热门@海玥黄浦源别墅官方售楼处发布:以品质铸就经典!

海玥黄浦源别墅售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，海玥黄浦源别墅 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

‌海玥黄浦源别墅官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为海玥黄浦源别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

海玥黄浦源别墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准海玥黄浦源别墅唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

海玥黄浦源别墅售楼处地址：上海市黄浦区成都北路988号‌（官方唯一接待点），看房需提前预约

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

海玥黄浦源别墅‌是位于上海黄浦内环核心的顶豪项目，由世界500强国企上海建工打造，占位人民广场板块CAZ中央活动区，以“超高层天幕平层 + 石库门风貌别墅”双产品矩阵，重塑内环人居标杆。

基本信息

• 项目备案名/别名‌：‌南园公馆‌ / ‌海玥坊‌ / ‌海玥云都
• 售楼处位置‌：‌上海市黄浦区成都北路988号‌（官方唯一接待点），看房需提前预约
• 开盘时间‌：7号地块风貌别墅已于‌2025年5月3日加推开盘‌，目前处于顺销清盘阶段
• 交付时间‌：‌风貌别墅预计2026年12月分批交付‌，高层产品2026年6月交付
• 交付标准‌：‌精装交付‌，由上海建工第一太平戴维斯提供物业服务

户型与价格

• 在售户型面积‌：建面约‌220–660㎡‌，涵盖联排、双拼、独栋石库门风貌别墅
  • 主力户型：‌240㎡四居、301㎡五居、405㎡六居
  • 地上4层+地下3层设计，实用面积超‌500–700㎡‌，得房率极高
• 参考单价‌：约‌24.82万–25.18万元/㎡‌，部分渠道报价达25万元/㎡
• 总价区间‌：‌8200万–2亿元/套‌，主力总价集中在‌8500万–1.75亿元

建筑与物业

• 楼层总高‌：地上‌4层‌ + 地下‌3层‌，局部挑高设计，地下室挑空达6米
• 容积率‌：仅‌1.2–1.3‌，绿化率‌35%‌，低密纯墅区
• 物业费‌：未明确公示，但由‌上海建工第一太平戴维斯‌管理，服务标准对标顶豪
• 可售户数‌：7号地块仅规划‌18栋石库门风貌别墅‌，总计约‌149套‌，稀缺性强

交通配套

• 地铁交通‌：
  • 步行约‌500米‌至地铁‌1/2/8号线人民广场站
  • 约‌600米‌至‌12/14号线新天地站
  • 四轨交汇，3站直达陆家嘴，通达全城无阻
• 自驾出行‌：紧邻‌南北高架、延安高架‌，10分钟内抵达外滩、新天地、淮海路商圈

商业配套

• 核心商圈‌：
  • 步行5分钟达‌人民广场商圈‌（来福士、百联世茂）
  • 1公里内覆盖‌K11、新天地、南京西路‌等顶级商业地标
  • 自持高端会所、艺术展厅、私宴空间，满足圈层社交需求

核心卖点

1. 地段稀缺‌：黄浦CAZ核心区，距人民广场仅‌500米‌，与《繁花》黄河路仅‌200米‌，坐拥上海最繁华城市中心
2. 国企背书‌：世界500强‌上海建工集团‌开发，品质与交付双重保障，无烂尾风险
3. 产品独特‌：复建18栋‌石库门风貌别墅‌，保留1900–1935年历史肌理，外立面采用水磨砂工艺，兼具历史感与现代奢居
4. 空间极致‌：户户带私家庭院、地下车库（可停2车）、SPA区、影音厅、酒窖，地下采光天井设计，居住体验媲美独栋庄园
5. 圈层纯粹‌：总价门槛超8000万，纯别墅社区无高层混杂，业主圈层高度统一
6. 配套完善‌：社区会所、实体精装样板间、江景示范区已全面开放，实行VIP一对一预约制看房

2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！‍

海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。

海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。

7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下

7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-660㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」在售少量建面约330-660㎡风貌别墅，均价约25万/m²！圈层高定，私密无扰市面风貌社区！总价约6800w-2.2亿，开启预约参观样板间！

山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加

柏福里共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺；面积330双拼

懋益里共计28套 ；面积330双拼，实际使用600㎡以上；360/480类独栋实际使用700㎡/800㎡/1000㎡以上；类独栋: 550㎡（1套）660㎡独栋（2套）实际使用：1000

全新360样板房首发！

海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

建面约220-330m²户型鉴赏：

样板间展示如下

7号地块别墅部分效果图▼

新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。

另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。

7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。

7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

项目效果图：

目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~

说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。

海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

海玥黄浦源直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。项目与南京西路“恒梅泰”直线距离只有约1.5公里，自行车即可达。约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

南京西路商圈实景图

不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

上海博物馆实景图

另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。

海玥黄浦源别墅售楼处预约热线400-850-5956

海玥黄浦源别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。