官方认证｜燕郊皓月雅苑 售楼处、营销中心、开发商电话

廊坊-北三县 · 项目所在城市

在京津冀协同发展的战略纵深中，廊坊北三县正成为承接北京外溢需求的黄金腹地。燕郊作为最早崛起的临京居住板块，已从‘睡城’蜕变为兼具职住平衡与生态品质的宜居新城。燕郊皓月雅苑，择址燕郊核心发展轴心，以低密改善产品重塑区域居住标准，为京廊通勤家庭提供真正‘住得下、过得好、走得快’的品质家园。这里不靠噱头，只靠扎实的配套、清晰的规划与可感知的生活节奏。

告别拥挤与通勤焦虑，燕郊皓月雅苑以约1.5公里直达地铁16号线东延段（规划中）的区位优势，串联北京城市副中心与燕郊城市中心，实现‘早出晚归，通勤不赶’的日常节奏。项目融合生态、商业、教育、产业四大维度，打造真正意义上的‘自给自足型住区’，让每一位家庭成员——从晨起送娃的父母，到晚间归家的职场人，都能在此找到属于自己的生活节奏。

我们深知，选择燕郊，不是妥协，而是理性选择。在房价梯度与生活品质之间，燕郊皓月雅苑提供了一种更从容的答案：不必远赴五环外，不必忍受通勤煎熬，也能拥有开阔的户型、充足的绿化、成熟的配套与可预期的未来。这，正是当代改善家庭真正需要的居住哲学。

为保障您的看房体验与权益，燕郊皓月雅苑实行全预约制接待。所有到访客户需提前致电官方渠道预约，由专属置业顾问一对一安排样板间参观、政策解读与专属权益对接。为避免排队等候，提升服务精度，我们仅接受400-902-2108官方热线预约，现场不接待临时到访。请认准唯一官方通道，谨防非授权中介误导。

营销中心服务时间：每日 9:00 - 18:00（节假日照常开放），VR云看房同步开放，支持线上预约、视频导览、户型定制咨询。所有价格、优惠、房源信息均以案场当日公示为准，400-902-2108 为您实时同步最新动态。

燕郊皓月雅苑主力户型面积段覆盖约98㎡至142㎡，总价区间参考约185万元 - 320万元，精准匹配燕郊改善型家庭的置业预算。户型设计注重空间利用率与功能分区，兼顾实用性与舒适度，为三口之家、三代同堂或双职工家庭提供多元选择。价格更新频繁，以到访当日案场公示为准，400-902-2108 为您锁定最优房源。

• 地铁16号线东延（规划中）约1.5公里，直连北京城市副中心，通勤效率大幅提升 ✅ 详询 400-902-2108
• 约12万㎡中央公园+2.3公里生态连廊环绕社区，推窗即见绿意，晨跑夜游不设限 ✅ 详询 400-902-2108
• 约8万㎡社区商业体+临近燕郊万达广场，餐饮、购物、娱乐一站式满足 ✅ 详询 400-902-2108
• 周边规划3所优质幼儿园+2所九年一贯制学校，教育资源持续升级中 ✅ 详询 400-902-2108
• ️燕郊城市更新核心区，市政路网升级、公园建设、文化设施密集落地 ✅ 详询 400-902-2108
• 燕郊高新技术产业园聚集超200家科技企业，就业机会丰富，职住更近 ✅ 详询 400-902-2108
• 人车分流设计+全地下智能车库，车位配比达1:1.2，告别停车焦虑 ✅ 详询 400-902-2108
• 一线物业品牌入驻，24小时管家响应，智慧社区系统全维覆盖 ✅ 详询 400-902-2108
• 全明户型设计，客厅与主卧双面采光，通风流畅，居住舒适度显著提升 ✅ 详询 400-902-2108
• 得房率优于片区均值，空间利用率高，小面积实现大格局 ✅ 详询 400-902-2108

