实地探访成都轨道TOD保租房：应届生免一月、两年不涨租

“今年年底前将新投运近4000套房源，届时全市轨道TOD保租房投运总数将达近8000套。到2030年，将全部投运2.5万套保租房，服务超过4万名‘蓉漂’。”

4月21日，2026“蓉漂人才日”来临之际，由成都市委组织部、成都市国资委主办，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动举行。

近70位“蓉漂”青年、国企代表及媒体记者走进双凤桥TOD与马厂坝TOD保障性租赁住房项目，实地探访成都轨道TOD保租房，解锁“蓉漂”青年“安居密码”。

TOD保租房托起“蓉漂”安居品质

成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地和存量房屋建设保租房，临近地铁站点，实现“出门进站、到站回家”。

作为成都首批14个TOD示范项目之一，双凤桥TOD入选“全国城市轨道交通TOD示范案例”，其“TOD+未来社区+租住生活”模式被住建部推广。

这套新模式聚焦空间、产品、场景、治理“四大融合”，为租户打造出高品质的生活体验。

图源：成都地铁，双凤桥TOD保租房内景

在空间融合方面，以轨道交通为核心，构建起“楼上居住、楼下服务、楼外TOD”的立体社区，让高效通勤与15分钟便民生活圈紧密衔接。一个TOD就是一个完整的城市功能单元，站城一体、职住平衡在这里成为日常。

在产品融合方面，坚持先精准定位人群，再规划产品，为青年群体量身打造小户型、低租金、拎包入住的保租房，同步配套共享空间、社区食堂、图书馆、就业服务站等设施，把绿色、安全、智慧、舒适的“好房子”标准落到实处。

在场景融合方面，以“隔壁子”未来社区生活中心为载体，融合居住、社交、学习、就业、创业等多元场景，通过青年夜校、专场招聘、社群活动等形式，让租户从单纯的“居住者”转变为“社区共建者”，帮助青年从“住得下” 到“留得住、融得进”。

在治理融合上，以党建引领基层治理，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合，让住户不仅住得安心，更能收获归属感与幸福感。

在“四个融合”理念的指引下，成都轨道TOD发挥项目优势，在双凤桥TOD“隔壁子”未来社区生活中心孵化了健身、宠物、观星、徒步等16大主题社群，开展220余场活动，吸引近5000人次参与。

在这里，共享自习室里既有备考的青年，也有午休看报的工人师傅；年轻租户将人生中最重要的求婚仪式安排在公共空间；傍晚乘凉的居民会端来自制美食与邻居分享。每一个故事都在诠释：最好的朋友在附近，最爱的人在身边，最理想的生活在“隔壁子”。

与双凤桥TOD“青年友好型社区”不同，马厂坝TOD则结合家庭型租户居多的实际情况，瞄准了“全龄友好家庭成长型社区”方向，设立“微方志馆”“童心书岛”图书馆分馆、“四点半课堂”、“银龄课堂”，让老人有去处、孩子有玩处。

今年年底投运8000套

成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地和房屋建设保租房，实现“出门进站、到站回家”。

成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品介绍：“我们整体规划了2.5万套保租房，目前已开业双凤桥、马厂坝、幸福桥三个项目超3400套，今年年底前还将新投运成华区、新都区、双流区、东部新区近4000套房源，届时全市轨道TOD保租房投运总数将达近8000套，规模居成都市属国企首位。到2030年，2.5万套将全部投运，服务超过4万名‘蓉漂’。”

目前，已投运的双凤桥、马厂坝、幸福桥等TOD项目整体出租率达95%左右，双凤桥、马厂坝项目出租率达100%。

双凤桥TOD主推公寓型房源，30㎡单间月租仅1296元，精准服务初入职场的青年人；马厂坝TOD则面向家庭型“蓉漂”，配置96至155平方米的套二至套四户型，月租1935元至3080元。马厂坝项目首批187套房源在5天内全部租罄，创下成都轨道TOD保租房签约新纪录。

同时，成都轨道TOD保租房持续对应届高校毕业生、“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者推出免租一个月的优惠，对签订两年及以上租约的租户承诺“不涨租”，租户还可在不同TOD保租房项目间免费换租。目前，已有199位应届毕业生及成都工匠享受到免租优惠。

免责声明：本文综合自成都地铁，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。