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项目基础信息

项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间

建筑面积：93767.9㎡

办公规模：约62500㎡

居所规模：约19000㎡

商业规模：约7900㎡

电梯：日立电梯（29部）

空调：日立24小时计电VRV空调+冷媒新风机制冷

幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃

楼板承重：200-300KG

容积率：5.03

绿化率：30%

用地性质：M1（普通工业用地）、M0(研发办公)

土地年限：50年产权（2018-2068）

交楼时间：2023年9月(目前现楼销售)

交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)

物业管理费：15.8元/㎡，维修基金 0.25/平㎡

电费：1.3元/度

车位：666个(月卡500元)

地铁：1号线西乡站(1.5公里)、在建15/20号线西乡公园站(1.5公里)

国际物业：第一太平戴维斯(物业顾问)

品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司

项目价值点

核心区域潜力高地：湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心

四横两纵六轨交通：交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球

四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线(107国道)、宝安大道

两纵：西乡大道、铁仔山隧道

六轨：1号线、5号线、11号线、12号线(在建)、15号线(规划)、穗莞深城际铁路线(在建)

坐享一座山的“后花园” ：零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境

纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活

臻稀高品质综合体：近10万㎡城市赋新综合体，涵盖居所、产业办公、和极具特色的配套商业

集星级酒店、美食文化、次元文化、运动文化、livehouse等轻娱乐于一体的主题内容商业街区。

住 宿：天际酒店-凯悦逸扉酒店、力亚精品酒店、园区配套公寓

餐 饮：星巴克、瑰丽明珠、三叔茶楼、奏月精酿餐酒馆

娱 乐：星巢沃克秀、拇迹运动、WOKEPUB、次元漫娱

独角兽企业办公基本信息

建筑面积：整体约24350㎡

分部层数：1栋1-3F,5-8F、2栋A座1-4F,6-15F

产权单位：办公可售36套(仅余10套)

大堂：约200㎡(高约6米)

标准层建面：约890-3100㎡

标准层层高：1栋4.5米，2栋4.2米

实用率：1栋70％，2栋65％

电梯：日立电梯(1栋4梯两户、2栋3梯两户)

独角兽企业办公必买点

独具匠心的实用空间

4.2-4.6米超甲级办公层高，8.1米柱距、方正实用的可灵活拆分组合户型，满足企业发展定制诉求，满足未来入驻企业个性办公需求

独具匠心的复合功能

赋新多元能量空间，为入驻企业提供一个激发创意灵感、促进企业聚合与拓展社交圈层的活力办公空间

独具匠心的通勤动线

低区办公空间与彩色跑道无缝衔接，既增加办公活力元素，又分流动线告别高峰拥堵，将生活环节与工作实现完美交织

独角兽企业办公-在售-户型图

1栋3楼：工抵一口价1.9万元/㎡(使用率70％，层高4.5米)

301单位1442.29㎡

1栋4楼：使用率80％，层高4.5米

401单位1041.78㎡(带露台约160㎡)

402单位709.02㎡

1栋6楼：使用率70％，层高4.2米

601单位1071.77㎡

602单位692.43㎡

1栋7楼：使用率70％，层高4.2米

701单位1071.77㎡

1栋8楼：使用率70％，层高4.2米

801单位1071.80㎡

2栋14楼：使用率65％，层高4.2米

带外阳台约80㎡

1405单位503.06㎡

1406单位391.04㎡

2栋15楼：使用率65％，层高4.2米

1505单位570.16㎡

1506单位391.46㎡

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