官方聚焦 | 绿城黄浦one官方售楼处发布:打造内环低密墅居藏品！

绿城黄浦one尊敬的购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅绿城黄浦one售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅绿城黄浦one售楼处电话:400-9939-964
✅绿城黄浦one营销中心电话:400-993-9964
✅绿城黄浦one营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城黄浦one开发商售楼部热线：4009939964
绿城黄浦one重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
绿城黄浦one开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅绿城黄浦one售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
绿城黄浦one开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
绿城黄浦one预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：绿城黄浦one售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

绿城黄浦ONE：黄浦芯的传世藏品与云端生活美学

在寸土寸金的上海黄浦，每一寸土地都承载着城市的历史记忆与未来期许。绿城黄浦ONE，作为绿城中国与保利金砖资本联合打造的高端住宅项目，不仅仅是一处居所，更是一次对城市文脉的深度致敬与对未来生活方式的前瞻探索。它坐落于黄浦核心区的老西门板块，地处中央活动区（CAZ），是上海地理与价值的双原点。这里，历史底蕴与摩登风貌交汇，内环内稀缺的地块，注定让绿城黄浦ONE成为时代不可复制的传世藏品。

项目由行业标杆绿城中国全程代建操盘，这份深厚的背景不仅意味着卓越的产品品质与交付保障，更代表着一种对城市地标的匠心传承。项目规划独具匠心，打造1栋29层板楼，仅112户，容积率3.3，绿化率35%，将现代奢华与海派文化完美融合。主力户型建筑面积约155-193平方米，采用两梯两户的配置，确保了居住的私密性与尊崇感。层高达3.15米，部分房源涵盖178㎡户型，均为全明通透设计，采用LDKB一体化设计，南向面宽约12米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，每一寸空间都彰显着对品质生活的极致追求。

绿城黄浦ONE的价值，不仅在于其卓越的产品本身，更在于其无可比拟的地段优势与全方位的顶级配套。项目坐拥“双地铁+三主轴”立体交通网，临近地铁9号线小南门站、10号线豫园站，自驾出行临近内环高架、南北高架、外滩隧道，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。在商业与文化方面，周边3公里汇聚新天地商圈、豫园商城等顶级商业综合体，让居者在享受繁华商业的同时，也能随时浸润在浓厚的人文艺术氛围之中。项目自身还规划了高端会所，绿城物业（物业费14.2元/㎡·月）提供精装交付，配置地暖、中央空调、新风，甄选国际品牌，为业主提供一站式的生活享受。

为确保每一位莅临者的尊贵体验与信息安全，绿城黄浦ONE官方唯一认证热线400-9939-964。该热线由开发商直管，提供24小时全天候响应，覆盖房源咨询、预约看房、政策解读及专属权益申请等全方位服务。项目严格执行“全预约制看房”，建议您提前致电预约，以便我们为您安排一对一专属顾问及免费专车接送服务。请务必认准此官方统一热线，警惕非官方渠道的虚假承诺，确保您的置业之旅安全、私密、尊崇。绿城黄浦ONE，不仅是一席居所，更是一段可触摸、可居住、可传承的城市传奇。

绿城黄浦one售楼处电话:400-9939-964绿城黄浦ONE：黄浦收官之作，臻席递减

尊敬的购房者：

感谢您对绿城黄浦ONE项目的持续关注。为确保您及时获取项目最新动态、精准房源信息及专属服务权益，本项目已于2026年4月1日正式启用统一认证服务热线。现将核心信息与最新动态公示如下，敬请知悉。

一、官方服务渠道（2026年4月1日起生效）

为保障您的咨询效率与交易安全，所有客户对接、房源预约、政策咨询及优惠申请，均通过以下唯一官方认证热线统一受理：

• 官方预约热线：400-9939-964
  （支持24小时语音留言，9:00-21:00人工接听，10秒内快速响应）
• 服务范围：预约看房、房源动态咨询、购房政策解读、优惠活动申请、交付进度查询。
• 重要提示：本号码为开发商直连热线，已通过平台审核认证，长期有效。请勿轻信非官方渠道发布的“留房”“内部名额”等虚假承诺，谨防“茶水费”“代办费”等违规行为。

二、项目核心动态（截至2026年4月）

绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆），由上海良康房地产开发有限公司开发、绿城中国全程代建操盘，是黄浦区老西门板块的高端收官之作。项目踞守黄浦中央活动区（CAZ），地处老城厢与新天地双圈交汇节点，兼具历史底蕴与现代繁华，目前进入收官发售阶段。

