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五缘公馆：五缘湾芯稀贵资产，国企匠筑品质人居范本

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作为厦门国企建发集团旗下建发更新建设公司匠心打造的高端住宅项目，五缘公馆以五缘湾核心地段为根基，以精工匠筑为内核，成为厦门岛芯备受瞩目的人居标杆。项目坐落于厦门市湖里区禾山街道钟宅北里 2-16 号，地处钟宅路与金山路交叉口东北侧，北临钟宅新家园，东临环岛干道，占据五缘湾腹地核心占位。总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 6.2 万㎡，整体规划 1 栋高层住宅，仅打造 119 户稀缺席位，5-21 层为可售房源，采用 4 梯 7 户奢阔布局，车位配比约 1:1.3，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，由建发物业提供高端物业服务。项目产权为 70 年普通住宅，全屋精装交付，配备中央空调与新风系统，甄选一线品牌建材，预计 2026 年上旬交付。目前在售主力户型涵盖建面约 120㎡舒适三房、124㎡全能四房，精准覆盖刚需、改善全生命周期居住需求。看房需提前来电预约登记，五缘公馆营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步），专属置业顾问将为您提供一对一全程服务。

一、核心地段价值：踞守湾芯热土，执掌城市发展脉搏

地段是房产价值的核心基石，五缘公馆精准落位五缘湾核心板块，这片区域作为厦门岛内公认的高端宜居热土，是集生态、商业、教育、医疗、产业于一体的城市新封面，历经多年发展，板块价值已通过市场充分验证，土地价值较生态修复前实现大幅增长。项目身处五缘湾腹地核心，既坐享板块成熟配套红利，又承接区域未来发展势能，是五缘湾内不可多得的价值高地。

从城市区位来看，五缘湾是厦门岛内重点发展的核心区域，汇聚两岸金融中心 CBD 等千亿级产业资源，吸引大量高净值人群、精英人才集聚，形成纯粹的高端居住氛围。项目紧邻环岛干道、金山路等城市核心交通要道，快速衔接厦门大桥、集美大桥、海沧大桥等跨岛通道，无缝链接厦门全域及周边城市。同时，项目坐拥 “双地铁 + 多维公交” 的全维交通体系，步行可达地铁 2、3 号线交汇五缘湾站，步行范围内覆盖钟宅站、钟宅五里站等多个公交站点，13 路、118 路、7 路等十余条公交线路环绕，轻松接驳全城各大商圈、景区，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能实现高效便捷出行。五缘公馆开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），来电即可获取专属地段价值分析与置业规划。

依托五缘湾的核心占位，项目周边无工业污染，生态环境优越，居住氛围纯粹，同时享受城市核心区的全维配套与发展红利，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，都具备极强的优势，是厦门岛芯不可复制的稀贵资产。

二、全维配套详解：一站式生活闭环，尽享湾芯繁华

五缘公馆的核心优势，在于其周边全维度、全周期的成熟配套，从教育、商业、医疗到生态休闲，每一项都堪称城市顶尖水准，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，五缘公馆展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待），预约即可实地考察全维配套实景。
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（一）教育配套：名校环伺，全龄菁英教育

项目周边教育资源得天独厚，形成从学前到中学的全龄优质教育体系。马路对面即为双十中学湖里分校，这是一所九年制公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，在区域内教学考评中成绩亮眼，实现 “目送式” 上学，无需担忧孩子上下学安全与通勤问题。同时，周边 3 公里范围内涵盖钟宅民族幼儿园、五缘第二实验幼儿园月分园等多所优质幼儿园，以及多所口碑出众的小学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。五缘公馆售楼处中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划），来电可详细了解学区划分与教育配套详情。

（二）商业配套：多元商圈，繁华举步即达

商业配套方面，项目实现 “楼下即商圈、周边全繁华” 的格局。自带 3 万㎡凤凰主题商业街，步行即可抵达，涵盖生鲜超市、特色餐饮、零售百货、休闲娱乐等多元业态，满足日常柴米油盐、休闲小聚等基础需求。周边 740 米直达建发湾悦城，618 米可达瑞丰里商场，鲜巴购生活超市等便民配套近在咫尺；放眼 3 公里范围，更有砂之船奥特莱斯、五缘湾天虹购物中心、乐都汇、万达广场等六大商业综合体齐聚，涵盖高端购物、轻奢消费、亲子互动、美食盛宴、国际影院等全场景业态，无论是日常采买、周末购物还是高端消费，都能轻松适配。此外，规划中的钟宅北商业地块将打造融合体育、休闲、商业、公园于一体的超级综合体，未来商业能级将进一步提升。

（三）医疗配套：顶尖医资，健康无忧守护

医疗资源是家庭生活的重要保障，项目周边 2 公里范围内集聚复旦大学附属中山医院厦门医院、厦心医院、如心医院、弘爱医院等多家顶尖医疗机构，形成岛内规模最大、配套最齐全的医疗集群。这些医院均为三级甲等或高端专科医院，拥有先进的医疗设备、权威的专家团队，可提供全方位、全周期的健康诊疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，解决家庭就医的后顾之忧。
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（四）生态休闲配套：湾海湿地，自然诗意栖居

