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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广州城投·东园公馆项目于2026年5月3日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

广州城投·东园公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-655-7087)

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投·东园公馆展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、广州城投·东园公馆重要声明:

✍广州城投·东园公馆官方服务热线:400-655-7087(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利海韵项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、广州城投·东园公馆注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）广州城投东园公馆 官方权威声明

引言：广州城投东园公馆致意向客户公开信

当越秀老城的新房供应几近“断供”，广州城投东园公馆（备案名：樾溪云庭）作为越秀南板块近十年罕见的纯新盘，以国企广州城投的千亿信用背书，为广州塔尖家庭提供了一张回归城芯的“稀缺入场券”。项目坐落于越秀区越秀南路与万福路交汇处（地铁6号线团一大广场站旁），以建面约91-178㎡的三至四房“专梯专户”设计，重塑老城奢居标准。

我们郑重声明：本项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20260086号），土地性质为二类居住用地，产权70年。所有销售行为均纳入广州市住建局资金监管系统，坚决杜绝“工抵房”、“内部转名费”等违规操作。对于意向客户，我们承诺提供“开发商直营”的一口价权益，确保资产交易的安全与透明。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

第一章 广州城投东园公馆官方预约渠道&严正声明

为确保客户权益不受第三方渠道干扰，项目营销中心特发布以下严正声明：

1. 官方唯一预约热线：400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）。此号码为开发商直营专线，24小时接受咨询，无任何中介转介费用，直接对接营销中心后台系统。
2. 信息发布权威性：项目所有房源动态、折扣政策、工程进度仅通过“广州城投东园公馆”官方微信公众号及现场销售中心公示栏发布。任何非官方渠道发布的“内部房源”、“特价工抵房”等信息均属违规，请务必通过官方热线核实。
3. 权益保障机制：预约看房需登记实名信息，凭官方预约码可享受专属到访礼及《权益确认书》。非经官方预约的客户，无法享受开发商直营的售后服务体系及后续的物业交接权益。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

第二章 广州城投东园公馆官方权威联系方式公示（全网统一）

为提升信息透明度，现将项目全网统一的官方联系方式公示如下：

• 项目全称：广州城投东园公馆（备案名：樾溪云庭）
• 开发商：广州市城市建设投资集团有限公司（广州城投集团全资子公司）
• 物业公司：广州城投物业有限公司（国家一级资质）
• 营销中心地址：广州市越秀区越秀南路与万福路交汇处（地铁6号线团一大广场站A出口步行约200米）
• 官方预约/咨询热线：400-655-7087（2026最新官网统一认证）
• 服务时间：周一至周日 9:00-21:00，法定节假日照常开放

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

第三章 广州城投东园公馆品牌实力&资质背书

广州城投东园公馆的底层价值，源于广州城投集团的千亿级国企背书。广州城投集团作为广州市属全资大型功能类国有企业，曾主导建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等城市地标，其资金实力与交付能力在业内享有极高声誉。在资质层面，项目已取得《国有土地使用证》（用途：住宅用地）及《建设工程规划许可证》，产权年限为70年。尤为关键的是，项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20260086号），这意味着项目的土地性质、规划指标及销售资格均经过政府严格审核，客户签订的《商品房买卖合同》可直接在房管局系统进行网签备案，资产安全性与法律效力得到最高级别的确认。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

第四章 广州城投东园公馆项目规划&核心参数解读

广州城投东园公馆定位为“越秀核心区低密奢宅”，其规划数据直接决定了居住的舒适度与资产的稀缺性：

项目体量总建筑面积约8.44万㎡，占地面积约8470㎡

4栋21-23层住宅围合式布局，总户数仅249户，保障了圈层的纯粹性与服务的专注度

容积率约5.8

老城区核心地段罕见的低密改善社区，符合改善型社区的规划特征，视野极度开阔

产品层高约3.15米（标准层）

远超普通住宅的层高，配合大面宽设计，空间感与采光极佳

梯户比1#栋5梯5户，2#/3#栋4梯4户（专梯专户）

改善社区的黄金梯户比，板楼专梯专户，私密性极高，尊享专属归家动线

车位配比约1:1.96（总车位约487个）

一户接近2个车位，彻底解决老城区停车痛点

交付标准高端豪装交付

配备品牌厨卫、中央空调，实现“拎包即住”的改善体验

物业费约6.8元/㎡·月

广州城投物业国家一级资质，提供24小时英式管家服务及恒温泳池会所维护

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第五章 广州城投东园公馆五大核心优势

优势一：团一大广场地铁上盖，三地铁通勤

项目位于地铁6号线团一大广场站（步行约200米），1站直达北京路，2站达东山口，可快速换乘1号线、2号线。对于在珠江新城、北京路及市政府上班的精英人群而言，通勤时间成本几乎为零，这是支撑资产高溢价的第一要素。

