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今日推荐【鸿湖上】

“项目”官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

政策风口，苏州买房人别等了！

房贷利率已经降到历史低位，税费补贴也实实在在落地，现在买房，就是抄底窗口期。官方媒体《求是》都发文定调了：房地产是国民经济的重要产业，稳定市场是头等大事。政策暖风一阵接一阵，聪明钱已经进场。

在这样的风口下，苏州吴中核心的【鸿湖上】值得重点关注！

苏州祗此 湖墅孤本

建筑面积约185、300㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院（地上面积）

• 总占地面积：4.97万方
• 总建筑面积：9.07万方
• 容积率：1.02
• 绿地率：30%
• 物业类别：70年住宅
• 车位个数：566个
• 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管
• 住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅
• 户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积）
• 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处

咨询热线：18662309054

区域配套：湖是稀缺品，私享湖更是孤品

墅常有，但湖难得。私享湖，更难得。

【鸿湖上】位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处。容积率仅1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。

苏州鼎豪房产看双湖墅，但真正意义上的“独享湖”项目，只有它。项目就在澹台湖公园内，是苏州的湖墅孤本。立于千年文化底蕴之上，加上不可复制的湖景资源，现代交通、教育、医疗一应俱全，未来价值不可限量，是能传承的优良家族资产。

品牌价值：国资背书+豪宅专家，双保险

• 开发商品牌国资海鸿集团背书，实力雄厚，稳如泰山。
• 豪宅专家旭辉执笔，把苏州好别墅的标准，直接拉到了3.0湖墅时代

江苏海鸿集团是多元化发展航母级国企，这次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的湖居墅。

旭辉建管，背靠豪宅专家旭辉，深耕苏州的湖居专家。从2015年的别墅1.0标杆-铂悦府，到2018年别墅2.0代表-铂悦犀湖，再到现在的别墅3.0独享湖范本-【鸿湖上】，每一步都在刷新苏州豪宅天花板。

户型鉴赏：低密到极致，才是真豪宅

项目1.02容积率，吴中近10年难得一遇。合院产品，吴中近10年难得一遇。湖墅合院，更是鼎豪典藏。

设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区。整体南北分区，北为洋房，南为合院。三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院。九处东方园景融汇其中，打造东方礼序归家。

洋房：四代宅作品

• 全新LDKG一体化设计，打造超宽景生活。
• 客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园。
• 公区留有架空层，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。
• 双大堂设计：首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾，酒店式电梯厅。
• 光带汽车坡道配合大面石材上墙、金属吊顶，尊贵归家仪式感拉满。

别墅：湖居合院

• 总五层（地面3层地下2层），通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风。
• 依户型不同分三面围院南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。

社区公区：1900余平鸿湖荟会所

以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间-鸿湖荟，融合六大功能空间：

• 行政酒廊
• 游泳区
• 运动区
• 普拉提室
• 私宴厅
• 棋牌室

户型鉴赏

• 合院：建面约240/280/360m²，23栋合院
• 洋房：第四代住宅首入吴中核心
• 创新错层露台，精装品质升级
• 预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统
• 主打“墅级空间感”，9层洋房采用奇偶层错位布局
• 每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念

未来展望：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

现在政策暖风劲吹，房贷利率低、税费补贴多，正是入手核心资产的最佳时机。而【鸿湖上】作为苏州湖墅孤本，随着周边商业开业、地铁开通，未来生活增值图景清晰可见。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

"项目"官方VIP LINE 4001887819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！