▫️官方发布| 绿城云庐售楼处官方网站-共筑南京地标级综合体

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山在，城才有来处

NO. 1｜壹

这么多年，南京的发展是四面开花，从秦淮河到扬子江，从燕子矶到百家湖，骨架逐渐立起来。

可，有一个事实：CBD、摩天楼、产业园区都可以复制，唯独历史的厚度无法复制。

许多人来南京的第一眼，还是紫金山。

——这里有600多年沧桑历史的明孝陵、最美600米的石象路，“金陵毓秀、钟山龙蟠”，南京城源点，只能是紫金山。

说白了，紫金山是南京最高的城市符号，更是文化的风向标。

更是无数人心中追逐的梦。

作为中国唯2带“京”字的城市——南京的紫金山主峰头陀岭海拔449米，三峰相连如巨龙，钟山龙蟠，石城虎踞，傲视金陵。

全国的山很多，别墅也很多，但紫金山的别墅却很少。

因为紫金山是最特殊的，不仅仅是绝对的“南京高度”，更是“中华城中第一山”，是金陵文化之精粹。

也是文人墨客偏爱的住所。

王安石留下诗篇《游钟山》，“终日看山不厌山，买山终待老山间。山花落尽山长在，山水空流山自闲。”而后，他在紫金山南侧建半山园（别墅），植树木、养花草，还挖了一个池塘，形成一个有自然风景的居所。

退隐半山园，闲逛紫金山，王安石的诗词创下高峰，其编撰著作《字说》，经皇帝批准成了全国教学的必修课。

世人都赞，山光秀美，水色潋滟，人文荟萃。

千年正脉，百来意蕴，最终落在紫金山下。

NO. 2｜贰

山水城林，莫过于城东；世家传承，也莫过于城东。

历史给予了紫金山厚重，也赋予了山水之美，城脉尊贵，又有一份从容雅致。

90年代，南京诞生了南京第一个富人区，紫金山下、月牙湖畔，一座座豪宅建于此。那个时刻，南京人心里有个共识，这里拥有一套房子，一套别墅，在彼时，就是一个身份与圈层。

如今，南京新城区不断扩张，一座高楼兴起，形成“水泥森林”的一面。

但紫金山似乎完全不受影响，依旧出则繁华，入则静谧。

难怪有人比喻：如果说新城区是一瓶威士忌，浓浓烈烈，血脉喷张。紫金山就是一杯茶，有滋有味，清淡中透着清香。

许多老钱出走半生，但一回头，生活底色还在此。

所以，我不禁要问一句，房子就只是房子吗？这样的土地究竟适合什么样的房子呢？

我觉得适合懂它的人。因为在这儿，不仅仅是造房子，更是成就一种终极的生活。那些高周转，高复制的开发商，显然不适合这里。

所以，还好是绿城。

▲ 绿城云庐与紫金山实景图

在中国高端别墅市场，绿城是一个绕不开的名单，当其他开发商还在追求速度与规模时，绿城更像一位虔诚的“手艺人”，用近30年的时间，在中国大地上雕琢出一部部“低密美学”的教科书。

从杭州最早的桃花源，到后来开宗立派的“庐系”，绿城早已将“低密”二字，刻入了品牌的基因深处。

2026年在南京，在紫金山，绿城正式拿出豪宅体系中风靡度最高的“庐”系产品，而庐系也是“绿城别墅”的代名词。

2017年，西溪云庐，成就庐系的开山之作，之后的咏溪云庐、溪径恒庐更是杭州终极改善的代表。

庐系之强，不仅仅是过去的辉煌，更在于对“现代形 东方意”的造庐理解。不张扬，却气场自生；不喧哗，却圈层共识。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

如今，超低密的绿城别墅再次走上台前，43席合院、长约85米的艺术奢侈品级的门廊、约1100㎡南北双下沉庭院、洄游式的庭院动线、1.05超低容积率...

