嘉禾兴四盘齐鸣，引爆价值：这才是稳健标杆！

近年来，在高成本、低利润、降风险的行业大背景之下，诸多房企收缩了业务规模。这带来格局之变，民营房企顺势“补位”——在成都楼市，嘉禾兴等民营房企迅速崛起，以更低成本的自有资金、更高的性价比、更突出的区域资源、产品卖点，成为当红主角。

五一临近之际，我们得到的消息更显示，在大型房企仅有个别项目登台之际，嘉禾兴却迎来四盘齐鸣——嘉禾·逸境为嘉禾兴首进东三环新规范本，五月初即将首开；国际城南低密大盘嘉禾·朗宸府即将首开；嘉禾·华辰府位于城西温江永宁，业绩、口碑双在线；嘉禾·雲境位于双流东升，即将再领热潮。

◎ 嘉禾·逸境大门意境图

分析更发现，嘉禾兴连续加码城东、城南、城西等多个区域，已从深耕单一区域进阶到：东南西北全域深耕。而这也为嘉禾兴带来了显著优势，一是业务版图有序扩张，二是区域影响力明显上升——以温江永宁为例，嘉禾兴已在此开发三个项目，累计销售新房1000套以上，销售、口碑双在线。

◎ 嘉禾兴全川项目布局图

产品功能大幅跃升+超级性价比，则是嘉禾兴的超级价值表现。在嘉禾兴的多个新规项目，搭配了豪宅水准的会所及配套，以及绿城服务这一超级物业，价格甚至只有200余万，一推出就触动购房者的神经！

当下成都楼市，正从分化走向修复，而嘉禾兴的登场，一举点燃市场热度，再现久违的市场盛况。

在如今的市场环境下，四盘同步推进、集体行动，已属极为罕见。多数房企受制于资金与节奏，往往一盘一推、谨慎试水，而嘉禾兴能够四盘并举，本身就是一种实力宣言

这份底气，首先来自扎实的资金底盘。嘉禾兴坚持自有资金开发、不依赖高杠杆融资，全款拿地、稳健投入，在行业波动期保持了极强的抗风险能力，也为项目开发筑牢安全底线。

底气的背后，是持续且足量的土地储备。深耕成都数年，嘉禾兴精准布局成都二圈层核心潜力板块，2025年在成都共拿下11宗超550亩土地，排名2025年民营房企成都拿地面积TOP1（数据来源：中指研究院），拿地数量与体量稳居本土地产第一梯队，为多盘并行提供了充足的粮草支撑。

◎ 2023-2026年嘉禾兴成都拿地示意图

更难得的是，嘉禾兴始终坚持稳健运营、长期主义。从产品定位到工程建设，从营销到客户服务，全链路节奏清晰、管控严格，更加重视品质与口碑的双向沉淀。

高效顺畅的资金回笼，进一步强化了良性循环。凭借过硬的产品力与市场认可度，嘉禾兴旗下多个项目开盘即热销，去化稳健、销售回款稳定，形成“投入-建设-销售-回款-再投入”的健康闭环，支撑多盘同步高质量运转。

◎ 嘉禾兴开发项目统计表

从单盘深耕到四盘齐鸣，从区域新锐到价值担纲的稳健标杆，嘉禾兴以实力印证：穿越周期的根本，从来不是激进扩张，而是资金安全、土地储备、运营稳健与产品口碑的长期合力。

当下市场，置业的核心逻辑从未改变：选对地段、抢占核心资源、锁定高价值产品。

嘉禾兴深谙这一底层逻辑，精准落子四大价值高地，以对城市发展的深刻洞察，为不同区域的家庭，提供从地段、资源到产品的全维解决方案。

嘉禾·逸境落址东三环，是嘉禾兴深耕主城的标杆之作，五月初首开在即。从地段、产品、价格、交标等四个维度来看，都是区域超级存在，具有磅礴竞争力。

◎ 嘉禾·逸境区位图

地段方面，具体地处十陵城市更新核心区，范家院子TOD片区更是成都“东进”战略与大运会后城市更新的关键抓手之一，嘉禾·逸境则与范家院子TOD保持数百米的直线距离，周边有地铁4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中），有月栖广场、好乐购、蓉港荟商业街区（即将开业）、龙湖天街等配套环伺，还有川师附小、十陵中学、成都大学附属医院等诸多成熟配套。

