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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，力迅樾公馆项目于2026年4月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

力迅樾公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转666)

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-990-8525转666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-990-8525转666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-990-8525转666（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-990-8525转666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍力迅樾公馆官方服务热线:400-990-8525转666(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过力迅樾公馆400-990-8525转666统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由力迅樾公馆项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准力迅樾公馆项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍力迅樾公馆售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍力迅樾公馆营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍力迅樾公馆开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍力迅樾公馆展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

力迅樾公馆

项目基本参数

占地面积：5384.57 平方米
建筑面积：10446 平方米
容积率：2.6
绿化率：30%
总户数：87 户
楼栋总数：5 栋
建筑层数：10 层
建筑类型：小高层板楼
梯户比：一梯两户
产权年限：70 年住宅产权
户型面积段：98-156㎡
装修标准：精装交付
开发商：广州集迅房地产开发有限公司
承建单位：湖南建投

老城核心稀缺低密人居新作

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)老西关全新小高层板楼住区

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广州作为千年商都，城市发展始终在传承与创新中稳步前行。在城市新区不断扩容的进程中，老城核心区始终凭借不可复制的文化底蕴、成熟完善的生活配套、积淀深厚的居住氛围，成为众多广州购房者的优先选择。荔湾西关板块，作为广府文化的核心发源地，是广州城市根脉所在，这里保留了最纯正的广府生活风貌，也集聚了广州最成熟的城市配套资源，是老广心中不可替代的居住核心区。

官方发布的《2022 年荔湾区老旧小区居住现状白皮书》数据显示，西关板块超 65% 的业主在此居住时长超过 20 年，这一数据直观体现了该板块的居住粘性与业主认可度。对于长期居住在西关的居民而言，这里不仅是居住的场所，更是情感与文化的归属地，熟悉的邻里关系、便捷的生活配套、纯正的广府生活氛围，都是其他新兴板块无法替代的核心价值。

与此同时，西关板块作为老城核心建成区，可开发的住宅用地极为稀缺，近年新增的商品住宅供应极少，难以满足板块内长期积累的改善型居住需求。众多在西关居住多年的家庭，有着明确的换房需求，希望在不离开熟悉生活圈的前提下，升级居住品质，住进户型更合理、密度更低、舒适度更高的全新商品住宅。正是在这样的市场背景下，力迅樾公馆作为西关板块稀缺的全新小高层板楼住区，正式面市，为板块内的改善型购房者，提供了契合需求的全新居住选择。

力迅樾公馆项目地块为 2025 年 6 月完成出让的住宅用地，是荔湾区近年出让的低容积率宅地，由广州本土深耕多年的房企力迅竞得开发。项目从地块属性出发，深度契合板块内的改善居住需求，摒弃了老城常见的高密度塔楼开发模式，选择了低密小高层板楼的产品路线，打造了适配老广居住习惯的全新改善住区，填补了板块内低密小高层产品的供应空白。

本土房企深耕广州的匠心开发

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力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)27 载本土房企定制化开发

力迅作为广州本土成长起来的房地产开发企业，至今已深耕广州市场 27 年，始终坚持立足广州、深耕本土的开发理念，深度研究广州本土的居住习惯、气候特点、文化需求，拒绝标准化的复制开发，针对每一块土地的区位特点与属性，定制化打造适配的人居产品。

27 年的开发历程中，力迅在广州核心城区打造了多个适配本土需求的住宅项目，从天河到荔湾，从琶洲到西关，每一个项目都精准踩中了广州购房者的需求升级方向，也凭借稳定的交付品质与产品力，获得了市场与业主的广泛认可。在交付保障方面，力迅旗下开发的十余个住宅项目，均实现了 0 逾期交付，多个项目更是实现了提前交付，交付品质也超出了业主的预期，在本土市场建立了良好的口碑与品牌信任度。

