花都小学

三公里范围内：伊顿慧智双语幼儿园、金苹果幼儿园、金太阳幼儿园等；中小学有光华实验小学、嘉祥实验外国语学校、温江中学、温江二中、成都七中实验学校、新世纪外国语学校（国际常春藤学校保送对口学校）；

规划价值

【项目规划】

项目分三个地块打造，3号地块为商业综合体，2号地块为市政公园（2865㎡）；

1号地块为纯住宅用地，占地86亩，容积率2.5，绿地率58%，建筑密度仅10%，整体采用围合式布局，中庭约4.3万方（相当于半个天府广场大小），东西楼间距247m、南北楼间距110m；

【园林打造】

大师级团队定制东方园林

约4.3万方新中式园林，邀请贝尔高林大师级团队定制珍稀一湖六岛，在自然中演绎东方精致，还原纯粹岛居生活；（实景园林呈现中......）

岛居阔景平层墅，以宽境敬宽境

2T2/2T3超低密独栋设计，保证出入纯粹与私密

247米楼间尺度，将旖旎盛景尽收眼底

【户型赏析】

136㎡，舒适四房，纯粹改善。

155㎡，深改四房，名门典藏。