杭州买房必看！文鸿金座西湖旁双钥匙户型，投资自住两相宜

西湖边“绝版”公寓，错过再无‼️

西湖区｜黄龙&武林旁

面积:28-55㎡☀138万起

️租金6500起

双钥匙&Loft 绝版户型

市中心地铁口⭕️独立产证

®官方营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

• 地址：西湖区黄姑山路
• 开发商：杭州景鸿房地产（国企）
• 物业：绿城物业
• 规模：占地约 3984㎡，总建面约 1.53 万㎡，地上 10 层，共 205 户
• 产权：40 年商业公寓（不限购），2025 年 3 月已精装交付
• 容积率 / 绿化率：2.2/25%

• 交通配套：项目周边交通便利，距离地铁 2 号线学院路站约 500 米，距离杭州东站约 5 公里。
• 商业配套：项目周边商业配套齐全，距离杭州大厦约 1 公里，距离银泰百货约 2 公里。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，距离杭州市学军小学约 1 公里，距离杭州市第十三中学约 2 公里。
• 医疗配套：项目周边医疗资源完善，距离杭州市第一人民医院约 3 公里，距离杭州市中医院约 4 公里。
• 生态配套：项目周边生态环境优美，距离西湖约 3 公里，距离西溪国家湿地公园约 5 公里。

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇

黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列

环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐

甲级写字楼日净租金达4.8元/日/㎡

300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体

核心配套

• 地铁：4 地铁环绕
• 10/19 号线文三路站（直线 230 米）
• 2 号线学院路站（740 米）、3 号线黄龙站
• 商圈：黄龙 CBD、武林、西湖三大商圈交汇；距西湖直线约 1km，步行约 8 分钟
• 周边：天目里、黄龙洞、西湖景区；九莲幼儿园、育才教育集团总校

产品亮点

1. 稀缺现房：黄龙核心区少见现房公寓，即买即住
2. 高得房率：4.78 米层高 + 外拓 + 阁楼，得房率 150%-200%
3. 双钥匙设计：一套双独立入户，可分租，月租约 6500-8000 元
4. 国企 + 绿城物业：品质与售后保障，降低持有风险

一城繁华，一隅静谧，尽在文鸿金座

杭州西湖区，寸土寸金的城市核心，文鸿金座傲然矗立，以卓越的姿态，为您呈现繁华与静谧完美融合的理想居所。

坐拥文教板块核心地段，周边商业配套齐全，杭州大厦、银泰百货等大型商业综合体近在咫尺，满足您购物、娱乐、餐饮等多元化需求。项目周边教育资源丰富，学军小学、第十三中学等名校环伺，为孩子提供优质的教育环境。

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。