对于西关板块，力迅有着丰富的开发经验与深刻的理解，此前在西关打造的住宅项目，精准契合了老广的居住需求，获得了市场的高度认可。此次开发力迅樾公馆项目，力迅更是将多年的本土开发经验进行迭代升级，打造了 4.0 版本的本土改善产品，从建筑设计、户型规划、社区打造、细节打磨等多个维度，全面适配老广的改善居住需求，将广府文化的内核与现代人居的需求进行深度融合，打造真正契合老广生活习惯的 “当代好房子”。

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为了保障项目的工程品质与建设进度，此次力迅樾公馆项目，联袂千亿国企湖南建投作为项目的承建单位。湖南建投作为国内知名的工程建设企业，拥有丰富的房屋建筑工程施工经验，累计获得千余项工程建设相关奖项，具备完善的工程管理体系、严苛的质量管控标准与成熟的风险防控能力，将为项目的全流程建设提供坚实的保障，确保项目按计划稳步推进，以高品质的建设标准完成项目建设与交付。

低密板楼的整体规划布局

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)2.6 容积率纯南向板楼住区

力迅樾公馆项目整体规划以低密、舒适为核心原则，充分结合地块的属性与广州的气候特点，打造了纯板楼的小高层住区。项目整体规划 5 栋 10 层的小高层住宅，采用一字型的排布方式，保障了每一栋楼、每一户的南向采光面，同时实现了楼栋之间无遮挡的视野与通风效果，最大化发挥了板楼产品的优势。

项目整体容积率仅 2.6，这一指标在广州老城核心区的住宅项目中，具备显著的低密优势。老城核心区的住宅用地，普遍容积率在 3.0 以上，高密度的塔楼产品占据了市场的主流，而 2.6 的容积率，意味着更低的建筑密度、更少的居住户数、更充裕的公共空间，为业主带来了更高的居住舒适度与私密性。

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项目总户数仅 87 户，是老城核心区极为稀缺的小户型住区，更少的住户，意味着社区内的公共资源分配更为充裕，也更容易形成纯粹、和谐的邻里氛围，契合西关板块长期积淀的邻里居住文化。项目采用一梯两户的梯户比设计，单部电梯仅服务 18 户业主，大幅降低了早晚高峰时段的电梯等待时长，避免了高层塔楼常见的电梯拥挤问题，让业主的日常出行更为从容、高效，同时也提升了居住的私密性。

在建筑层数的规划上，项目所有楼栋均为 10 层的亲地型小高层，区别于老城常见的数十层的高层塔楼，更低的建筑高度，带来了更贴合老城居住氛围的空间尺度，也让业主能够更亲近地面的园林景观与社区空间，找回老城居住的舒适感与亲切感。同时，10 层的小高层设计，也避免了高层住宅带来的压迫感，让整个社区的空间尺度更为舒适、和谐。

项目的建筑设计，深度适配广州的气候特点，纯板楼的设计，实现了户户南北通透，能够形成良好的穿堂风效果，在广州炎热的夏季，能够有效降低室内的温度，提升居住的舒适度；同时，户户朝南的布局，保障了每一户都能获得充足的南向采光，最长的采光面实现了四开间朝南，让室内能够获得更长时间的日照，适配广州潮湿的气候特点，减少室内潮湿的问题。

双地铁覆盖的便捷交通体系

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)500 米内双地铁站点覆盖

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力迅樾公馆项目位于荔湾老城核心区位，周边交通路网经过数十年的发展建设，已经形成了轨道交通、地面公交、自驾出行全覆盖的成熟交通体系，能够满足业主日常多样化的出行需求，实现广州各核心城区的高效通达。

轨道交通方面，项目 500 米范围内覆盖了两座地铁换乘站点，分别为 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，以及 8 号线、11 号线、13 号线、22 号线交汇的彩虹桥站，两座站点均在步行可达的范围内，是真正意义上的地铁盘。其中，广州地铁 1 号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州东西向的核心城区，可直达越秀、天河等核心区域，接驳广州多个核心商圈与商务区；8 号线则贯穿广州南北向的核心城区，可快速通达海珠、白云等区域，实现与多条地铁线路的换乘。