◎ 嘉禾·逸境总平图

产品方面，项目为2T2纯板式小高层，打造约1500㎡内外无界花园会所，含建面约109-139㎡阔景平层与建面约136-184㎡星幕跃层，得房率可高至124%-130%，堪称绝版得房率，居住空间显著放大，居住体验感明显跃级。

◎ 嘉禾·逸境园林意境图

价格方面，嘉禾·逸境占据的是主城改善地段，某项目普通产品400万+，高阶产品可高至800万+，而嘉禾·逸境在实得率大涨的同时，价格可低至200万级，堪称价格王炸，也正是嘉禾兴一直以来的价格“绝杀”。

交标方面，在同价位之中，嘉禾·逸境几乎没有敌手，以全屋定制衣柜、精装三件套、光厅+磁吸门、封窗交付等高品质交标，再度将购房者的获得感拉满

嘉禾·朗宸府是嘉禾兴面向城南改善市场的重磅新作，依托城南产业集群、成熟配套，尽享高端资源聚集带来的价值红利。

◎ 嘉禾·朗宸府区位图

首先，项目体量约98亩，容积率2.0，所处板块以老项目为主，嘉禾·朗宸府将以罕见百亩大盘低密奢宅新规迭代之作成为板块的品质领头羊，将是区域居住升级的标杆之作。

其次，嘉禾·朗宸府的资源价值极为突出——多所名校环伺，步行即至高品质公办幼儿园怡心三幼，棠湖中学为百年名校，其领办的棠湖中学怡心实验学校为区域核心教育资源；中海右岸环宇荟、二江寺TOD、蜀道云上城、天府和悦广场等成熟配套，深度占据；占据四横四纵三轨道，19号线温家山地铁站就在家门口，未来还有地铁20号线、22号线（规划中）。

◎ 嘉禾·朗宸府总平图

而项目与大源、金融城较快的通达效率，再加上超级配套叠加，嘉禾·朗宸府坐拥800万级的配套价值，将在此基础上进行项目价值的深度释放，产品价格或最低仅240万起，利好区域购房者。

◎ 嘉禾·朗宸府精奢会所意境图

另外，嘉禾·朗宸府将打造领先区域的稀缺新规产品。建面约112-175㎡户型，在新规产品加持之下，居住尺度明显放大。将打造约3600㎡精奢会所，以一轴一环十园林的丰沛内涵，将生活品质进行到底！

作为嘉禾兴在永宁打造的第三子，嘉禾·华辰府牢牢占据区域的销售、口碑双榜。据统计，嘉禾兴已在区域内销售新房超1000套，2025年登顶温江销售备案榜首。

也正是基于对区域的深刻洞察与认知，嘉禾·华辰府的打造得心应手，本次更将再次突破自我，为市场带来全新升级之作，无论是得房率品质还是性价比，都将有更大惊喜，将继续担当区域的性价比之王。

◎ 嘉禾·华辰府区位图

区位上，嘉禾·华辰府位居核心。其择址城西温江永宁，占位成都清水河高新技术产业走廊核心，依托“三医+AI”万亿产业集群，尽享产业高地带来的城市资源先发优势，是城西改善市场的品质代表。

资源上，将各种高能级资源据为己有。项目毗邻西四环、成名高速与地铁11、27号线（规划中），快速通达青羊万达、中坝商圈、温江伊滕、龙湖天街等繁华节点；周边生态资源优越，芙蓉公园、儿童友好主题公园、新庄公园环伺；同时，东辰外国语学校、七中菁才中学、电子科大、华西医院温江院区等城市优质资源，保障品质生活。

◎ 嘉禾·华辰府总平图

产品上，树立区域品质新高。项目容积率仅1.8，将打造为纯板式洋房，含建面约106-127㎡臻装宽邸与建面约134-162㎡臻质墅跃，以一户一花园的高阶配置，成为区域居住高地。

嘉禾·雲境的红盘特质明显，一期开盘数月即宣告售罄，二期在延续一期优势的同时，二期再次升级，突出的得房率、精装品质，势必再度点燃购房者热情，再续热销之势！

其占位新双楠九江未来公园社区，作为成都“十四五”首批未来公园社区之一，这里依托江安河、泉水河规划建设九江岛商业水街（规划中），计划引入爱乐音乐厅、UCCA尤伦斯当代艺术中心等IP，将成为城西的文化艺术高地，项目作为双公园头排作品，占据区域生态与规划红利。

