中央公园首个新规小户型亮相 绿城用“好房子”实现“越级改善”新生活

今年以来，重庆在新规政策层面，支持“好房子”建设，从层高、采光、绿色建筑、智能化及公共空间五大维度升级，突破传统住宅标准。随着“好房子”政策加速落地，截止2月底，重庆新建“好房子”项目累计已达129个。

4月下旬，绿城在重庆中央公园板块推出首个“新规好房”小户型产品——绿汀芳菲，以建面约80㎡-95㎡“新规户型”实现约105㎡-127㎡实际使用空间的超享设计，以低总价臻装洋房打造越级改善人居，让首次购房的年轻客群也能住上“好房子”，标志着中央公园板块进入“新规好房”时代。

中央公园开启“新规好房”时代

绿城破题好房子“高门槛”现状

2026年3月，两江新区最新规划正式确立“一带一轴一廊”空间格局，贯穿南北的城市主轴串联起观音桥、照母山、中央公园、空港四大核心组团，中央公园板块配套设施完善与升级迎来发展机遇，更提升了板块居住舒适度。

目前，龙湖公园天街、大悦城、吾悦广场、光环花园城等已形成超百万方商业集群，构成15分钟醇熟生活圈；重庆中央公园这一“城市绿肺”，也为市民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处，是周末野餐、露营的热门打卡点。中央公园片区，已从单一居住区发展为集商业、生态、教育于一体的复合型宜居板块，为“好房子”落地提供了繁华的“好生活”。

但丰厚的底色背后，中央公园片区因低密宜居的板块属性，洋房、别墅、叠拼等高总价、大面积的改善型住宅产品业态占据主流，适合年轻购房群体的小户型“新规好房”几乎处于空白状态。

作为行业品质标杆，绿城在“好房子”建设中始终走在前列，早在2024年，绿城中国便在行业内率先推出企业级“好房子”标准，以“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”六大维度定义“好房子”产品体系。

此次落子重庆，绿城·绿汀芳菲不仅是“芳菲”产品系在重庆的首发之作，也是“好房子”产品标准在中央公园落地的首个样本，更是洞察重庆市场改善需求的诚意之作——中央公园不缺大面积改善产品，缺的是让年轻家庭也能住得起的品质好房子。

示范区实景图。重庆绿城供图

绿城跳脱常规“新规产品”路径，融合品牌基因，以“越级品质配置、新规户型设计、多元社区场景”构建“绿城式”好生活，破题新规好房“高门槛”现状，让更多年轻、有改善需求的家庭，实现改善居住体验。

从“空间革新”到“生活营造”

“绿城式好生活”为中央公园“越级改善”作答

“好房子”不仅是宜居舒适的生活空间，更是承载情绪价值、传递美好场景的生活方式。

走进绿城·绿汀芳菲示范区大门，迎面长约80米的迎宾仪式轴线，酒店式归家前场采用“夏布”所特有的弧线设计，由白玫瑰、潘多拉大理石等石材构筑而成的水景相映生辉。

项目大门实景图。重庆绿城供图

地库大堂以岩板与金属饰面打造，单元入户大堂约4米挑高，岩板与发光云石交相辉映，归家仪式感拉满。绿城将改善住宅常见的配置，直接呈现在建面百平以下的小户型“好房子”中。

地下车库实景图。重庆绿城供图

步入社区内部，超高窗墙比搭配IMAX落地封窗，延续了绿城Design经典立面设计。乌桕、紫薇、海棠、樱花等植物四季轮转，约1600㎡立体下沉庭院以叠级花池、雾森系统和静谧水景围合出“松弛感”十足的林下空间。

示范区实景图。重庆绿城供图

生活方式营造上，以森氧会馆、业主活动空间、晨光瑜伽、童趣城堡、邻礼书屋&微风书庭、智学小间六大主题架空层为核心，构建覆盖全生命周期的全优生活体系。

架空层效果图。重庆绿城供图

架空层实景图。重庆绿城供图

从物理空间到公共空间，从私人生活到社群互动，这种集生态、健康、社交、服务于一体的完整社区生态，正是“好房子”建设背景下“高品质生活圈”的微观样板。

在“新规好房”户型设计上，绿汀芳菲以“家庭真实使用场景”为原点，建面约80-95㎡实得建面约107-127㎡的三房四房超享体验。

户型图。重庆绿城供图

户型图。重庆绿城供图

大景观面、套房式主卧、大方厅、全明双卫......在建筑面积不变前提下，绿城以新规设计最大程度提升空间使用感，甚至实现改善型大平层产品的越级享受。

此外，LDK一体化设计、IMAX全落地窗设计、中央空调、地暖、新风三大件臻装交付以及全能收纳体系全部融入产品设计，省去后期装修，让首次置业的年轻客群也能享受到高阶生活的质感。

样板间实景图。重庆绿城供图

从“建造好房子”到“营造好生活”，绿城·绿汀芳菲的亮相，用品牌力与产品力，让首次购房的年轻客群也能享受到“好房子”带来的好生活，树立了小户型品质住宅的全新标杆，是绿城对“好房子”政策的积极响应，更是对重庆美好人居生活的一次作答。

从“有房住”到“住好房”，在政策积极引导与市场持续创新的双重驱动下，随着更多“好房子”示范项目的建设和推广，将有力推动重庆居住品质的提升，助力房地产发展新模式的加快构建，为重庆城市高质量发展注入持久动能。(段志伟)