彩虹桥站作为广州西部的重要地铁交通枢纽，目前已开通 8 号线与 11 号线，其中 11 号线是广州的首条环线地铁，串联了广州中心城区的所有核心板块，可实现与广州所有已开通地铁线路的便捷换乘，通过 11 号线，业主前往广州任何一个核心城区，基本都可以实现一次换乘直达，大幅提升了地铁出行的通达性与便捷性。同时，彩虹桥站未来还将开通 13 号线二期与 22 号线，其中 13 号线二期线路西起朝阳，东至鱼珠，贯穿广州东西向的核心商务区，未来开通后，可直达珠江新城、天河公园、金融城等核心商务区，为在 CBD 上班的业主提供更为便捷的通勤选择；22 号线则是广州的南北向快速地铁线路，可快速通达广州南站、白鹅潭商务区等核心区域，进一步拓展了出行的边界。

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地面交通方面，项目周边城市主干道环绕，康王北路、东风西路、中山路等城市核心主干道分布周边，可快速接驳内环路、环城高速等城市快速路网，自驾出行可快速通达广州各核心城区，无论是日常通勤，还是周末出行，都极为便捷。同时，项目周边 500 米范围内布局了多个公交站点，数十条公交线路覆盖，可通达广州各个区域，满足日常短途出行的需求，为老年人、学生等群体提供了多样化的出行选择。

周边全龄段优质教育资源集聚

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)板块内优质教育资源全覆盖

荔湾作为广州的教育强区，拥有深厚的教育积淀与丰富的优质教育资源，而西关板块更是荔湾区优质教育资源的核心集聚地之一，百年名校遍布，形成了从学前教育到初中教育的全龄段优质教育体系，能够满足业主子女全周期的教育需求。

学前教育阶段，项目周边 1 公里范围内布局了多所公办幼儿园与优质民办幼儿园，均为办学多年、口碑优异的学前教育机构，能够满足低龄儿童的学前教育需求，实现就近入园，为家长接送子女提供了极大的便利，也为孩子的启蒙教育提供了优质的环境。

小学教育阶段，项目周边分布有多所办学口碑优异的公办小学，其中包括纳入西关外国语教育集团管理的公办小学，以及广州四中附属体系的公办小学。西关外国语教育集团是荔湾区的核心教育集团之一，拥有成熟的办学体系与优质的师资力量，办学成绩长期位居荔湾区前列；广州四中附属体系的小学，依托广州四中的百年办学积淀与优质教育资源，形成了完善的教学体系与良好的办学口碑，是板块内备受认可的优质公办小学。

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初中教育阶段，项目所在的学区摇号组别，覆盖了广州四中、广雅中学、真光中学等多所广州知名的百年公办中学。这些学校均为广东省一级学校，拥有百年的办学历史、深厚的教育积淀、优质的师资力量与优异的办学成绩，是广州家长公认的优质公办中学，能够为业主子女提供优质的初中教育资源。

项目所在的西关板块，不仅拥有优质的公办教育资源，更有着浓厚的教育氛围与文化底蕴，百年学府遍布，书香气息浓厚，能够为孩子的成长提供良好的文化环境。同时，周边的学校均已建成办学多年，教育体系成熟，师资力量稳定，无需等待新建学校的规划落地，业主子女可享受现成的优质教育资源。

成熟完善的全维生活商业配套

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)步行可达的成熟生活配套

对于住宅项目而言，成熟的生活配套，是居住舒适度的核心保障，而西关板块经过上百年的发展沉淀，已经形成了全维度、无死角的成熟生活配套体系，所有配套均已建成并投入使用，无需等待规划落地，业主收楼后即可享受现成的、触手可及的便捷生活，这也是老城核心区不可替代的核心价值之一。

