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4006680320转分机号888（一号通用，服务直达）尊敬的购房者青雲国樾项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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在北京新房市场，79㎡做三室两卫，真的算“逆天操作”。去之前我一直担心，会不会是“鸽子笼”式设计，实际看下来才发现，开发商是真的在空间利用上花足了心思。

4006680320转分机号888（一号通用，服务直达）尊敬的购房者青雲国樾项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：青雲国樾售楼处官方认证电话为售楼处电话：4006680320转分机号888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4006680320转分机号8884006680320转分机号888此号码被描述为“官方认证”。一、青雲国樾认证统一热线（四端直连）青雲国樾售楼处电话：4006680320转分机号888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）青雲国樾营销中心电话：4006680320转分机号888官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）青雲国樾开发商电话：4006680320转分机号8884006680320转分机号888（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）青雲国樾展示中心电话：4006680320转分机号888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）青雲国樾房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎

最大的惊喜是得房率，高达97%，再加上阳台、飘窗、设备平台全赠送，实际用起来的面积，差不多能抵得上别的项目95㎡的户型，相当于花79㎡的钱，买了近95㎡的使用空间，刚需党真的会被这份诚意打动。

实地感受下来，客厅面宽有3.9米，餐客一体的设计，比我之前看的不少90㎡户型还要开阔，平时一家三口在客厅看电视、陪孩子玩，完全不挤。主卧是套房设计，带独立卫生间，这一点真的太戳刚需家庭了——早高峰再也不用抢厕所，老人或者客人来住，也能保证足够的私密性。

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两个次卧确实不算大，但放下一张单人床+一个衣柜，完全没问题，用来做儿童房或者老人暂住，绰绰有余。还有独立玄关和全明双卫，这两个配置，在刚需小户型里真的很少见，玄关能放鞋柜、挂外套，双卫也彻底避免了家里人多排队的尴尬。

当然缺点也很明显，北向次卧面宽比较窄，只能做书房或者小儿童房，放不了太大的家具；餐厅空间也比较紧凑，想放一张大圆桌不太现实，只能用小方桌。但对我们预算有限的年轻家庭来说，功能性远比尺度感重要，能在这个面积里做到三室两卫，已经是意外之喜了。

二、地段与配套：真地铁盘+成熟商圈，通勤党狂喜

买刚需房，通勤和配套真的是底线，这一点青云国樾没让人失望。

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教育方面是个亮点，马路对面就是规划中的十一学校顺义分校，虽然还没正式官宣，但后沙峪板块的公立教育升级是大趋势，对有孩子的家庭来说，算是个潜在福利。

另外，周边鼎石、德威等国际学校扎堆，如果有国际化教育需求，也能满足，选择比较多。

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一、先讲地段：#新国展三期+ 真#地铁盘，成熟不赌规划

#青雲国樾在哪？顺义#后沙峪，新国展三期核心区，五环到六环之间，属于中央别墅区成熟板块，不是那种荒郊野外的新区。

地铁：离 15 号线#花梨坎站约 600 米，步行 10 分钟内，实打实 “#临铁盘”，通勤望京、朝阳、市区都方便。

自驾：边上就是京密路，机场高速、京密快速路（2027 年通），去望京、三元桥、机场都快。

#青雲国樾配套：不用等落地。中粮祥云小镇约 1.2 公里，山姆、欧陆广场都在附近；社区自带约 4.62 万㎡商业，未来买菜、逛街、吃饭下楼就有。

教育医疗：周边空港小学、空港一幼、吉祥幼儿园都有；友谊医院顺义院区不远，基础生活全配齐。

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简单说：地段成熟、地铁近、配套全、不赌远期，自住非常稳。

二、产品：2.0 低密洋房 +#神户型，78㎡三居两卫，北京少见

项目一共14 栋 9-13 层洋房 / 小高层，容积率仅2.0，总户数 778 户，户均约 105㎡，在顺义算比较纯粹的刚改 / 改善社区。

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105/108㎡三居：尺度更宽，南向面大，自住舒服。

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117/120㎡四居：改善主力，二胎家庭、和老人同住都够用。

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