神速!博元团结村项目案名流出！

摘地不到一周， 继本土房企陕西明丰实业团结村板块新盘迎来好消息，这不博元地产团结村板块项目也传来最新消息。

Part-1

幸福源启 57.3亩

幸福源启小区项目开发主体是陕西博元润辰置业开发有限公司。

陕西博元润辰置业开发有限公司成立于2026年03月30日，经营范围包括一般项目：房屋拆迁服务；物业管理；土地使用权租赁；房地产咨询；房地产经纪；房地产评估；柜台、摊位出租；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；科技中介服务；市场营销策划；工程管理服务；不动产登记代理服务；资产评估。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

陕西博元润辰置业开发有限公司是陕西博元实业有限公司全资子公司。

2026年4月20日，陕西博元实业有限公司以总价63490万元，亩单价1108万元/亩，楼面价7227元/平米，摘得摘得WY9-25-286地块，该地块正是幸福源启小区项目地块。

幸福源启小区项目未央区仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以东，景云路以西。幸福源启小区项目处于团结村核心板块，配套资源完。红旗铁路公园，地铁10号线，可以和多条地铁线路换乘；同时在地块周围还有龙湖西安未央天街，西安团结实验学校。

红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。设计充分考虑了社区生活的多元需求，除了复古观光小火车，公园内还设有运动场地、儿童游乐、健身等多种设施，满足了不同年龄层市民的休闲需求。

西安团结实验学校西安市未央区教育局直属的九年一贯制公办学校，学校占地面积99.95 亩，设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体。

幸福源启小区项目占地面积57.291亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。总建筑面积约119094.2平方米(其中：地上建筑面积约 88811.34平方米，地下建筑面积约30282.82平方米，不计容架空层面积约966.05平方米);建设内容主要为住宅、商业、地下车库、配建人防工程及公共设施等。计划开工时间2026年6月。

就在陕西博元实业有限公司摘得团结村幸福源启小区项目地块同一天，团结村还有另外1总地块成交。西安云沣置业开发有限公司（陕西明丰实业）以总价30570万元，亩单价1095.31万元/亩，楼面价6572元/平米，摘得摘得WY9-25-306地块。也迎来好消息。该地块正是安和璟云项目用地。

安和璟云项目位于未央区御井路以西、众德路以东、 仁宇路以南。占地面积27.91亩，为住宅商服用地。容积积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划总建筑面积约6.3万平方米，拟建6幢。其中地上建筑面积约4.75万平方米，地下建筑面积约1.55万平方米。计划2026年5月开工。

幸福源启小区项目西侧是目前团结出板块顶流红盘龙翔未央和鸣，另有待售橄榄树项目。

橄榄树项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，占地面积35.719亩，为商住用地，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋。

龙翔未央和鸣项目位于西安未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用地性质为住宅商服用地，净用地面积约99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。也是龙翔首次进驻团结村板块。

龙翔未央和鸣项目规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，建筑面积约111-139平米全新超高得房率四代宅。

龙翔未央和鸣项目成为今年1--3月份销售业绩10.23亿元，西安单盘销售业绩冠军。也是今年西安首个楼盘销售业绩破10亿元。龙翔未央和鸣项目从首开摇号，热销213套。延续热销势头不减。

Part-2

博元地产西安落地2子

博元地产对于西安人来说是陌生的，但是在安康已经是家喻户晓。成立15载深耕1座城。有着 “在安康总要有套博元房”的美誉。

博元实业有限公司于2010年6月，业务涵盖房地产开发与销售、酒店经营管理、物业管理、招商运营、幼儿教育、健康养老等多个领域，围绕全生命周期构成了多元化发展的集团公司。博元已累计发建设11个住宅项目，业主累计数量超8000组家庭。

2025年8月份，陕西博元实业有限公司总价为59290万元，亩单价1699.73万元/亩，楼面价9106元/平米，摘得YT6-4-111地块，该地块正是桃花源启项目地块。也是博元地产在西安首个住宅项目。

桃花源启项目位于北至延兴门二路，西至公园南路，南至真爱万科公园华府，东至规划绿地。项目占地面积34.882亩（住宅用地34.174亩、商服用地0.708亩），容积率1.2--2.8，绿化率35%,建筑密度20%。

桃花源启项目向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；YT6-4-111地块向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。

桃花源启项目向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

桃花源启项目周围荟萃了教育，地铁，公园，商业等生活配套资源。

桃 花源启项目周边有海伦国际、中国铁建逸园、真爱万科公园华府、绿地曲江名城、曲江国风世家等这社区已经进入二手房存量房交易阶段。

桃花源启项目所处的文教园板块目前有曲江金茂府、邦泰观宸曲江、金茂璞逸东方、曲江星河湾等项目在售。

桃花源启项目要建设内容为住宅，商业及相关配套。桃花源启项目拟建住宅8幢，拟建幼儿园1幢，拟建配套及商业面积约为2200平米，地下建筑面积约为16500平米。主打‌第四代住宅‌理念，融合空中花园、垂直绿化等现代设计，户型面积从‌139平米起步，最大可达260平米‌。

如今，博元地产进驻团结村板块幸福源启项目也迎来好消息，期待入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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