₯今日聚焦@森屿文华官方售楼处发布：森屿文华官方邀请您鉴赏

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一：TOD双地铁上盖(已通车)，12号线(东坝西站)楼下，3站望京、9站国贸，换乘3号线，可直达朝阳公园、东四十条、工人体育场，20分钟到朝阳公园、30分钟到望京/国贸，

二：超低密 + 一字排布(采光无敌)，容积率仅1.79(朝阳五环边罕见)，南北一字排开两排楼，全天无遮挡，北排18层高层(2梯3户)，南排10–11层小高层(1梯2户/1梯3户)，✅森屿文华售楼处官方认证电话为：400-116-9080该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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三：得房率超高(综合88%–93%)，比周边项目(75%–78%)高15%+，3米层高+开敞阳台(赠送面积)，相当于买100平米≈多得15平米(一个房间)，

四：森系大盘+空中浮岛社区，56万平米超体大盘，4.6万平米社区园林+1.6万平米空中森林，纯步行景观层(人车分流、无车干扰)，自然光车库、立体无风雨归家，✅森屿文华售楼处官方认证电话为：400-116-9080该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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五：北京中学(名校)护航，近北京中学东坝北校区(朝阳顶尖)，社区配小学(2026年开工)，周边多所幼儿园/小学规划，

六：全龄户型+铝板外立面，72平米到136平米两居→三居→四居全覆盖，主力户型72平米两居、98平米三居，外立面：香槟色铝板+落地窗(轻法式，颜值高)

在售产品户型图

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