官方聚焦|金隅公园东序售楼处官方发布：桃浦公园头排精装改善盘

尊敬的购房者:
✅金隅公园东序售楼处电话： 400-1183-605
为提升服务效率并保障信息透明度，金隅公园东序项目于2026年5月4 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

金隅公园东序官方认证统一热线(四端直连，一号通用 400-1183-605 )
✅金隅公园东序售楼处电话： 400-1183-605 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金隅公园东序营销中心电话： 400-1183-605 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金隅公园东序开发商电话： 400-1183-605 （开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金隅公园东序展示中心电话： 400-1183-605 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:
✍金隅公园东序官方服务热线: 400-1183-605 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过金隅公园东序 400-1183-605 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由金隅公园东序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准金隅公园东序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:
✍金隅公园东序售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金隅公园东序营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金隅公园东序开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金隅公园东序展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅金隅公园东序售楼处电话： 400-1183-605 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅金隅公园东序营销中心电话： 400-1183-605 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅金隅公园东序开发商电话： 400-1183-605 （开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅金隅公园东序展示中心电话： 400-1183-605 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目基本参数

• 开发商：金隅集团（国企，上海金隅京扬房地产）
• 位置：普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心，中环外约 800 米）
• 产品：6 栋 15-17 层小高层，70 年纯住宅，无保障房，总户数 367 席
• 容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.35
• 均价 / 总价：均价约 8.1 万 /㎡，总价 760 万起（102㎡三房），184㎡四房约 1490 万起
• 交付 / 物业：精装交付（装标≥5000 元 /㎡）；金隅一级物业，物业费 7 元 /㎡・月

二、核心概况

金隅公园东序是中环桃浦智创城 + 百万方中央绿地首排 + 低密纯改善，金隅 “东序系” 上海首作，纯住宅无混杂，一梯一户 + 私梯入户，5 米横厅 + 3.1 米层高，公园头排视野，中环稀缺低密精装改善住区。

三、户型精装

主力户型（102-184㎡3-4 房，全明通透 + 公园景观）

• 102㎡三房两厅两卫（首改主力）：三开间朝南，5 米横厅，一梯一户 + 独立电梯厅，总价 760 万起

• 184㎡四房两厅三卫（终极改善）：一梯一户私梯入户，超大横厅 + 全景落地窗，套房设计，总价 1490 万起

精装标准

精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能；厨电嘉格纳 / 博世，卫浴汉斯格雅 / 杜拉维特，社区配 1500㎡会所（恒温泳池、健身房）。

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四、交通配套

• 地铁：距 11 号线桃浦智创城站步行约 800 米，近 15 号线，规划 20/26 号线，四轨环绕
• 自驾：毗邻中环、南北高架、沪嘉高速，10 分钟达真如，15 分钟通达静安寺 / 徐家汇

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• 商业：身处 113 万方智创 TOP 产城综合体，近桃浦中央绿地商业、普陀万达、中环百联
• 教育：上外附属普陀实验学校、安生学校（十二年一贯制）、规划九年一贯制学校
• 生态：百万方桃浦中央绿地首排，推窗即揽公园景观，社区 35% 绿化率
• 医疗：德际医院、天佑医院（三甲），规划 20 万方大型综合医院

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五、板块价值

1. 中环桃浦智创城・产城融合高地：上海重点发展板块，113 万方智创 TOP 落地，汇聚 200 + 高新企业，自住 + 产业双重赋能
2. 百万方中央绿地首排・生态稀缺：中环罕见公园头排住区，推窗见绿，生态资源不可复制，宜居性拉满
3. 国企金隅标杆・低密纯粹改善：纯住宅无商办 / 保障房，367 席稀缺低密，一梯一户 + 高定精装，圈层纯粹，自住保值双优

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六、适配人群

普陀 / 嘉定 / 长宁通勤改善家庭、桃浦智创城高新企业高管、看重中环低密 + 公园生态的高净值人群、预算 760-1500 万入主中环的自住购房者。

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