天津津城·颐润府售楼处-津城·颐润府官方网站-房天下@Ai热搜头条

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项目基础信息

【占地面积】约2.8万㎡ 河畔净地 宽幕界面

【建筑面积】约7.3万㎡ 中等体量 纯粹宜居

【项目产品】小高层 低密舒朗 户户观景

【交付时间】2028年7月30日

【居住户数】606户

【车位数】865个

【容积率】约2.6

【绿地率】约40% 自然静谧 鲜氧生机

南运河畔 对望南开 津城CLD

赓续海河上游千年润境，天津市区荣耀S湾。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约2500米，首发地块运河约740米，与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。

优质体教融合区，双区融合改善带：临近京津冀同城商务区“优质体教融合区”，集萃优质教育、健康生活与完善配套，彰显低密宜居；立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著 。

津城·颐润府，天赋海河上游南运河S湾，同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市CLD，打造约百万方“智慧颐养”城市更新巨著，体量宏大，四期开发，不止于居住改善，更致力于城市功能补全与能级提升。

双区之芯 一步南开 红桥封面 优选逻辑

留在红桥：从“老破小”“原地升级”或“同区置换”，产品、生活双升级迭代

回归红桥：S湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区四代宅，生活进阶

选择红桥：进阶四代宅湾区生活，超高性价比，诠释“既宜居，亦恒产”内涵

集萃双区繁华，约1KM缤纷生活场，约3KM繁盛资源圈，约5KM从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架；紧邻地铁12号线（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此，让生活的丰盛成为日常。

天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达，以深厚文脉，滋养成长。

运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园“一带四园”环伺，勾勒家门口生态长廊。

项目规划4.0全架空层，落位旭辉TOP级铂系旗舰品牌，天津首座铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。

运河光学立面，收藏流动波光与千年帆影

取意津门经纬漕运桅杆“T”形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。T型语汇，是城市历史的当代转译，是铂系立面IP，以美学重塑潮流。

诗意入怀，隐逸东方， 立体景观史诗

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境“流动画卷”，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。

甄稀架空设计，全龄互动场域

场地抬升约5.5-6米，打造4.0架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

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