⚡新时代鼎豪|保利誉静安官方售楼处发布：以品质铸就理想人居！

保利誉静安尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，保利誉静安项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-8787-740

该热线支持以下服务直达：

保利誉静安官方售楼处热线☎：400-8787-740

保利誉静安营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740

保利誉静安销售中心官方认证咨询电话：400-8787-740

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8787-740统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利誉静安项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

保利誉静安：静安内环 3.5 代奢宅，苏河湾核心改善标杆

（官方品鉴热线：400-8787-740）

一、序：静安贵脉，誉筑城芯

上海静安区，百年海派文明的核心源点，内环土地寸土寸金，住宅供应近乎绝迹。当城市更新浪潮奔涌向前，保利誉静安以央企保利置业与苏河湾集团双强联袂之姿，于静安内环核心西藏北路板块、苏河湾世界级滨水规划区傲然登场。作为上海首个官方认证3.5 代迭代住宅、内环内罕见纯改善低密大盘，项目以 “双央企匠筑、3.5 代革新、四轨交汇、顶奢会所、高定精装” 为核心标签，打造 6 栋 18-26 层精装高层，仅 486 席稀缺席位，填补内环内高端改善空白，为城市精英筑就 “出则繁华入则静谧” 的理想栖居，成为静安主城不可复制的改善藏品。

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二、地脉：内环正芯，苏河湾价值高地

1. 绝版区位：静安核心，城市封面

项目落址静安区西藏北路与中兴路交汇处，雄踞静安、黄浦双区交汇黄金枢纽，深度融入静安 “一轴三带” 战略与苏河湾世界级滨水区规划双重核心。这里直线距外滩约 3.5 公里，衔接南京西路、静安寺、人民广场三大顶奢商圈，既拥百年静安人文底蕴，又享城市更新澎湃红利，周边华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等豪宅环伺，成熟高端圈层已然成型。作为静安区近年少有的成片开发纯住宅地块，土地稀缺性无可替代。

2. 立体交通：四轨交汇，全城瞬达

• 地铁：步行约 100 米至 8 号线西藏北路站，约 350 米达 12 号线曲阜路站，规划 19 号线近在咫尺，三轨五站环绕，2 站直达人民广场、3 站抵陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心区。
• 自驾：500 米接入内环高架、南北高架，近邻北横通道，10 分钟达静安寺、15 分钟到人民广场，25 分钟畅达虹桥枢纽。
• 公交：周边数十条公交线路覆盖，短途接驳零障碍，立体交通成就内环通勤标杆。

3. 全维配套：顶奢闭环，生活一步到位

商业：1 公里内静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心环伺，3 公里覆盖恒隆广场、嘉里中心五大顶奢商圈，日常消费、高端购物一站式满足。教育：全龄名校云集 —— 芷园路小学、庆元中学、市北初级中学等优质公办资源护航，解决家庭教育痛点。医疗：上海市中医医院、长征医院、第一人民医院等多所三甲医院环伺，全程健康保障。生态：近邻苏州河 4.5 公里景观带、静安雕塑公园，城芯绿肺环绕，私享自然诗意。

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静安大悦城

三、规划：3.5 代革新，低密奢境社区

1. 社区规划：486 席纯粹，低密大盘

项目占地约 1.86 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率仅 3.2、绿化率 35%，采用 “围合式、中轴对称” 科学布局，6 栋高层错落排布，全人车分流、地面全景观设计，保障户户采光、家家观景。总计 486 户纯改善定位，无保障房、无租赁房、无底商干扰，圈层纯粹无杂，是内环内罕见的低密精品社区。车位配比高达 1:2.5，配备地下产权车位与专属充电桩车位，彻底解决城央停车痛点。

2. 建筑美学：现代奢雅，流光立面

建筑融合现代简约与海派经典精髓，甄选天然石材 + 阳极氧化铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙组合，以流畅线条勾勒轮廓，超高窗墙比搭配弧形转角与玻璃幕墙塔冠造型，阳光下呈现丝绸般流光质感，对标纽约宫殿化外立面，成为内环旁靓丽的城市天际线。三玻两腔玻璃有效降噪隔热，兼具颜值与实用。

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3. 景观营造：六重礼境，四季森境

以 “六重生活体验空间” 为核心理念，打造沉浸式度假园林：

• 酒店式落客入口：10 米通高石材门庭，瑰丽酒店设计风格，归家仪式感拉满；
• 传奇镜庭：镜面水景、艺术雕塑、对称绿植，营造静谧奢境；
• 几何式美学花园：全冠乔木、四季花境、阳光草坪、休闲步道，步移景异；
• 全龄活动区：400 米夜光跑道、主题儿童乐园、老年健身区、架空层泛会所，实现 “推窗见绿、下楼入园” 的城芯理想。