日常基础生活配套方面，项目周边遍布成熟的居住区，临街商铺密集，生鲜超市、便利店、餐饮店、药店、理发店等日常所需的社区商业应有尽有，下楼即可解决日常的基础消费需求。同时，项目周边 500 米范围内分布了多个标准化的农贸市场与新街市，品类齐全、新鲜实惠，可满足日常买菜、采购生鲜食材的需求，契合老广的日常饮食习惯，让日常的居家生活极为便捷。

中高端商业配套方面，项目 700 米范围内即可到达大型综合商业体，涵盖了超市、零售、餐饮、娱乐、亲子等多元化的商业业态，可满足日常的休闲购物、家庭聚餐、亲子体验等需求。项目 1 公里范围内，覆盖了北京路、上下九等广州知名的商业街区，以及恒宝广场、西城都荟等多个大型购物中心，从老字号餐饮到网红品牌，从传统零售到潮流体验，各类商业业态全覆盖，可满足业主多元化、多层次的消费需求，无论是日常逛街购物，还是周末休闲娱乐，都可以在家门口的步行范围内完成。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内集聚了多家三甲医院与综合性医院，包括广州医科大学附属第一医院、广州市第一人民医院、广东省中医院等国内知名的三甲医院，这些医院均拥有先进的医疗设备、优质的医疗资源与成熟的诊疗体系，能够为业主的健康生活提供全面、坚实的保障。同时，项目周边还分布了多个社区卫生服务中心，可满足日常的基础诊疗、疫苗接种、健康管理等需求，实现了从日常健康管理到重大疾病诊疗的全维度医疗保障。

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除此之外，项目周边的金融、政务、生活服务等配套也极为完善，各大银行的营业网点、政务服务中心、邮政网点、家政服务机构等遍布周边，可满足业主日常的各类生活服务需求，真正实现了 “在家门口解决所有生活需求” 的便捷居住体验。

广府人文底蕴与生态休闲空间

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)千年西关的人文与生态融合

西关板块作为广府文化的核心发源地，拥有上千年的历史文化积淀，是广州城市文化的根脉所在。这里保留了最纯正的广府文化风貌，从陈家祠等国家级文物保护单位，到遍布街巷的西关大屋，从百年老字号餐饮，到粤剧、醒狮等非物质文化遗产，广府文化的元素渗透在区域的每一个角落，形成了独特的、不可复制的居住文化氛围。

对于长期居住在西关的居民而言，这里的价值不仅在于成熟的配套，更在于这份深入骨髓的文化认同与情感归属。区域内保留了纯正的广府生活方式，邻里之间熟悉的街坊情谊，日常的早茶、粤剧、醒狮等文化活动，构成了鲜活的广府生活场景，这种经过几代人沉淀形成的文化氛围与邻里关系，是新兴板块无法复制的，也是众多老广始终选择留在西关的核心原因。

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在生态休闲空间方面，项目紧邻焕新升级后的陈家祠市民广场，该广场是西关板块核心的公共休闲空间，经过全面的复绿改造与功能升级，已经打造成为复合型的城市公共绿地空间。广场内进行了全面的绿化升级，种植了黄花风铃木、异木棉等多个品类的景观树种，根据不同季节的花期进行搭配，实现了四季有景的景观效果，为城市核心区增添了一片绿意盎然的生态空间。

同时，陈家祠市民广场在升级改造过程中，充分考虑了周边居民的休闲需求，配套建设了完善的休闲活动设施，包括环形塑胶跑道、休闲步行道、醒狮文化广场、文化长廊、儿童活动场地、康体健身设施等，可满足不同年龄段业主的多元化休闲需求。无论是清晨的晨练、跑步，还是午后的休闲散步、邻里闲聊，或是周末的亲子活动、户外露营，都可以在这里实现，是业主日常休闲的绝佳去处。

