重磅官推⚡南京 象屿天誉东方售楼处电话-楼盘详情-看房预约热线

南京 象屿天誉东方【官方通告】( Vip专属服务↓↓预约通道)
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✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

最新消息！公开仅一周，南部新城象屿·天誉东方拿到首批房源销许。

首开的两栋楼，全部139㎡户型洋房，共83套房源。

其中，1号楼销许均价约5万/㎡，2号楼销许均价约5.2万/㎡，首开有设置优惠。

公开一周就领证。拿销许当晚，售楼处12点还有客户在谈价格签约。

象屿·天誉东方这波确实很自信，也比较有诚意。

关于首开洋房的价格，据我们了解到的消息，

在比板块前一代产品得房率高10~15％的情况下，单价和前期项目一致甚至略低，想知道具体价格或需要预约看房的☎免费热线☎️☎️400-159-8559接通后输入8899【☎营销部电话已认证】

首开建面约139㎡户型：

得房率约100%

南向四开间约14.8米，约50㎡的LDKB一体化通厅，卧室分置三侧，全屋少有纯粹走道空间，确保公区最大化。

在四房功能齐全的情况下，方厅面宽超过5米，即使同面积段置换，空间提升也会比较明显。

半赠送的阳台，全赠送的多飘窗、空中露台、北侧设备平台，总赠送面积约28㎡。

容积率1.6，南部新城首个纯粹低密洋房社区；

户均约85㎡共享空间，每户“多一套房”的奢侈；

139㎡真四房，卧室平权，没有一个房间在“将就”。

象屿·天誉东方用三个“反常识”的设计，重新定义主城改善。

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反常识一：容积率1.6，纯粹低密洋房

南部新城从2020年开始集中出让土地，至今已是第7个年头。

前期的项目容积率普遍在2.6、2.8，有的甚至3.0以上。

而象屿天誉东方，容积率只有1.6！

这是目前南部新城，唯一的纯粹洋房社区。

没有高低配，没有高层混搭，清一色的8-11层洋房。

什么叫“纯粹”？请你代入一下，

走在小区里，抬头看到的是天空，不是密密麻麻的窗户；

站在窗前，看到的是园林景观，不是对面邻居家的客厅；

下楼散步，氛围是安静和松弛，没有人来人往的匆忙。

从房产保值增值的角度说，洋房价值不可替代。
市场数据也正在印证这点：

2025年，南部新城商品住宅成交近1200套，狭义库存去化周期仅5.6个月，供需关系十分稳健（数据来源：江苏土地）。

今年1月，板块内新睿樾府一套101.85㎡的8层洋房，成交单价达4.81万/㎡，比同板块高层产品高出约15%，低密产品的溢价能力正在被市场肯定。

而在全市二手房头部阵营中，望樾府今年2月成交的一套234.36㎡房源，总价1180万，单价约5.03万/㎡，进一步验证核心板块优质资产的抗跌性。

但数据背后，更值得在意的，是居住的感觉。

低密洋房社区，意味着更宽阔的楼间距、更从容的园林空间，以及更精细的物业服务。

每户都能拥有更长的采光，自然风在楼栋间自由穿行，没有高楼的遮挡，视野可以一直延伸到远处。

清晨推开窗，阳光倾泻进来；傍晚回到家，等电梯的时间也不再漫长。

过去在高密度社区里积攒的紧绷感，在这里，慢慢松开了。

在南京主城，低密社区本就不多，

在城市名片的南部新城，纯洋房产品更是难得一见。

象屿·天誉东方整个小区只规划了283户。主城核心的纯洋房社区，是第一重的反常识。

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反常识二：户均85㎡共享空间，每户“多一套房”

