深圳福田区车公庙创展中心(安徽大厦)概况介绍及写字楼办公室出租招租信息指南

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（来源：深圳房产在线）

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说明 ：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳福田车公庙创展中心安徽大厦写字楼办公室出租招租信息

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创展中心（安徽大厦）整体介绍

【核心地段·四线地铁上盖·高性价比商务标杆】

创展中心（安徽大厦）是深圳福田区车公庙CBD核心地段极具代表性的 乙级纯写字楼 。项目雄踞深南大道首排，凭借其 “四地铁交汇、高性价比租金、成熟商务配套” 的综合优势，成为了众多科技、贸易、专业服务及中小型企业的优选办公地。

作为车公庙片区的成熟商务地标，创展中心不仅拥有极佳的昭示性，更具备极高的实用率和灵活的空间分割。对于追求 “地段+交通+成本控制” 完美平衡的企业而言，这里是入驻福田中心区、降低运营成本、提升商务形象的绝佳选择。无论是初创团队还是成长型企业，都能在这里找到匹配的办公空间。

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创展中心（安徽大厦）基础信息

• 大厦名称 ：创展中心（安徽大厦）

• 地理位置 ：深圳市福田区深南大道6007号（深南大道与泰然中路交汇处）

• 竣工时间 ：1999年6月

• 物业级别 ：乙级纯写字楼

• 开发商 ：深圳安徽实业总公司

• 物业公司 ：长城物业集团股份有限公司

• 楼层状况 ：地上31层，地下2层

• 建筑面积 ：约4.8万平方米

• 标准层面积 ：约1250-1300平方米

• 户型区间 ：45㎡ - 1920㎡（可自由组合）

• 标准层高 ：3.2米（净高约2.8米）

• 得房率 ：约69%

• 电梯配置 ：日立电梯，客梯4-6部，货梯1部

• 空调系统 ：半集中式中央空调（部分楼层分体/计电费）

• 空调开放时间 ：周一至周五 8:00-18:00，周六 8:00-13:00

• 物业管理费 ：约9.8元/㎡/月（含空调，具体以实际楼层为准）

• 停车位 ：约300+个（地下为主），月卡约380-500元/月

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创展中心（安徽大厦）设计特色及相关配套

【港式经典设计·四维交通枢纽·全能生活圈】

设计特色

大厦采用经典的港式建筑风格，外立面为通透的玻璃幕墙设计，采光极佳。大堂挑高宽敞，地面铺设大理石，墙面采用复合铝板，商务形象庄重且现代。内部空间方正实用，无柱或少柱设计，提高了空间利用率，非常适合各类企业的个性化装修布局。

交通配套（全城通达）

• 地铁 ：真正的 四线换乘枢纽 。步行约80-100米即达 车公庙站（J1出口） ，无缝接驳 1号线、7号线、9号线、11号线 。15分钟直达福田CBD、深圳北站，30分钟直达宝安机场。

• 公交 ：深南香蜜立交站就在楼下，50余条公交线路覆盖全市。

• 自驾 ：紧邻深南大道、香蜜湖路，快速接驳滨河大道、广深高速。

商务与生活配套

• 商业 ：楼下即是丰盛町地下商业街，周边有东海缤纷天地、KK ONE购物中心，餐饮、购物、休闲一应俱全。

• 酒店 ：紧邻金茂深圳JW万豪酒店、博林圣海伦酒店，满足高端商务接待需求。

• 金融 ：民生银行、交通银行、华夏银行等各大银行网点环绕。

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创展中心（安徽大厦）相关优势深度分析

【为什么选择创展中心？五大核心价值解析】

极致的交通效率

在深圳，时间就是金钱。创展中心占据 车公庙交通枢纽 的核心位置，四线地铁交汇，无论是员工通勤还是商务出行，效率均属全城顶尖。对于需要频繁往返机场、高铁站或跨区办公的企业，这里是首选。

极具竞争力的性价比

相比周边甲级写字楼高昂的租金，创展中心提供了 70-100元/㎡/月 的亲民价格区间。对于预算有限但又想扎根福田中心区的企业来说，这里能以更低的成本享受同等地段的核心资源。

灵活多变的空间组合

从 52㎡的精装小户 到 1300㎡的整层空间 ，户型选择极其丰富。无论是5-10人的初创团队，还是100人以上的中型企业，都能找到合适的格局。部分房源带精装修和家私，可实现“拎包入驻”，节省装修时间和成本。

成熟的产业生态圈

车公庙片区已形成成熟的产业集群。大厦内及周边汇聚了大量科技研发、国际贸易、金融服务、专业咨询类企业。上下游产业链完善，便于企业寻找合作伙伴，降低商务沟通成本。

稳健的物业管理

由 长城物业 提供服务，管理规范，安保严密。大厦智能化系统完善，5G信号全覆盖，为企业的高效运营提供坚实保障。

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创展中心（安徽大厦）所在片区简介及功能定位

【福田车公庙：深圳西部的“总部引擎”与“金融后台”】

片区概况

车公庙片区位于福田区西部，是深圳最早规划建设的六大重点建设片区之一。经过多年发展，这里已从早期的工业区成功转型为 高密度、高产值、高税收 的现代化中央商务区（CBD）。

功能定位与优势

• 总部经济聚集地 ：车公庙是众多知名企业总部的所在地，特别是 天安数码城 和 泰然工业区 的改造升级，吸引了大量高新技术企业、上市公司总部入驻。

• 金融与专业服务高地 ：片区内金融机构林立，是深圳重要的金融后台服务基地。同时，会计、法律、咨询等专业服务机构高度集聚，形成了完善的商务服务生态。

• 交通枢纽核心 ：作为深圳地铁网络最密集的节点之一，车公庙连接着南山科技园、福田中心区和宝安中心区，是深圳东西向发展的关键节点。

主要进驻企业类型

目前，车公庙片区主要汇集了 金融科技、电子信息、高端专业服务、时尚创意 等类型的企业。这里既有像深科技这样的大型国企，也有无数充满活力的独角兽和专精特新企业。

片区成就

车公庙片区以不足福田区十分之一的土地面积，贡献了极高的GDP和税收，是深圳“亩产”最高的片区之一。这里的商务氛围浓厚，写字楼林立，是深圳最具活力的商务板块之一。

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创展中心（安徽大厦）标签池

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创展中心（安徽大厦）预约看房联系方式

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