重重组合就不再是简单的建筑，而是绿城为南京的“当代望族”献出的孤品。

可以传世的那种。

NO. 3｜叁

那么，何为别墅？一味求大的面积，还是浮夸的装饰？

对于阅尽繁华的南京人而言，答案早已清晰。真正的别墅，必须具备三重无法复制的价值壁垒：

第一，纯粹

绿城云庐的别墅之所以被许多人所钟爱，最大的特质就是“隐”与“私”。真正的别墅社区，应是纯粹的低密领地，建筑退让于自然，家藏于山景之中。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第二，稀缺

都在谈稀缺，什么是稀缺？最大的特征就是产品形态的稀缺。

2023年，“限墅令”进一步升级，对于3层及以下的低密住宅用地审批，已近乎绝迹。这意味着，南京市面上现存的、以及未来能获批的纯正别墅，将成为真正的“收藏品”。

它们不再是普通商品，而是像明城墙下的老宅院一样，成为珍贵的“时代恒产”。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三， 地段的不可复制

CBD可以复制、摩天楼可以复制，但一座承载了千年文脉的山，是不可复制的。许多别墅追求环境，远离城市。

而真正的珍藏版别墅，应当居于城市核心，与最具历史厚度与人文景观融为一体。

“结庐在人境，而无车马喧”就当如此。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

以此三点为镜，再看南京别墅市场，能同时满足“纯低密形态”、“后无来者的稀缺性”与“紫金山正脉地段”的三大特质的别墅，唯绿城·云庐而已。

NO. 4｜肆

别墅的魅力，在于尺度

绿城·云庐的别墅涵盖建面约294-385㎡三大主力户型其形神取法金陵画派风骨，标志性的单檐歇山顶，庄重且有辨识度。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

立面选用浅香槟铝板、贝金米黄石材与大面积玻璃的搭配，色彩饱和度低，与紫金山的沉静肌理相呼应。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

局部山墙的镜面材质将山体轮廓直接反射于建筑表面，藏墅于山。

而真正让别墅区别于平层的灵魂所在，是那一方私属天地与多重空中露台共同构筑的立体院落体系。

我们看建面约325㎡户型：约6.2米的挑高空间，南北双采光井设计；约10米的南向面宽；客餐厅采用转角落地窗设计；主卧南北双挑空露台，将紫金山的山景引入室内。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

看得人浮想联翩。毕竟，居住尺度为想象力发挥提供空间。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

尤其是一整个的上露台下庭院，这种格局总能让小心脏为之一颤。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

这个春天，山风拂面而来。

邀三五挚友，无论是来一场BBQ还是主题派对，都令生活“仪式感”十足。在这里，你拥有的不仅是一座别墅，更是一种“俯瞰城市，静观内心”的掌控感。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

建面约294/325㎡户型则以更精巧的尺度诠释同样的生活哲学：地下空间可随心定制书吧、电影院或茶室。

一层南向超10米面宽推门揽景；二层拥有超10米跑道阳台，可打造独立套房或舒适双套房；三层主人专享独立楼层，罕有南北双露台设计，闲步观星、听风酌月。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

这种立体的、有层次的、代际共生的生活图景，是任何平层住宅都无法企及的居住境界。

或许平层解决的一代人的舒适度，但别墅则是别墅承载的是家族的传承基因。它让房子超越了“居所”的物理属性，成为一件可传世的家族藏品。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

诚然，一处普通房子，即便朋友来访，也只是闲散絮聊。

但若是居于绿城云庐，这类空间尺度宽裕，“想象力”丰富的墅居，以及超3400㎡高定会所，恐怕能让每一位来访者为之魂牵梦萦，悉心探索，惹起顽童般的好奇、追问，这也是一种让主人怡然自得的感觉。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

经历了悠然南山，就很难再爱上“水泥盒子”。就产品而言，谁不愿宿在这一方院墅中？

清晨鸟鸣，山中薄雾，泛着橘红的落日，天高任鸟飞······不经意间，便能感受到生活本色。

NO. 5｜伍

每周，会有很多人来到绿城·云庐，感叹：空气总是明净的，流水不生烟，近山不起霭，风景如画片似展露在眼前······

懂生活的南京人，谁能抗拒？

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

徐志摩《翡冷翠山居闲话》有感：人们不须踌躇自己的服色和衣态，一切听其自然不受束缚——那才是你福星高照的时候，肉体与灵魂行动一致的时候，以及在这个神奇宇宙里怡然自得的时候。

错过这一次，恐怕再无“拥有”的机会。

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