◎ 九江岛商业水街效果图

其坐拥新双楠成熟配套，大悦城、吾悦广场、武侯万达等商业体林立，双流中学九江实验学校、九江新城小学等教育资源环绕；交通上，双楠大道、草金路等城市干道与地铁3号线、19号线（双机场快线）加持，快速通达主城与双机场枢纽。

◎ 嘉禾·雲境区位图

产品上，以1.8容积率，打造2T2纯板式小高层产品，含围合式三中庭、下沉式会所，恒温泳池、影音室、钢琴雅室等高阶规划。建面约119-200㎡迭代改善产品，在低密基底及高得房率之下，产品领先区域。

同时，项目臻装品质再升级，以区域一流标准进行配置，三大件均为一线品牌，新风系统、中央空调、地暖由海尔、博世等知名厂商生产。

◎ 嘉禾·雲境园林意境图

当下置业逻辑已然重构，兼顾居住体验与置业性价比，成为主流方向。嘉禾兴四盘登场，从拔高居住体验、降低置业门槛两大核心维度，给出了让购房者难以抗拒的理由。

居住体验方面，其一，四大项目均为新规产品，得房率最高约130%，可以在更小面积段，实现高阶户型的落地。

◎ 嘉禾·逸境建面约109㎡平米的户型图，非最后交付标准

其中，嘉禾·逸境建面约109㎡平米的户型可以做套四，而区域同类户型段只能做到套三。同样，嘉禾·朗宸府、嘉禾·华辰府、嘉禾·雲境等项目，最小面积建面约106-119㎡之间，不仅有实现更多房间布局的可能，更可以实现户型体验大跃级，相当于老规产品约143-160㎡的实得表现。

◎ 嘉禾·雲境建面约119㎡平米的户型图，非最后交付标准

其二，匹配了更高级的、奢享级的社区配套。嘉禾·逸境配置了内外无界花园会所，嘉禾·朗宸府将打造约3600㎡精奢会所，嘉禾·雲境将打造下沉式会所、恒温泳池等高阶配套，这些配套均为豪宅同级水准，具有“增配”的特点，业主的生活品位得到立竿见影的提升。

◎ 嘉禾·雲境下沉式会所意境图

其三，多个项目升级到一线品牌精装，包含新风系统、中央空调、地暖、地砖、定制实木衣柜、封窗交付等精装配置，在提升品质的同时，降低了业主后期成本。

其四，四大项目全部升级为绿城服务。其作为连续14年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”TOP1，将为嘉禾兴的业主带来更好的服务体验，物业服务直接与豪宅对标。

◎ 绿城服务资料图

置业门槛方面，嘉禾兴一直以超级性价比闻名。即使在寸土寸金的东三环、国际城南，也不例外。据我们提前打探，嘉禾·逸境、嘉禾·朗宸府的所在区位都极为成熟，区域价值约800万级，而两个高品质新规“奢宅”的最低价格，均约200余万/套，让购房者不再认为新规“奢宅”高不可攀，也不必再彷徨于价格更低的二手房市场。

除此之外，嘉禾·华辰府、嘉禾·雲境等项目的总价也都特别香，是区域购房者在有限预算居住进阶的超级之选。

简而言之，放到同板块、同价位市场里看，嘉禾兴不仅做到产品、品质的大幅领先，还做到了超低价格，让嘉禾兴的价值显得更为扎实，更经得起时间检验！

从市场深层逻辑看，嘉禾兴四盘齐发精准踩中成都楼市新规迭代、价值重构的最新动态。

当下市场已从单纯的地段竞争，转向“地段+新规产品力+价格”的综合较量，而嘉禾兴的四大标杆项目，恰好契合这一趋势：每一盘都占据区域优质地段，坐拥成熟配套与板块发展红利；产品层面，将新规高得房率与空间实用性完美融合，打破了“核心地段=高总价”的固有认知。

这正好证明了嘉禾兴面对竞争的能力与成熟。从自有资金的优势、项目建设的快速，再到产品及价格层面的深得人心，嘉禾兴已然完成了从“黑马”到市场中坚力量、稳健标杆的升级与进阶。