官方通告|尚湾林语售楼处官方发布:尚湾林语打造理想置业标杆!

闵行主城大零号湾旁，地铁5号线剑川路站+龙湖天街！约80%得房率+准现房+大城高速兑现！尚湾林语五期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅少量房源建面约81-149㎡2-4房，总价约450-980万！

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买房最大的风险，往往不是贵，而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

而现在，一个历史性的置业机遇，就摆在闵行。

随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。

闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

更关键的是，尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，而是多个核心价值的「王炸组合」：

但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。

约180万方大城尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约81-149㎡2-4房，2房总价只要400万级起，3房主力总价500万级，火热在售中！

项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。

在LPR和公积金利率双下调的利好下，400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

不仅如此，南闵行供应稀缺，这两年无非三大主力，两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是区域唯一有81㎡的项目，400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的紧迫性。

事实上，400万级起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲，可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅性价比拉满！

当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

而尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。

✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅一街之隔，为区域发展注入强心剂。

（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

项目实景图

上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。

上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。

基本信息

总占地面积：约180万㎡

可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡

住宅类型：低密度小高层住区

容 积 率：约1.6-1.8

总 套 数：约1726套

联 动 价：约6.2万元/㎡

户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准：精装及部分毛坯

开发公司：上海地产星侨置业有限公司

国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！

容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2

国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

项目所有楼栋外立面已全部完工，采用通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。

目前，住宅进度已到内部装修。

气派门也庭已高质量落位，尽显归家尊崇感。

项目谍照

可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

已推售房源↓

全套户型鉴赏↓

稀缺滨水大四房，得房率约83%

项目稀缺滨水大四房，得房率高达约83%，楼高仅9-10层，居住舒适度拉满。

该户型最大亮点在于“3 卫” 配置，区别于市面上超98% 的150㎡四房两卫户型，可打造双南套房，充分保障家人的尊贵感与私密性。

客餐厅构成的超大方厅，空间感十足，无论是举办小型聚会，还是满足二胎家庭的亲子互动需求都毫无压力。

约93㎡、101㎡正三房户型均做到三开间朝南，采光与通风俱佳。以 93㎡户型为例：

进门玄关处的换鞋凳区域设有采光设计，细节之处尽显匠心。LDBK一体化社交空间，将厨房与餐厅自然衔接，不仅优化了烹饪与用餐的动线，更从视觉上放大了客餐厅的尺度感。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

三个卧室均能放置标准尺寸床铺，北向房间在同面积段户型中尤为舒适，可灵活满足家庭结构变化的需求。全屋四飘窗的设计，进一步提升了空间利用率，为生活增添更多可能。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

项目装修均使用国内外一线品牌。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨房配备西门子燃气灶/油烟机/洗碗机三件套，橱柜是威乃达的。

中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，这些以往只出现在市中心高端住宅的配置，如今在尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅400万级起的房源中就能轻松拥有，性价比优势显著。

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