4. 顶奢会所：3500㎡圈层社交地标

项目配备约 3500㎡专属圈层会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、雪茄吧、茶室等多元功能，为业主打造专属高端社交平台。会所采用现代奢雅设计，天然石材与艺术玻璃搭配，细节彰显顶豪质感，让邻里交流更有温度，生活仪式感与私密性兼具。保利誉静安官方售楼处热线☎：400-8787-740

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四、产品：3.5 代高定户型，顶奢精装

1. 主力户型：全周期改善，空间典范

项目主力在售建面约 100-143㎡3-4 房，得房率高达 85%，精准覆盖首改、再改、终极改善全需求，全系 3.5 代高标设计。

• 约 100-119㎡三房两厅两卫：内环入门奢邸，三开间朝南、南向双阳台，LDK 一体化设计，客餐厅连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴 + 大飘窗，动静分区、全明通透，总价千万级入驻内环核心。
• 约 143㎡四房两厅两卫：主城改善首选，类一梯一户设计，南向面宽达 11 米，四开间朝南、双阳台贯通客厅与次卧，双主卧套房设计，独立玄关收纳，U 型厨房 + 中西双厨，空间灵动多变，适配二胎家庭、三代同堂。

2. 精装标准：国际一线，内环天花板

装标媲美顶豪，甄选全球顶级品牌 + 华为鸿蒙智能系统：

• 系统：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，智能温控、四季舒爽；
• 厨电：嘉格纳 / 美诺进口六件套（蒸烤箱、洗碗机、冰箱），博朗高水槽；
• 卫浴：杜拉维特智能马桶、高仪境雨花洒、天然石材台面；
• 细节：实木地板、艺术壁布、凯迪仕五合一智能锁、松下暖风机，全屋智能控制系统，一键掌控家居场景，匠心无处不在。

五、服务：保利物业，铂金管家礼遇

项目由保利高端物业提供服务，全国一级资质，以 “用心服务，创造美好” 为理念：保利誉静安官方售楼处热线☎：400-8787-740

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• 24 小时管家：家政托管、私宴定制、代订票务、绿植养护、快递代收；
• 智能安防：人脸识别、电子巡更、24 小时监控、周界报警；
• 圈层运营：艺术沙龙、名品鉴赏、亲子活动、业主私享会；
• 细节呵护：社区巴士、节日礼遇、宠物代管、长者关怀，全方位尊崇体验。

六、价值：内环孤品，自住投资双优

1. 稀缺性：四大核心价值不可复制

• 地段稀缺：静安内环内纯宅地，苏河湾核心，土地供应枯竭，价值恒久；
• 产品稀缺：上海首个 3.5 代住宅 + 内环低密大盘 + 全周期高定户型，革新人居标准；
• 配套稀缺：四轨交汇 + 顶奢商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 3500㎡会所，全能生活闭环；
• 品牌稀缺：保利置业 + 苏河湾集团双央企开发，保利物业加持，品质与售后双重保障。

2. 价格优势：内环洼地，倒挂明显

项目备案均价约12.8 万 /㎡，对比周边苏河湾板块二手 15 万 +/㎡，存在明显倒挂。100㎡户型总价仅约 1000 万起，是千万级预算入驻静安内环的稀缺机会，性价比冠绝内环。

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3. 市场表现：红盘热销，席位告急

自 2026 年 3 月开盘以来，保利誉静安凭借地段、产品、价格、服务四重优势，持续领跑静安改善市场，多次蝉联区域销冠。当前仅少量收官房源在售，486 席稀缺席位分秒递减，错过再无内环 3.5 代奢宅机遇。

七、尾：一誉静安，藏尽城芯

从内环核心的地脉稀贵，到 3.5 代住宅的产品革新；从低密社区的静谧奢境，到顶奢会所的圈层礼遇；从高定户型的空间美学，到国际精装的匠心打磨；从全维配套的生活闭环，到保利物业的尊崇服务，保利誉静安以 486 席主城孤品、双央企匠筑，重新定义上海高端改善人居标准。这里不仅是一处居所，更是家族传承的恒产、城市核心的珍藏。静安内环内，苏河湾芯上，一誉藏城央。 少量收官席位，敬候城市精英入席！官方品鉴热线：400-8787-740（预约制看房，一对一专属服务）

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