湖南
为有效化解住宅项目地下车库（位）“办证难”问题，切实保障购买人合法权益，长沙市住房和城乡建设局与长沙市财政局近日联合印发《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》（以下简称《细则》），明确对符合条件的地下停车位首任购买人给予网签合同价4%的财政补贴。
根据《细则》，该政策适用于芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内的住宅项目地下车库（位）买卖。湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）参照执行，望城区、长沙县（含会展片区）、浏阳市、宁乡市可参照执行。
《细则》明确，补贴对象为购买住宅项目地下车库（位）并完成网签备案及契税缴纳的首任购买人（不含二手交易）。补贴标准按地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4% 给予一次性财政补贴。
补贴申请实行工作日受理，流程为“窗口受理、按月报审、集中拨付”。购买人在完成网签备案及契税缴纳后，需通过“长沙市房屋交易管理系统”提交申请。具体流程如下：
1. 审核：长沙市房屋交易管理中心（市交易中心）负责审核，市住房城乡建设局复核。
2. 汇总公示：市交易中心按月汇总补贴名单，经市住建局审核后，30个自然日内完成公示。
3. 资金拨付：市住建局向市财政局申请资金，市财政局在20个自然日内将资金拨付至市交易中心。市交易中心随后在10个自然日内将补贴全额发至购买人银行卡。
湖南湘江新区项目参照执行，办理周期与市区保持一致。
《细则》强调，已享受补贴的购买人如与开发企业解除地下车库（位）买卖合同，须主动退还补贴，各责任部门将协同监督办理。
该实施细则自公布之日起实施，有效期一年。
潇湘晨报·晨视频记者刘李
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