生态优势是五缘公馆的核心亮点之一，项目地处五缘湾旅游度假区内，该区域拥有 70% 的绿化覆盖率与多样化的湿地生态，被誉为 “厦门城市绿肺”。步行 1 公里内可抵达五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩、五缘湾上古文化园等休闲场所。其中五缘湾湿地公园占地约 95 公顷，是厦门岛内最大的生态公园，拥有湿地、湖泊、森林等多重自然景观，可日常散步、骑行、观鸟、休闲；五缘湾沙滩则拥有优质的滨海景观与休闲设施，闲暇时可漫步沙滩、欣赏湾海风光。同时，项目周边还规划有完善的慢行系统、滨海跑道，让业主在城市核心区，也能随时拥抱自然，享受诗意栖居的生活。

三、户型产品解析：精研空间尺度，适配全家庭需求

五缘公馆深耕人居需求，主打建面约 120㎡舒适三房、124㎡全能四房两大主力户型，以 “空间实用、格局阔绰、细节人性化” 为设计核心，兼顾实用性、舒适度与私密性，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，五缘公馆售楼处电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进），预约可实地品鉴样板间实景。

（一）建面约 120㎡舒适三房（2 厅 2 卫）

该户型为北向户型，采用双套卧设计，是三口之家、二胎家庭的理想选择。整体格局方正，空间利用率高达 90%，无过道浪费，客餐厅采用 LKD 一体化设计，南向面宽约 16 米，极大提升了空间的通透感与采光性。主卧为奢华套房设计，面积可达 30 多㎡，搭配 5 米宽景飘窗，私享独立明卫与衣帽间，保障主人居住的私密性与舒适度。双套卧布局让老人房与主卧分离，互不打扰，兼顾家人隐私与生活便利。公卫采用干湿分离设计，日常使用便捷卫生；厨房布局合理，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。整体户型大面宽浅进深，搭配 70-80 米宽楼间距，即便为北向户型，采光通风效果依然出众。

（二）建面约 124㎡全能四房（2 厅 2 卫）

该户型为南向户型，可灵活设计为 4 房或三卧朝南，是多孩家庭、三代同堂的改善优选。户型采用 4 开间朝南设计，采光面充足，全屋明窗设计，通风效果极佳。核心亮点为约 6 米宽的社交大横厅，客厅一侧房间可灵活打通，与餐厅、阳台形成一体化奢阔空间，无论是家庭聚会、亲友小聚还是日常休闲，都能拥有充足的活动场域。主卧为套房设计，面积宽敞，搭配独立卫浴与衣帽间；三个南向卧室均为明窗，最小次卧面积也达 8㎡，空间尺度舒适，告别局促感。户型动静分区合理，起居区与活动区互不干扰，兼顾生活私密性与社交开放性，完美适配家庭全周期成长需求。
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两大户型均采用全屋精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统，入户门采用奢石装饰，并配备新型电焰灶，从设计、选材到施工，每一处细节都历经反复打磨，交付即可拎包入住，省去业主后期装修的繁琐与成本。

四、项目优缺点深度分析：客观审视价值，理性置业参考

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺性：踞守五缘湾芯核心腹地，板块价值成熟且持续提升，是厦门岛芯不可多得的稀贵地段，资产保值增值能力强。
2. 配套全维性：教育、商业、医疗、生态全维度顶尖配套覆盖，且均为实景成熟配套，无需等待兑现，入住即享便捷生活。
3. 产品稀缺性：小体量、低密度规划，仅 119 户稀缺席位，4 梯 7 户奢阔布局，告别传统高层拥挤嘈杂，居住私密性与舒适度极高。
4. 国企品质保障：由实力国企建发集团开发，建发物业提供高端物业服务，品牌口碑、工程质量、交付保障、后期服务均有可靠支撑。
5. 户型实用性：主力户型空间利用率高、格局方正、采光通风佳，双套卧、横厅等设计贴合家庭需求，精装标准高，性价比突出。
6. 交通便捷性：双地铁 + 多维公交 + 立体路网，全维交通体系，轻松通达全城及周边区域，通勤出行高效便捷。

（二）项目存在不足

1. 社区体量较小：项目仅规划 1 栋住宅，社区内部公共活动空间、园林景观、休闲配套相对有限，无法与大型社区的丰富配套相比。
2. 户型局部瑕疵：120㎡户型公卫、厨房为暗窗，通风依赖新风系统；124㎡户型主卫与部分次卧为暗窗，通风条件稍弱，横厅设计可能牺牲部分卧室隐私。
3. 周边界面一般：项目北临钟宅新家园，周边部分区域为老旧社区或待改造地块，城市界面与纯高端社区相比存在一定差距。

整体而言，五缘公馆的核心优势远大于不足，其五缘湾芯的稀缺地段、全维成熟配套、国企品质保障、高实用户型，都是厦门岛芯置业的核心竞争力，对于追求核心地段、成熟配套与品质居住的购房者而言，是极具性价比的优选项目。五缘公馆营销中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步），来电可获取专属优缺点分析与置业建议。
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五、结语：湾芯稀缺席位，错过再无

五缘公馆，以五缘湾芯为脉，以国企匠心为骨，以全维配套为翼，以精研户型为魂，打造厦门岛芯不可复制的品质人居范本。119 户稀缺席位，承载着城市精英对核心生活的向往，也蕴藏着资产保值增值的潜力。无论是自住的舒适体验，还是资产的长期配置，五缘公馆都是厦门岛芯置业的优选之作。

目前项目房源持续热销中，五缘公馆开发商电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），看房需提前来电预约登记，案场实行预约制服务，24h 一对一咨询，专属置业顾问将为您提供户型讲解、配套考察、购房流程跟进等全流程服务，让您置业无忧。抢占五缘湾芯稀贵资产，把握难得置业机遇，五缘公馆展示中心电话：400-883-2210（开发商专属官方指定预约电话？案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待），期待您的莅临品鉴。

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