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北投栖澐湾就是这样一类新盘。

目前项目首次开盘的79/89户型已经基本售罄，对于刚需、刚改来说，

总价258万起的友好总价门槛，即可上车实力三居户型，真的是太难得了。

当然，项目最主力的，也值得多口之家、改善家庭置业的户型就是约112㎡的三居。

南北通透格局、约10米的南向面宽和独立家政间的设计，边户主卧足有三面窗，可以单独隔出来衣帽间和梳妆台的空间。

这个户型也有创新，做到了G字的社交厨房，整体的餐客空间也非常大，基本上对标之前130㎡+的空间感。
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更难得的是，该户型以380万起的极具竞争力总价，为置业者兑现了副中心潜力地段、地铁通勤、全维配套与精装交付的全能价值，在同级别产品中综合实力遥遥领先。

另外，还有建面约 140㎡楼王大户型，总价约550万左右，为改善客群打造副中心一步到位的品质居所，首波席位稀缺，余量告急。

户型空间格局与功能性全面进阶，边户9扇窗设计，实现全明通透、极致采光。

约4.6米的奢阔大宽厅！270°转角主卧套房，主卫双台盆+美容冰箱、独立家政间、定制餐边柜，终改户型亮点拉满，格局碾压同类产品！

而且项目的精装交付诚意满满：中央空调、智能家居系统都是标配，感兴趣的同学可以看看样板间，确实很不错。

项目的网签价格是3开头，这个价格非常惊喜了，在整个区域具备“价格剪刀差”，价格优势很大。

而放在全北京，栖澐湾具备的副中心红利，满配的资源，好房子产品等要素，这个价格显然是“错配”的，这里也自然成为副中心的潜力股。

另外吸引大家选择栖澐湾的就是“确定性”，也是最近小阳春热销楼盘的核心底色。

M101线就在楼下，项目距在建M101线张家湾站仅约200米，预计2027年通车。

届时将无缝换乘6号线、22号线（规划中）等多条线路。直通副中心TOD，换乘地铁可达市区多个商圈。

在教育和医疗配套方面，项目紧邻规划中的九年一贯制学校，据说有望引入名校规划。

同时，项目距城市绿心森林公园约1公里，占地约11.2平方公里的超级“城市绿肺”，是北京最大的城市公园之一。周边还有大运河森林公园、张家湾公园等。

步行即达的绿色生活，是未来栖澐湾业主的专属福利。

商业更是满配：项目自带1300㎡社区邻里交流空间，西侧自驾可达湾里TOD，涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态的高端商业综合体。

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