周润发750万卖出50平米房，山顶豪宅杂草丛生，叫价1.95亿卖不掉

香港楼市逐渐复苏，越来越多名人得以成功卖掉一直在卖的房产，也是喜闻乐见。现年70岁的周润发名下持有的房产市值逾十亿元，这几年他低调地在出售部分的房产，备受关注的是位于山顶阳光花园的单号独立屋，叫价1.95亿，至今没有人接手。倒是他在两年前放售的另一套小户型房产终于以750万的价格卖掉了，这也成为了他时隔16年再次成功出售的房产。

周润发此次出售的房产位于西半山坚道嘉景壹这个屋苑，房子属于中层单位，实用面积仅为541平方尺（约合50.26平方米），不过还划分出了三个房间。房子的面积不大，胜在实用性也不算差，而且还能望向小区内的景观，相对于超大型豪宅，这类房子的受众群更大，所以更容易出手。此次750万的价格卖掉，要比周润发的预期价，以及银行的估价都要低，但是在账面上周润发还是稳赚的。

这套房子是周润发以周润发有限公司的名义登记买入的，这家公司的股东、董事为周润发及其妻子陈荟莲，也称得上是夫妻联名房。购买的时间在1995年5月，当时以392万元的价格买入，而且买入的时候比前一任买家入手的价格还要低。买入之后，周润发曾经在2024年底以899万的价格对外出售，不过一直没人问津，之后经历过短暂封盘阶段，直至近期降价了149万才终于卖掉。算下来周润发持有这套房产长达31年的时间，以如今的750万出售价来计算，账面赚了至少一倍，约合358万元。

周润发成功出售了一套持有31年的老房子，而距离他上一次成功出售房子相隔了16年。周润发上一次成功卖掉房产，追溯起来已经是2010年8月的事情了。那时候香港楼市依然很兴盛，他以5700万的价格出售了一套连车位的特色户——房子位于九龙塘郝德杰道嘉珀山2座顶层特色户，房子实用面积为2469平方尺（约合229.38平方米），而这套房子是周润发在2004年4月买入，持有6年后卖掉，账面赚了1020万。

山顶阳光花园

那些年的大户型还是相当容易出手，不像如今，目前周润发还有一套位于山顶阳光花园的单号独立屋正在出售。这套独立屋被他在2022年10月以2.2亿的价格对外出售，房子面积为2547平方尺（约合236.62平方米），还带有2000平方尺的花园以及700尺的平台，不过出售的时候市场已经进入寒冬期，那么大的房子还要叫价2.2亿，根本就乏人问津。于是在2024年底，他曾经降价至1.95亿出售，不过直到如今都没有人接盘，还在出售之中，因为常年无人居住，周围都杂草丛生了。

周润发在90年代就开始购买房产用以自住、投资或是给人家住，目前持有的房产、地皮总价值超过10亿元，分布在山顶、九龙塘、太子、西贡等地，其中他与妻子自住在九龙塘金巴伦道的单号独立屋，房子约合284.93平方米，是他在1990年以1470万的价格买入，如今市值过亿。除了这套房子外，其他的房子都可以随时出售，而这几年他接连出售房产，只出不入，而且还是在香港楼价的低迷期出售，不知道是纯粹出于市场的考虑，还是有别的原因。