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对于在北京东部工作的通勤客群，以及燕郊本地的改善家庭来说，港中旅海泉湾是近期值得重点关注的住宅项目。作为央企港中旅打造的燕郊南城大盘，它凭借品牌实力、优越位置、完善配套与多元户型，成为区域内颇具竞争力的选项。

港中旅是中央直接管理的国有重要骨干企业，旗下中旅投资在房地产开发领域积累了丰富经验，专业团队的加持让项目品质有了基础保障，也为购房者增添了一份安心。

项目地处燕郊南城核心区域，与北京城市副中心仅一河之隔，如今京唐高铁、地铁 22 号线年底正式通车，加上通燕高速等成熟路网，能快速接入北京核心区域，大幅缩短通勤时间，对北京东部的上班族来说吸引力十足。

品牌价值✨

中国旅游集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，从第一家旅行社创立，到2023年百年历程，初心不渝、担责在肩，致力于带给大众更优质的旅游体验。旗下“中旅投资”是中国旅游集团重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一，以“善筑人生旅程”为品牌理念，依托城市综合开发运营能力，主要开展城市地产开发及“地产+”两大板块业务。

海泉湾·学苑，由港中旅房地产开发有限公司开发建设，实力央企品牌匠心筑造，打造纯粹低密公园住区。

产品规划上，项目以低密住宅为主，容积率约 1.8，绿化率不低于 35%，英伦学院派建筑风格搭配考究的园林景观，营造出舒适的居住氛围。

目前在售的 70 年产权现房涵盖 52-140㎡全龄段户型，适配不同家庭结构。其中 140㎡三居格局方正全明，南向三面宽设计让室内采光充足，餐客厅与南北双阳台连通，通风效果极佳；主卧套房面积超 22㎡，带干湿三分离明卫，兼顾了实用性与生活仪式感。65㎡一居则格局紧凑合理，空间利用率高，适合单身人群或小夫妻居住。

户型图品鉴

户型图品鉴

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配套方面，项目周边教育资源覆盖幼小初阶段，北京实验学校三河校区、三河市港中旅幼儿园等，能满足家庭的教育需求；医疗上邻近三甲医院河北燕达医院，可使用北京医保，就医便利度较高；商业上共享海泉湾社区商街，日常购物、休闲需求能轻松满足；周边还有潮白河湿地公园、燕郊公园等生态资源，为居住者提供了亲近自然的休闲空间。

价格方面，项目均价约 15000 元 /㎡左右，，对于预算有限的通勤族来说门槛友好，也能满足本地家庭的改善需求。不过需要注意的是，燕郊楼市此前经历过调整周期，购房者可结合自身需求与区域市场动态综合考量，做出适合自己的选择。

港中旅｜燕郊北城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。

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