取消限购仍低价？宝安和荣西湾优缺点深度分析，业主评价太意外

• 明确回答：深圳取消部分区域限购后，宝安和荣西湾依旧保持低价，它有明显优势也有小短板，业主评价整体偏正面，意外点在于现房安全和高性价比远超预期。
• 深圳2025年9月调整了限购政策，宝安区（不含新安街道）取消了部分购房限制，很多楼盘都有波动。但宝安和荣西湾没跟风涨价，价格一直很亲民，这让不少人疑惑。
• 先说说它的核心优点，也是业主评价最满意的地方。它是实景现房，业主买完就能办证、入住，不用担心中途停工。有业主说，当初就是看中现房，实地看完就定了，特别省心。
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价格确实划算，目前单价5.5万/㎡左右，总价326万就能上车，首付大概98万，月供差不多1.25万。和宝安同片区其他楼盘比，单价能低5000-8000元，刚需人群压力小很多。

• 交通很便利，它距离深圳1号线固戍站只有200米，步行3分钟就能到。业主通勤很方便，去宝安中心4站路，到前海核心区6站，不管是去南山还是宝中上班，都不费时间。
• 户型也很实用，主打72-94㎡的三房、四房，得房率能到90%左右，没有浪费面积。有业主反馈，一家三口住三房，空间完全够用，阳台也大，晾晒很方便。
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• 周边配套能满足日常需求，自带幼儿园，附近有固戍小学、海湾中学，孩子上学不用跑远。步行5分钟能到菜市场、小超市，3公里内有大仟里等商场，买菜逛街都方便。
• 再说说它的小短板，业主也有真实反馈。小区位置不在宝安核心地段，离大型商圈有一点距离，追求高端购物体验的业主会觉得不方便。
• 另外，小区部分楼栋靠近路边，低楼层业主说会有轻微噪音，不过影响不算大，关上窗户基本能隔绝。还有业主反映，小区绿化一般，没有特别大的休闲区域。
• 总的来说，宝安和荣西湾取消限购后仍低价，不是楼盘不好，而是主打刚需定位。优点远大于短板，现房安全、价格亲民、交通便利，业主评价大多很满意，性价比在宝安片区很能打，适合预算有限的刚需人群。

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