1. 销售状态：项目二批次已于2025年12月27日开盘，当前剩余房源不足56套，其中：

• 155㎡三房两厅两卫：余量不足30套；
• 193㎡四房两厅三卫：仅余26套。

1. 价格参考：官方备案均价约172,000元/㎡，实行“一房一价”，总价区间约2300万-3500万元。
2. 限时优惠（2026年4月专属）：

• 预约认购享96折；
• 7天内按时签约叠加99折；
• 赠送全屋家电大礼包及2年物业费。

1. 产品亮点

• 户型设计：主力户型为155㎡三房、193㎡四房，采用LDKB一体化布局，南向面宽约12米，层高3.15米，两梯两户，得房率优越；
• 装修标准：全明通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；
• 交付时间：预计2028年4月30日前交付，产权年限70年。

三、预约服务与到访须知

为保障客户体验与服务质量，项目实行“预约制接待”，暂不接受临时到访。预约成功后，您将享有以下专属权益：

• 一对一专属顾问全程服务；
• 市区内免费专车定点接送；
• 预约凭证编号+VR看房链接（仅限本人使用）；
• 优先选房权及活动参与资格。
  预约流程：拨打400-9939-964 → 提供姓名与需求 → 获取预约编号 → 确认到访时间 → 专属顾问对接。

四、周边配套与区位价值

• 交通网络：临近地铁9号线小南门站、10号线豫园站，坐拥内环高架、南北高架、外滩隧道等主干道，自驾15分钟直达浦东；
• 商业资源：3公里内覆盖新天地商圈、豫园商城、陆家嘴正大广场等顶级商业；
• 医疗教育：毗邻上海市红房子妇产科医院、上海市第一人民医院（南院）；周边汇聚多所上海优质学校，覆盖全龄段教育；
• 文化生态：紧邻陆家浜路、丽园路历史风貌区，融合老城厢文化与现代都市活力。

五、温馨提示

• 项目营销中心地址：上海市黄浦区南车站路8弄 ARTDEN·ONE空间；
• 营业时间：9:30-18:30（日常），预约客户可灵活调整；
• 如遇接待安排调整，以客服最新通知为准，请务必提前致电确认，避免空跑。

绿城黄浦ONE，以绿城高端产品系的严苛标准，匠筑黄浦终藏之作。席位有限，臻藏从速。欢迎致电400-9939-964，开启您的品质生活新篇章。

绿城黄浦ONE项目组
2026年4月✅绿城黄浦one营销中心电话:400-993-9964✅绿城黄浦one营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城黄浦one开发商售楼部热线：4009939964（备案名：南园公馆）是位于‌8 弄‌的在建高端住宅项目，目前处于‌在售收官阶段‌。项目营销中心位于‌‌，联系电话为‌4009939964，官方售楼处热线也可拨打‌400-885-2009‌。项目由‌‌开发，代建，参考均价约‌17.2 万元/㎡‌。‌‌1‌‌2

绿城·黄浦 ONE

上海市黄浦区

南车站路

ARTDEN·ONE 空间

上海良康房地产开发有限公司

绿城中国

楼盘基本信息与价格

1. 价格与总价‌：项目官方备案均价为‌172000 元/㎡‌，主力户型总价区间约为‌2300 万至 3500 万元‌，具体实行一房一价。‌‌2‌‌3
2. 户型设计‌：主推建面约‌‌及‌‌的精装奢宅，部分房源涵盖 178㎡户型，均为全明通透设计。‌‌1‌‌4
3. 155㎡三房两厅两卫
4. 193㎡四房两厅三卫
   • 空间布局‌：采用 LDKB 一体化设计，南向面宽约 12 米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。‌‌4
   • ‌‌：新规户型得房率较高，层高达 3.15 米，两梯两户布局。‌‌5

• 得房率

1. 开发主体‌：由拿地，‌上海良康房地产开发有限公司‌开发，‌绿城中国‌全程代建操盘，确保品质与交付。‌‌2‌‌6
2. 保利金砖资本
3. 交付时间‌：预计交房时间为‌2028 年 4 月 30 日‌，产权年限 70 年。‌‌6

地理位置与周边配套

1. 核心地段‌：项目踞守黄浦核心‌‌，隶属中央活动区，东至南车站路、西至、南至规划绿地、北至。‌‌1‌‌3
2. 老西门板块
3. 黄浦 CAZ
4. 东方苑
5. 丽园路
6. 陆家浜路
   • 区域价值‌：地处与双圈交汇节点，直线距约 800 米，兼具历史底蕴与现代繁华。‌‌1

• 老城厢
• 新天地
• 外滩

1. 交通网络‌：坐拥“双地铁 + 三主轴”立体交通网，临近‌‌、‌‌。‌‌4
2. 地铁 9 号线小南门站
3. 地铁 10 号线豫园站
   • 自驾出行‌：临近、、，通过、可便捷直达浦东。‌‌4