除了陈家祠市民广场之外，项目 1 公里范围内还覆盖了荔湾湖公园、流花湖公园等多个大型城市公园，这些公园均为广州知名的老牌城市公园，拥有大面积的绿地、湖泊与完善的休闲设施，是广州中心城区难得的生态绿洲，为业主提供了更多的生态休闲空间选择，周末可以带着家人前往散步、游船、露营，享受城市核心区的自然生态景观。

高使用率全四房户型产品设计

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)最高 118% 使用率全四房产品

力迅樾公馆项目深度研究板块内的改善居住需求，全系产品均采用四房设计，户型面积段覆盖 98㎡、108㎡、156㎡，无论是三口之家的一步到位置业，还是多孩家庭、三代同堂的改善换房，都能找到适配的户型产品。依托最新的住宅设计规范，项目对户型空间进行了全面的优化升级，实现了超高的空间使用率，全系户型使用率均在 110% 以上，最高可达 118%，在同等建筑面积下，为业主提供了更充裕、更实用的使用空间，大幅提升了户型的性价比与实用性。

在户型设计上，项目充分结合广州的气候特点与老广的居住习惯，所有户型均采用纯南向布局，南北通透，格局方正，动静分区清晰，最大化保障了居住的舒适度与实用性。同时，项目对户型的细节进行了全面的打磨，从采光通风、动线设计、收纳空间、功能分区等多个维度，全面适配家庭全周期的居住需求。

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98㎡户型采用 3+1 房 2 厅 2 卫的空间格局，可灵活适配不同家庭结构的居住需求，实现了改善家庭的一步到位置业。户型整体格局方正，采用南向布局，保障了全屋的充足采光；动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区明确分隔，互不干扰，既保障了家庭公共活动的空间，也维护了卧室区域的私密性。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，拓展了室内的空间感与采光面，提升了主卧的居住舒适度与私密性；客卧与景观阳台直接连通，进一步延伸了室内的活动空间，同时提升了卧室的采光与通风效果；可灵活改造的 + 1 空间，可根据家庭的需求，打造为书房、茶室、儿童活动房、储物间等多元化的功能空间，适配家庭不同阶段的居住需求。

108㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力户型，精准适配多孩家庭、三代同堂的改善居住需求。户型最大的亮点是实现了四开间朝南的布局，整体南向采光面超过 12 米，其中三间卧室均为南向设置，保障了全屋每一个空间都能获得充足的南向采光，即使是在广州潮湿的回南天，也能保持室内的干爽明亮。主卧套房采用东南单边位设计，拥有独立的双面采光与通风面，配备独立卫浴与全景飘窗，形成了独立、私密的居住空间，大幅提升了主人房的居住舒适度。户型整体南北通透，客厅与餐厅连通南北双阳台，形成了良好的穿堂风效果，适配广州的气候特点；功能分区清晰，四个卧室分区布局，三代同堂居住时，也能保障每个家庭成员的私密性，互不干扰。

156㎡4+1 房 2 厅 3 卫户型，是项目的楼王产品，仅 9 套稀缺货量，专为高端改善家庭打造。户型采用大平层的设计理念，实现了双套房的空间布局，在同等面积段内，实现了传统大平层产品的居住功能与舒适度。户型采用五开间朝南的布局，南北通透，南北双阳台设计，南向景观阳台面宽超过 8 米，带来了无遮挡的视野与充足的采光，同时也为家庭提供了充裕的休闲活动空间。双套房的设计，分别位于户型的两侧，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，形成了完整的私密居住空间；长辈套房同样配备独立卫浴，与主卧分区设置，互不干扰，充分照顾了老年人的居住习惯与私密性需求，完美适配三代同堂的居住需求。可灵活拓展的 + 1 空间，可根据家庭需求打造为书房、茶室、亲子活动室、健身房等多元化的功能空间，满足家庭全周期的居住需求，无论是多孩家庭，还是有居家办公、接待客人需求的家庭，都能得到完美的适配。

