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建筑面积约100-136㎡全维配套低密生态洋房

【项目八项唯一属性】

❶ 全区独此一座城市综合体——吃喝玩乐购一站式解决

❷ 全区唯一避开四道岔拥堵的在售项目——通勤革命！

❸ 全区独占7号8号线快速干线——双BRT黄金动脉贯通！

❹ 全区唯一高层洋房同赠送，1.6米超尺度阳台——空间魔法，生活半径拓展！

❺ 全区唯一3.15米层高洋房楼王——仅12席！

❻ 全区唯一100㎡洋房/高层任选项目——稀缺控场！

❼ 全区唯一75万买顶层复式洋房——绝版星空露台，仅有一家！

❽ 全市唯一100㎡洋房领域，8层板楼、三叶草舒适三房、一梯两户全南向、侧厨设计——神户型破局！63万级全市仅有！

▲效果图

项目地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街 977 号

【项目档案一览】

【城西芯·全能配套·生态洋房】

商业面积：18639.11㎡综合商业体

住宅建筑面积：37233.72㎡低密洋房

容积率：2.4

绿地率：36%

总楼栋数：6栋

住宅总户数：325户

车位配比：1:1.006

产品类型：5栋（1-8层）纯板式洋房，1栋（25层）纯板式小高

【西城时代】项目由新疆德源房地产开发有限公司和新疆飞晟房地产开发有限公司

联合开发建设。集低密洋房、写字办公、时尚购物、休闲餐饮、文化娱乐于一体的商业住宅综合体。

项目用地面积约37647㎡，规划总建筑面积约128744.71㎡。

▲效果图

【占位时代风口，执掌发展红利】

>>国家级西山新区价值高地，千亿投资赋能，铁、产业园、教育集群纷至沓来。抢占今日价值洼地。

▲区位图

【立体交通路网，高效通达全城】

>>双主干道： 苜蓿沟北路（双向六车道）、西泉街（2024年贯通）

>>快速路：西山高架、西绕城高速无缝衔接

>>公共交通：BRT7号线（规划西延）、3条公交线贯通城区

>>未来轨交：地铁7号线（规划中）赋能区域未来

>>通达时间：高铁站/机场 约18分钟丨经开区万达约15分钟丨市中心约15分钟

▲示意图

【全维生活配套，赋能一生所需】

>>教育：社区幼儿园→59中（小学+初中）→十二师高级中学（高考上线率90%+），优质教育链条全程护航。

>>医疗：5分钟西山医院（二甲）→15分钟军区总医院/高铁国际医院（三甲，含直升机救援），为健康保驾护航。

>>商业：自带约75000㎡商业综合体（满足日常所需）→ 5分钟九鼎市场（西北最大菜篮子）→ 15分钟万达广场（都会繁华生活）。

>>生态： 一路之隔老君庙（4A级景区）→毗邻雅山森林公园，推窗见绿，漫步氧吧。

▲意向图

【低密生态洋房，诠释品质生活】

匠心打造低密度社区，宽楼距，高采光。现代简约建筑立面，诠释时代美学。户型设计极致考量生活细节：

>>南北通透，清风穿堂而过

>>多阳台多飘窗，引景入室

>>U型厨房/餐客一体，优化居家动线

>>高得房率，最大化居住空间

【项目户型鉴赏】

建筑面积约100-136㎡全维配套低密生态洋房

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