房产中介瑞麦将被出售至The Real Brokerage

来源：环球市场播报

　　这家科技型房产企业达成收购协议，交易估值约 5.5 亿美元

含加盟门店在内，瑞麦为 2025 年美国房屋交易量排名第四的房产中介机构。

　　两家企业周一联合宣布，房产公司瑞麦控股（Re/Max Holdings） 将被主打科技化的房产经纪商The Real Brokerage收购，这笔交易价值约5.5 亿美元。

　　房产行业正掀起整合并购浪潮，企业借此扩大市场份额、获取更多数据资源。

　　交易细节

　　双方表示，若计入债务，本次交易总规模约8.8 亿美元。《华尔街曰报》周一早些时候曾报道，该并购公告即将发布。

　　根据协议条款：瑞麦股东每股股票可二选一，换取合并后新公司5.15 股股票，或13.80 美元现金。

　　交易完成后，The Real 股东将持有新公司约 59% 股份，瑞麦股东持有剩余股份。

　　瑞麦上周五收盘价为每股 7.99 美元，不含联合创始人戴夫・利尼格持有的约 40% 非流通股份，公司当时市值约 1.6 亿美元。受营收下滑、美国区域经纪人数量减少影响，瑞麦股价长期承压。

　　瑞麦控股以热气球标识为人熟知，在全球范围内授权加盟瑞麦品牌房产中介门店；同时在美国运营Motto Mortgage抵押贷款加盟业务。

　　The Real 于 2021 年上市，当前市值约 5.7 亿美元。公司 2014 年成立后快速扩张，主打依托人工智能与数字化技术开展业务。

　　交易落地后，The Real 首席执行官塔米尔・波莱格，将出任合并新公司Real Remax Group的董事长兼首席执行官。合并主体将保留Re/Max与Real双品牌独立运营。

　　波莱格在采访中表示：“消费者早已习惯其他行业的数字化服务体验，但房产行业的科技升级一直相对滞后。依托我们的技术能力，双方所有经纪人都能为买卖双方提供更优质的服务。”

　　行业背景

　　本次瑞麦收购案，是近几个月房产中介领域第三起重大并购。

　　2025 年 3 月，抵押贷款巨头火箭公司宣布收购红芬（Redfin）；同年 9 月，康帕斯（Compass）敲定收购 Anywhere 房地产集团，后者旗下拥有苏富比国际地产、科威国际不动产等知名品牌。

　　大型中介机构可凭借更完善的科技平台、更多自有房源，吸引经纪人入驻，同时拉拢房产买卖客户。

　　房产咨询机构 T3 Sixty 数据显示：2025 年美国房产交易量排名中，The Real 位列第七、瑞麦位列第四（含自营及加盟门店）。

　　两家合并后，经纪人总数将超 18 万人，其中美国本土经纪人约 8 万人。

　　与此同时，近年房屋销售持续低迷，房产中介及地产上下游行业普遍承压。多家大型中介还因经纪人薪酬模式相关诉讼，支付了高额和解赔偿金。