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项目全系户型的厨房，均采用了全明全景的设计理念，打破了传统厨房阴暗、封闭的弊端，大幅扩大了厨房的开窗尺寸，实现了厨房的全明采光与良好通风，同时将室外的园林景观引入厨房，让业主在备餐、烹饪的过程中，也能欣赏到室外的景观，优化了下厨的空间体验。厨房采用经典的 U 型布局，科学规划了取、切、洗、炒的操作动线，减少了操作过程中的折返动线，大幅提升了下厨的效率，即使是多人同时在厨房操作，也不会显得拥挤。在精装交付标准中，厨房配备了品牌整体橱柜与品牌厨电三件套，所有设备均在交付时安装到位，业主收楼后即可直接使用，无需额外购置与装修，节省了业主的时间与精力。

适配本土气候的社区空间打造

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)全龄适配的社区休闲空间

力迅樾公馆项目深研广州本土的气候特点与老广的居住习惯，从社区规划、园林设计、细节打磨等多个维度，打造了适配本土需求的社区空间，不仅兼顾了景观的观赏性，更注重空间的实用性与功能性，为业主打造了舒适、便捷、有温度的社区居住环境。

针对广州回南天潮湿、夏季多雨炎热的气候特点，项目社区首层采用了立体架空设计，整体抬高了社区的地面空间，大幅提升了社区的通风效果，减少了潮湿天气对社区公共空间的影响，同时也为业主提供了更多的半室内休闲空间，即使是在雨天，也能有充足的休闲活动场地。社区内设置了贯通各楼栋的风雨连廊，连接了社区入口、各楼栋单元门、社区公共活动空间，可有效应对广州夏季多雨、日照强烈的天气特点，为业主提供了全天候的遮阴、避雨的通行空间，无论是晴天还是雨天，业主都可以从容地在社区内通行、休闲。

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社区园林景观的打造，充分适配广州的气候特点，选用了大量本土的、耐湿热、易养护的绿植品类，打造了层次丰富的园林景观。社区内种植了多棵高大的乔木，形成了成片的遮阴空间，在广州炎热的夏季，为业主提供了凉爽的户外休闲场地；同时，搭配了灌木、地被、花卉等不同层次的绿植，形成了四季有景、层次丰富的园林景观效果。在绿植的选择上，项目特意搭配了具备驱蚊效果的特色植物，优化了社区的生态环境，减少了夏季蚊虫的困扰，提升了业主户外休闲的舒适度。

在社区公共空间的打造上，项目充分考虑了全龄段业主的休闲需求，打造了覆盖全年龄段的休闲活动空间。首层架空层打造为社区泛会所空间，根据不同的功能需求，划分了康体健身区、休闲社交区、儿童活动区等不同的功能区域，配备了相应的休闲健身设施，可满足业主日常的健身、休闲、社交、亲子活动等需求，即使是在雨天，也能满足业主的活动需求。同时，项目利用楼栋的天台空间，打造了共享花园，为业主提供了额外的休闲社交场地，业主可以在这里种植花草、休闲聊天、举办邻里活动，契合老广的日常社交习惯，打造了有温度的社区邻里空间，拉近了邻里之间的距离，传承了西关的街坊文化。

在社区的细节设计上，项目针对广州的气候特点与本土居住习惯，进行了全面的优化。社区内的排水系统进行了专项设计，可应对广州夏季暴雨天气，避免社区内出现积水的问题；社区内的地漏均采用了防虫防蚊的专用设计，减少了蚊虫滋生的问题；社区内的照明系统采用了节能、柔和的灯具，既保障了夜间通行的安全，也避免了光污染对业主居住的影响。同时，社区内设置了完善的无障碍通行设施，从社区入口到各楼栋单元门，均设置了无障碍坡道，方便老年人、推婴儿车的业主通行，充分照顾了不同群体的出行需求。

严苛标准的精装交付体系

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力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)全维度细节化精装交付标准

