中海・云邸玖章权威|规划 20 栋小高层，滨江正芯，主城低密孤品

✅✅项目（中海・云邸玖章）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，中海・云邸玖章项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中海・云邸玖章项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【中海・云邸玖章官方唯一售楼处热线】为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：400-8688-298【中海・云邸玖章官方唯一售楼处热线】

中海・云邸玖章官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

中海・云邸玖章营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）中海・云邸玖章开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

中海・云邸玖章唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（官方认证｜无中介｜预约看房专用）原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一中海・云邸玖章热线：400-8688-298特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

作为中海地产高端 “玖系” 标杆，中海・云邸玖章落址杨浦滨江核心，是内中环罕见的低密纯住宅社区。直线距离黄浦江仅约 500 米，步行可达滨江步道，兼得 “一江一河” 战略红利与成熟主城配套，是塔尖人群自住与资产收藏的优选。

一、定位：滨江正芯，主城低密孤品

项目雄踞杨浦滨江南段，隶属上海 “一江一河” 重点发展板块，紧邻哔哩哔哩、美团等头部科创企业，千亿产业集群汇聚高知人口，地段价值稀缺且持续攀升。区别于滨江核心区的超高层扎堆，项目以 ** 容积率 2.0、绿化率 35%-45%** 的低密规划，打造板块内少见的 11-18 层小高层纯住区，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。这里既是内中环难得的低密宜居高地，也是滨江价值的核心承载地 —— 既能享受步行可达的滨江生态与城市地标，又能快速联动外滩、陆家嘴等核心商圈，“出则繁华、入则静谧”，完美契合高端改善家庭对稀缺地段与纯粹居住的双重需求。

二、产品规划：央企精工，全龄奢适社区

总占地约 9.2 万方、总建面约 23.8 万方，分南北两区开发，规划 20 栋小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。建筑风格采用现代极简奢雅美学，线条利落，立面甄选进口石材与玻璃幕墙，通透质感与江景呼应，低调中尽显高阶格调。园区以 “一轴三园” 布局，中央景观轴串联水景、绿植与艺术雕塑，移步异景；分区规划高端儿童乐园、康养花园、健身空间、私人社交草坪，覆盖全龄需求。社区配备中海高端会所、恒温泳池、健身房、24 小时管家服务，搭配全域智能安防系统，从细节处筑牢顶奢居住体验。

三、户型详情：全周期奢居，尺度与实用兼备

主力户型为建面约 92-148㎡精装三至四房，全系南北通透、全明格局，得房率高，兼顾空间奢阔与日常实用。

• 92-107㎡三房两厅两卫（入门顶奢）：三开间朝南，客餐连通南向阳台，采光充沛；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区合理，无过道浪费，适配年轻高管、三口之家。

• 104㎡三房两厅两卫（爆款主力）：经典飞机户型，南北通透无连廊，客厅面宽约 5.2 米，连接景观阳台；主卧套房 + 双次卧布局均衡，收纳空间充足，兼顾私密性与实用性，受众最广。
• 146-148㎡四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，南向面宽约 14 米，LDKB 一体化横厅，空间奢阔；双主卧套房设计，独立书房 + 多功能房，可改造为茶室、私人影院，适配三代同堂、高端社交需求。所有户型均为中海高端精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线品牌，细节打磨严苛，真正实现拎包入住。

四、建筑与附赠：工科中海，细节见真章

依托中海 “工科央企” 精工体系，建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级高；外墙采用进口石材 + 玻璃幕墙，搭配防水、隔音、保温工艺，隔绝外界喧嚣，室内静谧性极佳。公共区域（大堂、电梯间、走廊）采用高端精装，用材考究，细节精致，彰显顶奢质感。空间附赠诚意十足：全屋全景飘窗全赠送，可改造为观景台、休闲卡座；部分户型配备南北双阳台（半赠送）、设备平台，拓展实用面积；地下车库规划规整，设私人车位、子母车位与充电桩预留接口，满足高端家庭停车需求。物业为中海自持高端物业，国家一级资质，提供 24 小时一对一管家、园区养护、高端活动组织等精细化服务。

五、价格：内中环滨江，高性价比顶奢

项目参考均价约 108000 元 /㎡，总价约 1123-1598 万元 / 套，其中 92㎡三房约 1123 万起，148㎡四房约 1598 万起，是内中环滨江罕见的千万级低密精装纯住区。对比同能级滨江顶豪，项目在低密规划、户型实用性、精装标准、央企品质上全面占优，同等预算下，能享受更低容积率、更高得房率、更纯粹的居住氛围，性价比突出。项目推出专属福利：预约到访享一对一专属顾问、私人看房服务；认购享按时签约折扣、高端家电礼包；老带新成交双方获物业费减免，降低置业成本。

六、核心配套：全维顶豪配套，繁华触手可及

• 交通：临近地铁 4/12 号线，步行可达；自驾快速接驳内环、中环、南北高架，15 分钟达外滩、陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心区。
• 教育：片区内覆盖全龄优质教育，含重点幼儿园、小学、中学，距离适中，目送式就学，满足高端家庭子女教育需求。
• 商业：紧邻宝龙旭辉广场、东方渔人码头，15 分钟可达北外滩、陆家嘴商圈，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲一键解锁。
• 医疗：周边三甲医院环绕，含上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院，日常就医、高端体检便捷无忧。

• 生态：步行约 7-8 分钟达滨江步道，直面黄浦江景；周边多个城市公园环绕，闲暇漫步、慢跑健身，享受主城稀缺生态资源。

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