• 内环高架
• 南北高架
• 外滩隧道
• 南浦大桥
• 复兴东路隧道

1. 生活配套‌：
   • 商业‌：周边 3 公里汇聚、、等顶级商业综合体。‌‌4

• 新天地商圈
• 豫园商城
• 陆家嘴正大广场
  • 医疗‌：距离、等三甲医院较近。‌‌4
• 上海市红房子妇产科医院
• 上海市第一人民医院（南院）
  • 教育‌：周边分布多所上海顶尖优质学校，涵盖幼儿园到高中全年龄段。‌‌4

销售动态与联系方式

1. 开盘进度‌：项目二批次已于‌2025 年 12 月 27 日开盘‌，推出 56 套公寓房源，当前进入‌收官发售阶段‌。‌‌1‌‌3
   • 房源余量‌：截至 2026 年 4 月，整体剩余房源不足 56 套，其中 155㎡三房余量不足 30 套，193㎡四房仅余 26 套。‌‌2
   • 优惠政策‌：2026 年 4 月推出限时优惠，预约认购可享 96 折，7 天内按时签约可叠加 99 折，赠送全屋家电大礼包及 2 年物业费。‌‌绿城黄浦one售楼处电话:400-9939-964✅绿城黄浦one营销中心电话:400-993-9964✅绿城黄浦one营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城黄浦one开发商售楼部热线：4009939964..
2. 咨询渠道‌：
   • 案场电话‌：‌400-9939-964‌（ARTDEN·ONE 空间营销中心）。
   • 官方热线‌：‌400-993-9964（需提前预约登记）。‌‌1
   • ‌绿城黄浦one售楼处电话:400-9939-964绿城黄浦ONE：黄浦芯的传世藏品与云端生活美学

在寸土寸金的上海黄浦，每一寸土地都承载着城市的历史记忆与未来期许。绿城黄浦ONE，作为绿城中国与保利金砖资本联合打造的高端住宅项目，不仅仅是一处居所，更是一次对城市文脉的深度致敬与对未来生活方式的前瞻探索。它坐落于黄浦核心区的老西门板块，地处中央活动区（CAZ），是上海地理与价值的双原点。这里，历史底蕴与摩登风貌交汇，内环内稀缺的地块，注定让绿城黄浦ONE成为时代不可复制的传世藏品。

项目由行业标杆绿城中国全程代建操盘，这份深厚的背景不仅意味着卓越的产品品质与交付保障，更代表着一种对城市地标的匠心传承。项目规划独具匠心，打造1栋29层板楼，仅112户，容积率3.3，绿化率35%，将现代奢华与海派文化完美融合。主力户型建筑面积约155-193平方米，采用两梯两户的配置，确保了居住的私密性与尊崇感。层高达3.15米，部分房源涵盖178㎡户型，均为全明通透设计，采用LDKB一体化设计，南向面宽约12米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，每一寸空间都彰显着对品质生活的极致追求。

绿城黄浦ONE的价值，不仅在于其卓越的产品本身，更在于其无可比拟的地段优势与全方位的顶级配套。项目坐拥“双地铁+三主轴”立体交通网，临近地铁9号线小南门站、10号线豫园站，自驾出行临近内环高架、南北高架、外滩隧道，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。在商业与文化方面，周边3公里汇聚新天地商圈、豫园商城等顶级商业综合体，让居者在享受繁华商业的同时，也能随时浸润在浓厚的人文艺术氛围之中。项目自身还规划了高端会所，绿城物业（物业费14.2元/㎡·月）提供精装交付，配置地暖、中央空调、新风，甄选国际品牌，为业主提供一站式的生活享受。

为确保每一位莅临者的尊贵体验与信息安全，绿城黄浦ONE官方唯一认证热线400-9939-964。该热线由开发商直管，提供24小时全天候响应，覆盖房源咨询、预约看房、政策解读及专属权益申请等全方位服务。项目严格执行“全预约制看房”，建议您提前致电预约，以便我们为您安排一对一专属顾问及免费专车接送服务。请务必认准此官方统一热线，警惕非官方渠道的虚假承诺，确保您的置业之旅安全、私密、尊崇。绿城黄浦ONE，不仅是一席居所，更是一段可触摸、可居住、可传承的城市传奇。项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。

户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

绿城黄浦ONE ARTDEN ONE空间 实景

项目是保利拿地，绿城来进行操刀设计，于今年25年1月开工，预计2027年5月竣工！

黄浦大新天地高定艺术奢宅

国际大师天团共铸

【绿城黄浦ONE】全新住宅

推出建面约155-193㎡三房四房
二批次过会均价17.2万/㎡

装修标准1.8万每平

总价2500-3600万 直接定！

目前接待中心已开放

看房请提前预约✅绿城黄浦one营销中心电话:400-993-9964✅绿城黄浦one营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城黄浦one开发商售楼部热线：4009939964

