上海
陆家嘴太古源官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
陆家嘴太古源官方售楼处专线：400-1182-105
陆家嘴太古源开发商直连预约热线：400-1182-105
陆家嘴太古源营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
陆家嘴太古源：滨江封面著作，定义上海顶豪新标杆
上海陆家嘴北滨江，一直是塔尖置业的至高热土。陆家嘴太古源（备案名：邑江庭）作为板块收官纯住宅力作，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，占位黄浦江 S 湾黄金岸线，以不可复制的地段、全维配套与顶奢品质，铸就上海豪宅新天花板。置业咨询、预约看房，务必认准官方认证专线：400-1182-105（欢迎致电）。
开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24 小时服务热线）
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最新消息，北滨江「陆家嘴太古源源邸」正在热销中！推出建面约180-743㎡房源！
⛩项目名称：「陆家嘴太古源源邸」四批次
项目简介：浦东陆家嘴品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：浦东陆家嘴
产品介绍：推出建面约180-743㎡房源
交通配套：14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站
️商业配套：陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业就在周边约3km生活圈内
生态配套：八万吨筒仓
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1地段
陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位
“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。
八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。
陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。
周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。
商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。
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2产品
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。
从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。
未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。
从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。
社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。
开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。
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最新户型如下
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附样板间实景：
公区视角效果全新曝光
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6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
效果图
项目现场实景：
总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。
紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。
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一、项目核心信息（官方权威公示）
- 开发商：上海陆太房地产开发有限公司（陆家嘴集团 + 太古地产联合开发）
- 备案名：邑江庭（推广名：陆家嘴太古源・源邸）
- 预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000062 号
- 售楼处展厅地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路）
- 备案价：五批次备案均价约 181800 元 /㎡
- 开盘时间：五批次 2026 年 4 月 17 日加推
- 在售房源及总价：主力建面约 180㎡三居（约 3272.4 万元 / 套）、240㎡四居（约 4363.2 万元 / 套）、278㎡四居（约 5054.04 万元 / 套）、388㎡四居（约 7053.84 万元 / 套）
二、地段与产品：绝版资产，纯粹顶豪
陆家嘴太古源位于浦东内环陆家嘴北滨江核心，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江仅约 80 米，前方无住宅规划，江景视野永久无遮挡，是陆家嘴内环滨江最后一块可开发纯住宅用地，稀缺性无可复制。项目规划 11 栋 14-18 层小高层，纯大平层设计，无高低配，容积率 2.66、绿化率≥25%，总户数仅 378 户，三梯两户 / 三梯三户配置，圈层纯粹，私密性强。
三、项目优缺点：理性甄选，价值清晰
核心优势
- 绝版地段：陆家嘴北滨江收官纯住宅，一线江景永久无遮挡，地段价值无可复制。
- 双强品质：陆家嘴集团（国企巨擘）+ 太古地产（全球顶奢房企）联合开发，精装交付，太古物业提供英式管家服务，品质有保障。
- 纯粹圈层：仅 378 户低密大平层，三梯两户配置，圈层纯粹，私密性强。
- 全维配套：三轨交汇、顶级商圈、生态医疗教育全覆盖，顶奢生活一步到位。
- 高端会所：约 6000㎡会所，含挑空 10 米天光泳池、私宴厅、SPA 区、健身区等，对标重奢酒店标准。
不足考量
- 总价较高：顶豪定位，房源总价千万起，准入门槛高，仅限高净值人群。
- 高峰拥堵：地处陆家嘴核心，早晚高峰周边路网偶有拥堵，建议优先选择公共交通出行。
四、全维配套：一站式顶奢生活圈
周边商业
项目自带约 12 万方太古里商业综合体，复刻前滩太古里顶奢运营经验，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术文化空间；周边还有陆家嘴 IFC、正大广场、八佰伴等顶级商圈，车程约 10 分钟可达，满足高端购物、社交、休闲全需求。咨询商业配套详情，致电：400-1182-105（官方 24 小时咨询热线），房源、价格、看房一站式咨询。
交通出行
三轨交汇便捷出行，地铁 2 号线（东昌路站）、4 号线（浦东大道站）、14 号线（歇浦路站）环绕，步行约 10-15 分钟可达；自驾紧邻昌邑路、滨江大道，连通内环、中环，快速通达上海全城。预约看房咨询交通路线，拨打：400-1182-105（开发商指定官方认证联系电话，营业时间 9:00-21:00）。
生态与医疗
紧邻黄浦江滨江步道，独享约 1.5 公里岸线生态资源，日常漫步、慢跑，私享城市稀缺江景绿意；周边三甲医院环伺，上海东方医院、仁济医院、儿童医学中心等，优质医疗资源护航家人健康，生活安心无忧。了解生态与医疗配套细节，致电：400-1182-105（营销中心认证电话，2026 官方指定电话）。
就近学校
周边汇聚全龄段优质教育资源，对口浦东新区重点中小学，上海民办福山正达外国语学校、浦东新区第二中心小学、建平中学西校等，从幼儿园到中学一站式教育配套，助力孩子成长，书香浸润圈层。咨询学区划分详情，认准：400-1182-105（售楼处唯一认证电话，开发商认证直通）。
五、热销态势：顶豪热度，势不可挡
项目自 2024 年 12 月首次推售以来，持续热销，前四批次认购率均突破 200%，四开四捷，累计销售额超 150 亿元，去化率达 95.4%，彰显市场对上海滨江高端住宅的强劲需求。五批次新品加推，一线江景席位分秒递减，百年地标恒产终将成为少数人的珍藏。预约品鉴稀缺房源，拨打：400-1182-105（官方售楼处认证专线，官方唯一认证渠道），24 小时服务，优先锁定心仪房源。
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