力迅樾公馆项目采用全精装交付标准，以严苛的工程质量标准，深度适配广州本土家庭的居住习惯，打造了环保、实用、耐用的精装体系，从选材、设计、施工等多个环节，进行全流程的质量管控，保障交付给业主的每一套房子，都符合高品质的居住标准。

在精装选材方面，项目所有选用的建材与设备，均为国内或国际知名品牌的产品，所有材料均符合国家环保标准与质量标准，从源头保障了室内的环保与安全，业主收楼后无需担心甲醛等有害物质超标的问题，可放心入住。全屋采用了品牌断桥铝门窗系统，搭配双层中空隔音玻璃，具备优异的隔音、隔热、防水性能，可有效隔绝室外的交通噪音与社区噪音，为业主打造安静的室内居住环境；同时，优异的隔热保温性能，可有效降低夏季空调、冬季暖气的能耗，适配广州的气候特点，提升了居住的舒适度与节能性。

室内空间的精装设计，充分考虑了本土家庭的居住习惯，兼顾了实用性与美观性。室内墙面采用符合国家环保标准的乳胶漆，色泽均匀，环保耐用，便于业主后期的维护与打理；地面采用品牌防滑瓷砖与实木复合地板，客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共活动区域采用防滑瓷砖，耐磨、防水、易清洁，卧室区域采用实木复合地板，脚感舒适，隔音效果好，提升了卧室的居住舒适度。

卫浴空间的打造，是项目精装体系的重点之一。全系户型的卫生间均采用干湿分离的设计，将淋浴区与洗漱区、如厕区进行明确分隔，减少了淋浴时的水花外溅，保持了卫生间的干爽整洁，尤其适配广州潮湿的气候特点，减少了霉菌滋生的问题。卫生间的防水工程，采用了严苛的施工标准，进行了多遍防水涂刷与闭水试验，保障了防水效果，避免出现渗漏的问题。卫浴洁具均选用品牌产品，马桶、洗手盆、淋浴花洒等均在交付时安装到位，保障了使用的品质与耐用性。

在收纳空间的打造上，项目充分考虑了家庭长期居住的收纳需求，在户型设计与精装设计中，预留了充足的收纳空间。入户玄关处预留了整面墙的玄关柜安装位置，可打造大容量的玄关收纳系统，满足鞋子、包包、换季衣物、日常杂物的收纳需求；卧室预留了整体衣柜的安装位置，可根据户型格局定制大容量的衣柜，满足衣物的收纳需求；厨房的品牌橱柜，打造了充足的储物空间，可满足锅碗瓢盆、粮油米面、厨房小家电的收纳需求，让整个居家空间保持整洁有序。

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全屋的水电管线铺设，均严格按照国家住宅建设的规范标准执行，采用品牌的水电管材与电线，保障了使用的安全与耐用性。室内预留了充足的插座点位，客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间，都根据使用习惯预留了充足的插座与开关，适配现代家庭的智能化居住需求，避免了业主后期改造的麻烦。同时，全屋的开关面板均采用品牌产品，手感舒适，安全耐用，保障了日常使用的便捷与安全。

准业主关切问与答

力迅樾公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网)官方解答业主核心关切问题

为了让广大购房者更全面、更清晰地了解项目的相关信息，我们以开发商官方的立场，针对广大准业主最为关切的核心问题，进行逐一解答，保障业主的知情权与合法权益。

问题 1：请问项目的建设工期是如何规划的，预计什么时候可以完成交付？

答：本项目严格按照国家住宅建设规范与审批通过的工程建设计划推进施工，项目整体建设流程全程接受住房和城乡建设主管部门的监管，工程进度将定期向业主进行公示。项目承建单位为具备丰富房屋建筑工程施工经验的国企单位，拥有完善的工程管理体系、严苛的质量管控体系与成熟的施工组织能力，可全面保障项目按计划稳步推进。项目的预计交付时间，将在商品房买卖合同中进行明确的书面约定，开发商将严格遵守合同约定，全力保障项目按期、高品质完成交付，维护广大业主的合法权益。