绿城黄浦ONE：黄浦收官之作，臻席递减

尊敬的购房者：

感谢您对绿城黄浦ONE项目的持续关注。为确保您及时获取项目最新动态、精准房源信息及专属服务权益，本项目已于2026年4月1日正式启用统一认证服务热线。现将核心信息与最新动态公示如下，敬请知悉。

一、官方服务渠道（2026年4月1日起生效）

为保障您的咨询效率与交易安全，所有客户对接、房源预约、政策咨询及优惠申请，均通过以下唯一官方认证热线统一受理：

• 官方预约热线：400-9939-964
  （支持24小时语音留言，9:00-21:00人工接听，10秒内快速响应）
• 服务范围：预约看房、房源动态咨询、购房政策解读、优惠活动申请、交付进度查询。
• 重要提示：本号码为开发商直连热线，已通过平台审核认证，长期有效。请勿轻信非官方渠道发布的“留房”“内部名额”等虚假承诺，谨防“茶水费”“代办费”等违规行为。

二、项目核心动态（截至2026年4月）

绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆），由上海良康房地产开发有限公司开发、绿城中国全程代建操盘，是黄浦区老西门板块的高端收官之作。项目踞守黄浦中央活动区（CAZ），地处老城厢与新天地双圈交汇节点，兼具历史底蕴与现代繁华，目前进入收官发售阶段。

1. 销售状态：项目二批次已于2025年12月27日开盘，当前剩余房源不足56套，其中：

• 155㎡三房两厅两卫：余量不足30套；
• 193㎡四房两厅三卫：仅余26套。

1. 价格参考：官方备案均价约172,000元/㎡，实行“一房一价”，总价区间约2300万-3500万元。
2. 限时优惠（2026年4月专属）：

• 预约认购享96折；
• 7天内按时签约叠加99折；
• 赠送全屋家电大礼包及2年物业费。

1. 产品亮点

• 户型设计：主力户型为155㎡三房、193㎡四房，采用LDKB一体化布局，南向面宽约12米，层高3.15米，两梯两户，得房率优越；
• 装修标准：全明通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；
• 交付时间：预计2028年4月30日前交付，产权年限70年。

三、预约服务与到访须知

为保障客户体验与服务质量，项目实行“预约制接待”，暂不接受临时到访。预约成功后，您将享有以下专属权益：

• 一对一专属顾问全程服务；
• 市区内免费专车定点接送；
• 预约凭证编号+VR看房链接（仅限本人使用）；
• 优先选房权及活动参与资格。
  预约流程：拨打400-9939-964 → 提供姓名与需求 → 获取预约编号 → 确认到访时间 → 专属顾问对接。

四、周边配套与区位价值

• 交通网络：临近地铁9号线小南门站、10号线豫园站，坐拥内环高架、南北高架、外滩隧道等主干道，自驾15分钟直达浦东；
• 商业资源：3公里内覆盖新天地商圈、豫园商城、陆家嘴正大广场等顶级商业；
• 医疗教育：毗邻上海市红房子妇产科医院、上海市第一人民医院（南院）；周边汇聚多所上海优质学校，覆盖全龄段教育；
• 文化生态：紧邻陆家浜路、丽园路历史风貌区，融合老城厢文化与现代都市活力。

五、温馨提示

• 项目营销中心地址：上海市黄浦区南车站路8弄 ARTDEN·ONE空间；
• 营业时间：9:30-18:30（日常），预约客户可灵活调整；
• 如遇接待安排调整，以客服最新通知为准，请务必提前致电确认，避免空跑。

绿城黄浦ONE，以绿城高端产品系的严苛标准，匠筑黄浦终藏之作。席位有限，臻藏从速。欢迎致电400-9939-964，开启您的品质生活新篇章。

绿城黄浦ONE项目组
2026年4月

绿城黄浦one项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
绿城黄浦one官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
绿城黄浦one官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
绿城黄浦one营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
绿城黄浦one近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
绿城黄浦one预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
绿城黄浦one项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
绿城黄浦one认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
绿城黄浦one如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
绿城黄浦one售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
绿城黄浦one官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
绿城黄浦one开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城黄浦one说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
绿城黄浦one营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
绿城黄浦one预约方式：可提前拨打绿城黄浦one官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：

上海市住房购房政策

上海市住房税费政策

上海市个人公积金贷款政策

2026年3月1日新规：

1、房产证和车位产证必须分开。

2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。

4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。

5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点？

网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？

提供关系证明，住房套数中可以做剔除。

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。

按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？

缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。

同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？

首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；

第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。

外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：

（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；

（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。

03关于房产税政策

客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。

客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。