支持库外申购！总价255万起安家南山！深圳人千万别错过！

在深圳打拼的年轻人，心里都有自己的“白月光”：

它可能是一份高薪的大厂工作，可能是一种向往的生活方式，也可能只是一处能让自己安心落脚的小窝。

尤其在南山上班久了的人，这种感觉会更清晰。白天在写字楼里忙到飞起，晚上走出地铁，抬头看到万家灯火，会忍不住想：哪一盏才是属于自己的？

不是没想过留下来，只是南山的新房动辄千万，让普通打工人望而却步……

而如今，山樾湾的出现，让在深圳打拼的年轻人多了一个够得着的选项：总价255万起，在南山拥有一个能让自己安心落脚的家，这并不是遥不可及的梦，而是正在发生的事实。

山樾湾花园，是目前南山区唯一在售、且支持库外申购的安居型商品房！项目已累计近3000户家庭成功申购，热度不断攀升。而自去年年底政策放开轮候库以来，已有1300户库外家庭选择山樾湾，顺利安家南山。

4月24日-5月6日，山樾湾新一轮申购通道开启！伴随一轮轮申购推进，山樾湾作为南山的安居房好选择，房源也在逐渐减少！

本轮申购周期依旧很短⌛️！趁现在条件刚好，别让犹豫变成遗憾！

关键申购节点

SHAN YUE WAN

• 申购时间：4月24日17:00-5月6日18:00

• 划重点：本次申购周期短，符合条件的申请人请及时提交申请，避免错过！

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为什么山樾湾值得？

用事实说话

a.坐享前海发展红利，性价比值得

买房就要跟着规划走，选择有发展潜力的区域。前海是“特区中的特区”，而妈湾是前海拥有山海合一资源的区域，也是面积较大、容积率低、规划理念先进的区域。

根据规划，这座“前海深港国际服务城”将构建总部办公、高端酒店、滨海商业、文化艺术中心、国际社区等多功能融合的城市新空间，打造深圳面向全球的经贸协作枢纽。

从产业看，妈湾已引入中外运、马士基、嘉里、中免等名企；从市政设施、公建配套看，地铁5号线、妈湾跨海隧道已开通，国际化街区自贸大街已建成、印里首期商业已开业、中欧国际+荟同+妈湾学校等优质教育资源也已兑现。

而2026年，更是妈湾片区的规划密集兑现期（*具体以政府公告为准）：

地铁15号线、兴海高架改造持续推进；自贸时代中心即将建成，前海博物馆也预计于今年10月开馆试运行，越来越多的商业文化配套加速落地，日常购物、休闲看展、亲友会客，这些生活场景正从图纸一步步变成日常。

可以预见，妈湾的城市界面和居住价值将持续提升，甚至有望成为继深圳湾之后，深圳又一个具有国际影响力的城市新中心。对于普通家庭来说，买在山樾湾，是实实在在地与深圳、与南山共同生长。

b.租金≈月供，这笔经济账值得

在山樾湾，一套70㎡两房，总价255万起，首付仅39万起——这个数字，大致相当于在深圳买一辆入门级BBA的价格；月供约8600~9200元，与在南山租一个差不多的两房几乎持平。

有的朋友可能体感不明显，如果按长期计算，差别可就大了。租房的人，每月近一万块交出去，十年花掉近100万，给房东还了房贷，最后自己什么都没有。

买山樾湾，带装修交付，同样9000元，换来的是南山核心区一套属于自己的房产。

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山樾湾新一轮申购已开启，房源逐日减少，真的别再等！小编把申购条件都整理好了，大家抓紧时间确认，符合条件的赶紧上车啦