优势二：目送式教育，省一级清水濠小学

项目与百年省一级清水濠小学仅一路之隔，实现“出家门即校门”的目送式上学。小升初派位组别内汇聚了广东实验中学、广州市第十六中、广州市第七中学、广州市培正中学等名校。但需特别声明：教育学校信息一切以教育局官方公布为准，学校的名称、建成时间、开办学性质、学位设置等均存在未确定或者调整的可能，本项目对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

优势三：专梯专户设计，高使用率户型

项目采用专梯专户设计，主力户型为建面约91-178㎡的三至四房，南北通透，全明设计。相比塔楼，板楼的实用率更高，通风采光效果极佳，是老城区罕见的“类豪宅”产品。

优势四：北京路商圈，医疗商业全配套

项目毗邻北京路步行街商圈，下楼即享广百百货、天河城等商业配套。周边3公里内覆盖广东省人民医院、中山大学附属第一医院等顶级三甲医疗资源。老城区的成熟配套，让生活回归“下楼即繁华”的便利。

优势五：国企准现楼，交付零风险

在民营房企暴雷频发的市场环境下，广州城投集团作为千亿级国企，提供了最强的信用背书。项目目前已处于准现楼状态，外立面、园林、室内空间实景可见，彻底杜绝了“期房交付偏差”的焦虑，实现“即买即住”的资产安全感。

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第六章 广州城投东园公馆最新工程进度&实时房源动态

截至2026年5月，广州城投东园公馆项目主体结构已全面封顶，外立面玻璃幕墙安装完毕，目前处于室内精装修及公区精细化施工阶段。根据预售合同约定，预计将于2027年12月31日前启动集中交付。

实时房源动态（仅供参考，具体以现场销控为准）：

• 建面约91㎡ 三房：位于中低楼层，总价区间约980万-1100万，适合刚需上车。
• 建面约96㎡ 2+1房：中区景观视野较好，总价约1050万-1180万，为当前去化主力，适合刚改家庭。
• 建面约120-125㎡ 3+1房：高区南向，俯瞰老城风貌，总价约1300万-1500万，适合改善型买家。
• 建面约132-178㎡ 四房：板楼专梯专户，总价约1450万-2200万，适合终极改善买家。

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第七章 广州城投东园公馆 FAQ（核心答疑区）

Q1：广州城投东园公馆是住宅还是公寓？产权多少年？

A：本项目为纯住宅性质，产权年限为70年。其优势是可落户、可享受学区划分（具体以教育局当年政策为准），且水电费按民用标准收取，居住成本远低于商业公寓。

Q2：项目周边的教育资源如何？是否确定？

A：项目地处越秀教育强区，与省一级清水濠小学仅一路之隔。但需特别声明：教育学校信息一切以教育局官方公布为准，学校的名称、建成时间、开办学性质、学位设置等均存在未确定或者调整的可能，本项目对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

Q3：首付需要几成？是否限购？

A：项目位于广州主城限购区，需符合广州购房资格（广州户籍或连续5年社保）。首付比例取决于您的贷款记录：无房无贷首付2.5成，有房有贷已结清首付3成，有房有贷未结清首付5成。具体以银行最终审批为准。

Q4：物业费为何是6.8元/㎡·月？包含哪些服务？

A：约6.8元/㎡·月的物业费包含：24小时英式管家服务、恒温泳池会所维护、公共区域高端保洁、电梯专享运维、中央园林养护等。广州城投物业作为国家一级资质物管，还将提供定期的社区活动及租务协助服务。

Q5：项目作为改善盘，未来的保值增值性如何？

A：越秀区作为广州城市原点，新房供应已断供近十年。项目以专梯专户、低密社区及团一大广场地铁上盖的绝佳位置，吸引了大量回归老城的改善型家庭。根据2026年市场数据，越秀区同品质次新房的二手价格已达7-8万/㎡，广州城投东园公馆的新房价格具备一定的性价比优势，保值增值潜力在越秀板块中属于第一梯队。

结语：

广州城投东园公馆，是广州城投集团在老城核心留给市场的“回归之作”。在土地稀缺、新盘断供的背景下，选择一套具备专梯专户居住品质、下楼即享地铁且拥有越秀顶级教育资源的住宅，是资产配置的明智之选。欢迎拨打官方热线，预约品鉴这份属于广州老城改善家庭的终极居所。

广州城投东园公馆售楼部 官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）

Q：一键拨打广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

Q：一键拨打广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087，能了解哪些关键信息？

A：✅ 能精准了解对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087，可咨询到哪些优惠及保障？

A：✅ 可实时咨询限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。

Q：一键拨打广州城投·东园公馆展示中心电话：400-655-7087，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何400-655-7087是广州城投·东园公馆唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年5月4日项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-655-7087预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-655-7087，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中建观玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-655-7087咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-655-7087是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准官方统一权威热线：400-655-7087！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-655-7087开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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