如果说低密是“天赋”，那象屿天誉东方在公共空间上的投入，是“诚意”。

整个社区仅283户业主，却拥有：

• 约2万方园林景观
• 约2000㎡下沉式会所
• 约2300㎡架空层泛会所

三组数字全部加在一起，除以283户，约等于85㎡。

户均约85㎡共享，这相当于每户业主，多了“一套房”的公共空间。

放一组现场实景图，感受下“九境迭进”的造园带来的视觉震撼。
小区西侧大门，约82米超长展示面，52米形象大门，高6.6米，殿堂式立柱像明故宫御道仪仗。

基座是保加利亚维纳多天然石材，门柱采用玉树形飞檐造型，顶部花瓣造型用的UHPC高强混凝土，同款用在卢浮宫内墙，抗爆耐久达200年。

再往里走，穿过约75米天宫画廊，来到一座悬浮的玉带桥，桥侧青玉奢石收束，桥面石材铺装，走在上面像步入画中。

下沉水院约1006㎡，49米长、22米宽的超长纵深化水面，还有高约7.8米的叠水瀑布，从高处垂落，宛若旖旎云锦。

拾阶而下，两侧全冠移植乌桕树，台阶尽头回望，看到“水月洞天”——

冰川红玉奢石重构的月洞门，形成“天月在地，地月在天”的奇幻景观。

九境迭进，从“锦阙迎辉”到“翠羽流纱”，移步异景，其施工难度和投入成本，在南京乃至全国住宅项目里都极为罕见。

实景景观已足够震撼，随即进入地下会所，更是惊讶的发现：

全功能约2000㎡下沉式会所，竟只服务283户业主。
过去看过不少交付的会所小区。

不太合理的是，无论是500、800还是1000多户的社区，小区的泳池健身房，永远只有十几个格子。

这导致很多小区明明有会所，但业主真去游个泳，常常更衣柜要等，洗澡要排队，使用体验并不好。

象屿·天誉东方的地下会所面积约2000㎡，

在南京所有会所盘中，这个体量可以排到第一梯队，但只有283户业主使用，

户均使用面积变大后，日后使用会从容很多。

休闲会客厅里，青玉大理石吧台，柔润椭圆造型，顶上透光云石呈现丰富层次。

沙发围合，中间镂空对景将下沉庭院景观引入室内，消解室内外界限，很有奢牌酒店咖啡吧的松弛感。

健身房全套美国进口“必确”品牌，全球顶级商用健身器材，高端酒店同款配置。

恒温泳池区域，不仅有传统的泳道区域，还专门做了一块儿童戏水池。配螺旋滑梯+互动水枪，小朋友的专属领地。

可容纳12人就餐的私宴厅。自带独立卫生间、备餐间、棋牌室，全景落地玻璃景观位。

我私下打听过，类似这样的空间如果在高档饭店，包间的低消一般至少需要6000到8000元。但在天誉东方，这些成了业主日常的配套。

在地下会所之外，地面另有6栋约2300㎡架空层泛会所，形成功能互补。

2号楼书吧、5号楼无界会客厅、4号楼老年服务空间、6号楼女性“她空间”、9号楼童趣造物社与10号楼奇点学堂，

覆盖儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈四大主题，满足不同年龄段业主的日常需求。

在南京，很少有项目去算“户均共享空间”，但天誉东方敢用数据说话。

户均高达约85㎡共享空间，每户“多一套房“的奢侈，这是第二重的反常识。

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反常识三：139㎡真四房，没有一个房间在“将就”

把会所和园林做出这么重的诚意，套内还会继续惊艳吗？

看完项目139㎡的实景样板间，只想说这个139㎡四房设计很绝，请多一点地产同行来学习！

大四房“卧室平权”+超5米宽阔客厅

实地感受尺度，简直把公区“不将就、重体验”的逻辑，搬进了室内。

市面上很多140㎡左右的户型，如果做四房，有一个房间面积要“打折扣”。

但象屿天誉东方的139㎡四房，却做到了“卧室平权”，每间都做足了改善的尺度。

看一组我手机里的实拍图。

主卧：放下床、衣柜、梳妆台后，床尾还空着，转身自如。

南次卧：放下转角书桌后，床头柜依然有位置，孩子学习、休息两不误。

南侧另一间次卧：床尾空间充裕，不觉得挤，老人住得舒坦。

北侧房间：样板间布置成书房，但如果要做卧室，完全够用。

不是“凑合睡”，是每间都“能睡好”。

为什么能做到这点？总结三个原因。

第一，增加成本，承重柱外移。

没有被柱子“吃掉”的角落，没有奇怪的凸起。虽然建筑成本增高，但每间卧室的尺度都更舒适。

第二，每间房都做落地窗。

仔细看了四间卧室，无一例外，都是高颜值的落地窗。阳光无遮挡地洒进来，窗外风景完整地进入视野。

第三，洋房得房率本身的优势。

四代宅，又是六恒科技系统，设备机房集中布置，所以套内没有外机占用空间。

约100%的实际使用率，落到每一间房里，是看得见的宽裕。

做到卧室平权的同时，餐厅尺度也很有惊喜。

139㎡户型客厅开间做到超5米，即使是同面积段置换改善，实地看的第一感受也是：

“房子真的大了一圈。”

设计真正让人觉得用心的，还有那些容易被忽略的细节。

软装可以后期更换，但硬装改起来代价太高。

项目在厨房，直接配置了斯麦格6件套——双台嵌入式冰箱、烟灶、14套洗碗机、蒸烤箱。这个配置放在全南京，都算得上顶格了。

收纳细节很多隐藏惊喜，各位看图。冰箱侧面交付的薄柜：

厨房地柜门板上的收纳格：

拐角位置手感丝滑的转角拉篮：

冰箱上方带反光镜的深柜，厨房台面的整洁度，影响每天下厨的心情。这套体系化的精致收纳方案，非常加分。

不为做四房而做四房，而是让每间房都配得上“卧室”二字；

不为堆配置而堆配置，而是让每处设计都实用、好用。这是第三重的反常识。

写在最后。

从2020年的土地集中出让算起，南部新城用7年时间，完成了从机场旧址到主城新中心的蜕变，兑现速度与力度领跑南京。

2026年，更是南部新城的“兑现爆发年”：

地铁5号线、10号线二期已通车，6号线年内开通；

中芬合作交流中心丽笙酒店3月已开业；

华东最大的万象城进入施工收尾；

三大社区中心陆续竣工，15分钟便民生活圈全面铺开。

教育、商业、医疗、产业全面落地，板块口碑和居住氛围同步成型。

象屿天誉东方，正是在这样的价值底色之上，给出了最优解：

1.6的容积率——南部新城第一次有了纯粹的低密洋房；

户均85㎡的共享空间——283户业主额外“拥有一套房”；

139㎡的真四房——让每位家庭成员舒适起居，不做空间妥协。

南京 象屿天誉东方【官方通告】( Vip专属服务↓↓预约通道)

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