问题 2：请问项目户型的使用率具体是多少，是否符合相关的规划规范？

答：本项目全系户型均严格按照国家现行的住宅设计规范与广州市相关的规划管理规定进行设计，所有空间设计均通过了规划主管部门的审批，合法合规。依托最新的住宅设计规范，项目对户型空间进行了科学的优化，全系户型的空间使用率均在 110% 以上，最高可达 118%，不同户型的具体使用率，可参考对应户型的官方测绘报告。项目所有可使用的空间，均符合住宅设计规范的相关要求，不存在违规设计的情况，可全面保障业主的合法使用权益。

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问题 3：请问项目的建筑用材与精装交付的用材标准是怎样的，是否有明确的品牌保障？

答：本项目的建筑主体用材，均严格按照国家建筑设计规范、抗震设防标准与消防规范进行选用，主体结构采用高强度钢筋混凝土浇筑，可全面保障建筑的结构安全、抗震性能与耐用性。项目外墙采用符合国家建筑节能标准的外墙材料与保温防水体系，具备优异的防水、保温、隔热性能，可适配广州的气候特点，保障建筑的长期耐用性。精装交付的用材与设备方面，项目选用的所有建材、洁具、厨电、门窗等产品，均为国内或国际知名品牌的合格产品，所有产品均符合国家环保标准与质量标准。项目具体的精装交付标准、用材品牌与规格，将在商品房买卖合同的附件中进行明确的书面约定，全面保障业主的知情权，所有交付标准均将严格按照合同约定执行。

问题 4：请问项目未来的物业服务企业是哪家，具体的物业服务内容与标准是什么？

答：本项目将选聘具备丰富高端住宅物业服务经验、市场口碑优异的专业物业服务企业，为广大业主提供全周期、高品质的物业服务。物业服务内容将严格按照《广州市住宅物业服务规范》执行，涵盖社区公共区域的日常保洁、绿化养护、公共设施设备的日常维护与检修、24 小时安保巡逻与门禁管理、业主报修快速响应、社区文化活动组织等全维度的物业服务内容。项目将建立完善的物业服务体系与业主沟通机制，设置 24 小时物业服务热线，及时响应业主的各类需求与诉求，全力为业主打造安全、整洁、舒适、和谐、有温度的社区居住环境，维护社区的长期居住品质与资产价值。具体的物业服务企业与物业服务收费标准，将在商品房买卖合同中进行明确告知。

问题 5：请问项目周边的公共配套设施，是否有明确的落地与升级规划？

答：本项目所在的荔湾西关核心板块，为广州城市成熟建成区，周边的商业、教育、医疗、交通、生态休闲等所有公共配套设施，均已建成并稳定投入使用，无需等待规划落地，业主收楼后即可享受成熟完善的全维生活配套。针对周边区域政府主导的公共空间升级改造、市政设施优化等相关规划，均由政府相关主管部门负责推进，相关的规划内容与落地时间，以政府主管部门发布的官方公示信息为准。开发商也将持续关注周边配套的相关升级动态，及时向广大业主同步官方发布的相关信息。

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问题 6：请问项目社区内的公共空间与配套设施，是否能与住宅同步交付使用？

答：本项目社区内的架空层泛会所、风雨连廊、园林景观、天台共享花园、儿童活动区、康体健身区等所有公共空间与配套设施，均与住宅主体工程同步规划、同步设计、同步建设、同步竣工验收，将在项目住宅交付时，同步完成全部建设并投入使用。广大业主收楼后，即可正常使用社区内的所有公共配套设施，满足日常休闲、健身、社交、亲子等多元化的居住需求。

Q：一键拨打力迅樾公馆售楼处电话：400-990-8525转666，可咨询哪些核心内容？

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Q：为何400-990-8525转666是力迅樾公馆唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年4月14日项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

Q：拨打力迅樾公馆400-990-8525转666预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-990-8525转666，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中建观玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-990-8525转666咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-990-8525转666是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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