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【官方发布】厦门环东金茂悦云湾楼盘详情｜央企匠筑环东海域芯精装住区

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核心提要

环东金茂悦云湾由世界 500 强央企中国金茂倾力打造，坐落于厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南侧，地处环东海域新城核心板块，是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区。项目总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 12 栋高层住宅，共计 2206 户，机动车位 2289 个，车位配比约 1:1.04，产权年限为 70 年住宅产权，精装交付。环东金茂悦云湾营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）目前在售户型涵盖建面约 61㎡两房、81㎡三房、89㎡三房及 126㎡四房，全生命周期户型覆盖，精准适配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等多元家庭结构，全方位满足不同阶段的居住需求。环东金茂悦云湾开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

一、项目核心参数与区位价值解析

环东金茂悦云湾作为中国金茂深耕厦门的标杆之作，以央企雄厚实力为基底，从项目规划到品质交付全程严控，为业主筑牢安心置业屏障。项目总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，容积率低至 2.8，在保障土地高效利用的同时，有效控制社区居住密度，提升居住舒适度；绿化率高达 35%，通过科学的景观布局，打造绿意盎然的居住环境，让业主推窗即享自然景致。环东金茂悦云湾展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）社区规划 12 栋高层住宅，采用错落式布局，保证每栋楼的采光与通风效果，楼间距开
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阔，避免楼栋间的视线干扰，提升居住私密性。共计 2206 户，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求；机动车位 2289 个，车位配比约 1:1.04，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车焦虑。环东金茂悦云湾售楼处中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）精装交付标准甄选国内外知名建材，搭配金茂专属智慧家居系统，涵盖智能照明、智能安防、智能温控等功能，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。物业服务由国家一级资质的金茂物业全程护航，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、日常保洁、维修养护、定制化增值服务等全周期服务，全方位守护业主品质生活，为房产后期保值增值提供坚实保障。区位上，项目地处环东海域新城核心板块，扼守厦门向东发展的战略咽喉，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，是城市跨岛发展红利的核心承接区。周边路网发达，滨海东大道、翔安大道等主干道环绕，翔安大桥已通车，自驾可快速通达厦门本岛及周边区域；临近地铁 4 号线滨海西站（在建），未来通车后将进一步提升交通便利性，串联岛内外核心区域。同时，板块内集聚银城智谷、美峰创谷等产业园区，已吸引超 10 万科技人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了便捷的就业配套。看房需提前来电预约登记，环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

二、周边全维配套详情：醇熟生活圈，便捷人居体验

（一）教育配套：全龄教育资源，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，构建全龄化教育体系。直线距离约 10 米直达五缘第二实验学校翔安分校，该校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，2023 年六年级成绩居翔安区前列，生源纯粹性高，业主子女可享受优质的基础教育资源。环东金茂悦云湾营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）社区内规划配建 12 班制幼儿园，与周边中小学形成 “目送式教育” 体系，孩子上学无需远行，家长接送便捷，既保障了孩子的出行安全，又能节省大量通勤时间。此外，周边还有多所优质学校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。环东金茂悦云湾开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指
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（二）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

商业配套方面，项目打造 “步行即达 + 便捷通达” 的多元商业体系，生活便利性居区域前列。500 米范围内即达觅光里生活购物广场，已引入星巴克、肯德基、奈雪的茶、上影影城等知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常休闲消费需求。环东金茂悦云湾展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）2 公里范围内有爱琴海购物公园与欧丽洛雅商业中心双 MALL（已运营），总商业体量达 23 万㎡，是岛外最大的商业集群之一。爱琴海购物公园汇聚国际影院、精品零售、亲子体验、特色餐饮等丰富业态，欧丽洛雅商业中心则以高端家居建材为核心，满足业主不同层次的消费需求。此外，社区周边还有各类社区底商、便利店、超市等，覆盖日常生活所需，实现 “一站式” 购物体验，让业主足不出户即可享受便捷生活。环东金茂悦云湾售楼处中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为业主健康生活提供坚实保障。3 公里范围内拥有三甲苏颂医院（原环东海域医院），这是翔安片区唯一在营三甲综合医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主日常就医、急诊救治等需求。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）同时，浙江大学附属邵逸夫医院翔安院区（在建）也将为区域医疗资源注入新活力，未来建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质的医疗服务。此外，社区周边还有社区卫生服务中心等基层医疗网点，满足业主日常小病诊疗、健康体检等需求，构建起 “三甲医院 + 基层医疗” 的全方位医疗保障体系，让业主就医更便捷、更安心。环东金茂悦云湾营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

