商办部分未验收即交付使用，顺义区一项目被行政处罚

近期，北京懋源鸿峪房地产开发有限公司新增一项行政处罚公示。依据《建设工程质量管理条例》第五十八条第（一）项，责令北京懋源鸿峪房地产开发有限公司改正，处37800元罚款的行政处罚。

公示信息显示，2026年3月20日，本机关综合执法一科接到北京市顺义区建设工程安全质量监督站工程质量科移转线索：

2026年3月17日13时30分至14时30分，安全质量监督站的执法人员对北京市顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地（1#地下车库等2项、43#住宅楼等66项、1#商业/配套楼等4项、2#商业楼）进行了检查。

在检查中执法人员发现施工现场2#商业楼二层设置了办公工位，存有办公用品，约10人正在现场办公。

经初步核查建设单位尚未组织竣工验收，涉嫌提前投入使用。建设单位北京懋源鸿峪房地产开发有限公司可能存在该工程未组织竣工验收，擅自交付使用的行为。

执法人员于2026年3月20日10时05分提出立案申请，2026年3月20日10时10分，经主管领导批准立案调查。 通过2026年3月24日09时30分对该单位委托代理人的询问及进一步调查取证，该单位存在未组织竣工验收，擅自交付使用的行为。本案违法情节一般，未造成质量事故。

该单位直接负责的主管人员是工程部经理周**，无其他直接责任人。

在调查过程中未发现该单位有其他从轻、减轻或从重的情节。 以上事实有现场检查笔录、询问笔录、施工许可证、行政处罚案卷移交单、合同协议书等证据为证。

公开信息显示，本次行政处罚所涉及地块为懋源控股于2024年9月12日以43.2亿元底价摘得（经营楼面价约2.39万元/㎡），该地块住宅指导价6.1万元/㎡。

项目案名懋源云纪。项目总建筑面积35.5万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模16.46万㎡，分2期开发。

项目在售商品住宅户型面积218.17-439.67㎡四居、276.1㎡五居、167.86-439.67㎡复式，31.21-428.21㎡双拼别墅。

目前项目住宅获批房源402套，去化81套，去化率20.15%，网签均价6.08w/m²。