*如有不明白的地方，欢迎在评论区提问哦~

01

谁能买？

✦个人申购：单身，年满30周岁，深户无房，社保满5年（本科及以上学历只需3年）

✦家庭申购：一人深户，深圳无房，社保满5年（本科及以上学历只需3年）*配偶无需深户，只要申购后，当月在深圳缴纳社保，即可享受家庭购房资格。

更重要的是，取消了轮候制，不用再排长队等待，够资格，就能上车。在南山安家的梦想，第一次变得这么具体，触手可及。

02

怎么买？

①立即线上申购：登录深圳市住房和建设局官网，点击政务服务-住房保障服务-安居型商品房认购申请，完成信息填报并提交，接下来可安排时间前去现场看房；

②等待审核公示：提交后关注官网，确认自己在“合格申购人名单公示”内；

③参与线下选房：按通知时间、地点参与线下选房，缴纳定金，锁定心仪房源；

关键提醒：线上申购是第一步，也是必做的一步。

↓ 一图看懂 ↓

选择山樾湾

这些确定性看得见

1

今年8月，带装修交付*

买房的人最怕什么？怕等。期房动不动等两三年，中间还要担心工程进度、交付质量，甚至烂尾风险。每个月房租照付，房贷月供也开始了，两头烧钱，心里还没底……

山樾湾预计今年8月带装修交付。现在选房，几个月后就能拿钥匙。不用再苦等，也不用再担心“什么时候才能住进去”。告别租房搬家的漂泊，符合条件的申请人今年有望在南山拥有一个真正属于自己的家。

*具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准

2

教育不焦虑

家门口K12优质学校，教育资源逐步完善

*示意图仅供参考，以实际为准

当过父母的都懂：看房子时，“学校在哪？”是必问的。而山樾湾给出的答案，足够确定：

小区楼下规划有南山区机关幼儿园，预计今年9月开园1，早上牵着孩子的手走过去，不用赶路，不用开车。一街之隔，隶属前海创新教育集团的山樾湾学校（九年一贯制）已动工，预计2027年交付2。

更让人安心的是，拿到购房合同后，符合条件的家庭预计6月就能申请妈湾学校3——2025年已开学，采取小班教学，强师坐镇）。

今年孩子有学上，等明年家门口的学校开了，直接转回来。同一个教育集团，课程一样，老师互通。孩子不用折腾，家长不用焦虑。从3岁到15岁，都在家门口！

*备注：1.具体以教育局批复为准；2.具体以政府公告为准；3.具体入学政策以教育局当年划片为准

3

通勤自由不是梦

地铁15号线，串联核心板块

*线路示意图（以实际建成为准）

在建的地铁15号线被称作“总部专线”，串联前海、科技园、后海、留仙洞等六大核心板块。山樾湾紧邻该线“通港路站”（预计2028年开通），步行即达。未来去企鹅岛、科技园、后海、留仙洞这些核心办公区，通勤便捷。住在山樾湾，工作和生活之间不再需要漫长的消耗。

4

生活配套齐全

公园就在楼下，商业配套无忧

山樾湾自带约5万m²主题园林，还有慢氧跑道、亲子泳池，下楼就是公园。约9500m²自持商业，日常买菜、吃饭、取快递都不用出小区。

周末想去商圈逛逛，一脚油门直达万象前海、海上世界。背靠小南山，远眺妈湾，在繁华的南山，这样的安静实属难得。

5

全能户型

年轻人理想中的“第一套房”

*第三方创意展示空间｜非交付标准

山樾湾的70㎡全能两房，可以说是不少年轻人理想中的“第一套房”。LDK一体化设计，户型方正，视野开阔，部分户型还能远眺山海，住得舒服，生活才更有底。

而且户型高实用，客厅够宽敞，空间还可灵活百变，满足家庭成长的不同阶段。使用率近90%，每一分钱都花在实处。

选好心仪的房，添置喜欢的家私，几个月后就能住进属于自己的小天地。家的每一处，都是独属于你的温馨角落~

从漂泊不定，到如今在深圳站稳脚跟

回头看这些年走过的路

你已经比想象中更强大！

现在，是时候给这段漫长的漂泊

画上一个句号了

4月24日-5月6日

山樾湾新一轮申购开启

⚠️申购周期很短，优质房源越来越少⚠️

这很可能就是你离定居南山

最近的一次机会了

无需轮候 无需等待

符合条件的抓紧上车吧！

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可1v1咨询详情

☎️咨询电话：0755-8656 6666

本项目推广名为：山樾湾

项目批复名为：山樾湾花园

开发公司：深圳市新建投资发展有限公司

预售证号：深房许字（2024）南山002号；深房许字（2024）南山003号

楼盘地址导航：山樾湾花园展示中心

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文案 | 李泽昊 责编 | 邢伟峰

图片 | 合作方&图虫