（四）生态配套：自然生态资源，享受休闲时光

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，是业主休闲放松的好去处。直线距离约 800 米即为下潭尾滨海湿地公园，这是福建省内最大的红树林湿地公园，总占地面积达 404 万方，拥有大片红树林湿地景观，生态环境优美，空气清新。园内规划有休闲步道、观景平台、露营基地等设施，业主可在此散步、骑行、野餐、露营，亲近自然，享受悠闲的休闲时光。环东金茂悦云湾开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）此外，项目临近滨海浪漫线二期（岛外第二环岛路），全长约 14 公里，沿线串联多个景点，拥有美丽的滨海风光，是跑步、骑行、观光的绝佳场所。周边还有中洲森林公园等生态景观，为业主提供了更多休闲选择，让业主在繁忙的生活之余，能够享受自然生态带来的惬意与放松。环东金茂悦云湾展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
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（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城

交通配套上，项目构建起 “公路 + 轨交 + BRT” 的立体交通网络，畅达厦门全城及周边区域。公路方面，滨海东大道、翔安大道、翔安东路等主干道环绕项目，翔安大桥已通车，自驾可快速通达厦门本岛五缘湾、观音山、软件园二期等核心区域，也可便捷前往厦门高崎国际机场、厦门站等交通枢纽，出行十分便捷。环东金茂悦云湾售楼处中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）轨交方面，临近地铁 4 号线滨海西站（在建），该线路串联岛内外多个核心区域，未来通车后，业主可通过地铁快速通达厦门北站、同安新城、翔安新城等区域，进一步提升交通便利性。同时，项目周边还有地铁 6 号线二期（规划中），未来将进一步加密区域路网，提升交通便捷度。BRT 方面，项目周边有多个公交站点，可接驳潘涂 BRT 站点，通过 BRT 快速公交系统，快速通达厦门本岛及周边区域，满足业主公共交通出行需求。环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

三、户型全解析：全明设计，适配多元居住需求

（一）建面约 61㎡两室两厅一卫：刚需首置优选，低门槛安家

建面约 61㎡两室两厅一卫户型，是刚需首置的最优选择，精准适配单身人士或新婚小两口。户型整体全明通透设计，每个空间都有窗户，保证良好的采光与通风效果，让室内始终明亮通透。客厅连接观景阳台，延伸空间视觉感，同时增加室内活动空间，可用于晾晒、休闲、观景等多种用途。环东金茂悦云湾营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）主卧朝南，采光充足，视野开阔，可享受充足的阳光照射，提升居住舒适度；次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足不同家庭的需求。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，洗、切、炒等操作流程顺畅，提高烹饪效率。厨房与餐厅相连，方便用餐，减少传菜距离。卫生间采用干湿分离设计，保证室内整洁，同时提升使用便利性。整体户型空间零浪费，得房率高，低门槛即可入驻环东芯，轻松实现安家梦想。环东金茂悦云湾开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

（二）建面约 81㎡三室两厅两卫：刚需面积改善体验，适配三口之家

建面约 81㎡三室两厅两卫户型，创新五开间朝南设计，约 10.7 米超大面宽，最大化提升采光与通风效果，让室内阳光充足，空气流通。餐客一体连通阳台，延伸室内空间感，打造宽敞明亮的公共活动区域，满足家人日常互动、朋友聚会等多种需求。环东金茂悦云湾展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）双卫设计，满足三口之家的日常使用需求，避免早晚高峰洗漱、如厕排队的尴尬，提升居住便利性。主卧带独立卫生间，保证主人的私
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