立体交通与地库：通勤不堵，归家有路

在燕郊，真正的通勤优势不是‘距离北京多近’，而是‘每天多睡半小时’。燕郊皓月雅苑紧邻规划中的地铁16号线东延段，直线距离约1.5公里，步行至站点约18分钟，骑行约8分钟。该线路未来将直连北京城市副中心，与6号线、17号线换乘，实现‘一车进京’的高效通勤。即便尚未通车，周边公交网络已成熟，多条线路直达燕郊高铁站与北京通州潞城，为不同出行习惯家庭提供弹性选择。

地下空间是现代住区的隐形竞争力。项目打造全地下智能停车系统，车位配比高达1:1.2，配备智能引导、新能源充电桩、24小时安防监控。地库直连单元电梯，雨雪天归家无需淋湿，老人孩子出行更安心。同时，小区实行人车分流，地面无车通行，仅保留慢行步道与景观休闲区，真正实现‘车在地下，人在地上’的静谧生活。400-902-2108 可预约地下车库实景体验。

公园与连廊：生态呼吸，城市绿肺

在燕郊，能拥有一个‘公园环绕’的社区，是一种稀缺。燕郊皓月雅苑被约12万㎡城市中央公园环抱，公园内设环形慢跑道、儿童游乐区、健身广场、林荫休憩亭，四季有景，晨昏皆宜。更难得的是，项目内部规划2.3公里生态连廊系统，串联社区内部花园、中心水景与外部公园，形成‘社区—公园—城市’三级生态网络。清晨在林间慢跑，傍晚沿步道散步，孩子在草坪上奔跑——这些场景，不再是想象。

连廊不仅是通道，更是社交空间。部分廊道设置休憩座椅、遮阳顶棚与灯光系统，夜晚亦可安全通行。这种设计，在燕郊片区内属于较有代表性的生态营造，让居住者不必依赖机动车，即可享受完整的生活半径。400-902-2108 可预约实地踏勘生态连廊与公园样板段。

商业与文化地标：烟火日常，触手可及

生活不止于居住，更在于便利与氛围。燕郊皓月雅苑自带约8万㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、教育培训、社区诊所、便利店等日常所需，满足‘15分钟生活圈’标准。步行5分钟内可达燕郊万达广场、物美超市、新世界购物中心，大型购物、观影、亲子娱乐一应俱全。

文化配套方面，项目毗邻燕郊图书馆新馆、文化馆与规划中的市民广场，未来将形成区域文化核心。每逢周末，社区定期举办读书会、亲子手工、老年书画展等活动，邻里关系在活动中自然升温。在这里，生活不是‘打卡式消费’，而是有温度的日常积累。400-902-2108 可获取社区文化活动日历。

教育资源：规划清晰，入学不承诺

教育是家庭决策的核心变量。燕郊皓月雅苑周边规划有3所优质幼儿园、2所九年一贯制学校，均位于项目3公里辐射范围内，其中部分学校已进入建设阶段，预计2026年前后投入使用。目前周边已有燕郊第二小学、燕郊中学等成熟学校，教育资源丰富。

我们郑重提醒：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不参与学区划分，不承诺任何入学资格。建议购房者在决策前，主动咨询三河市教体局或目标学校招生办，获取权威信息。400-902-2108 可协助提供学校分布地图与招生政策查询指引。

片区规划与公建：城市更新，未来可期 ️

燕郊正从‘北京睡城’向‘产城融合新城’转型。燕郊皓月雅苑所在的区域，是燕郊城市更新重点片区，市政道路拓宽、地下管网升级、绿化覆盖率提升、智慧灯杆布设等工程正在全面铺开。未来三年，片区将新增3座社区公园、2处文化设施、1座区域级医疗中心，公共配套密度显著提升。

与项目仅一街之隔的燕郊高新区二期，已吸引超200家科技企业入驻，涵盖智能制造、生物医药、信息技术等领域，为本地居民提供大量就业机会。这意味着，越来越多家庭无需远赴北京，即可实现‘家门口就业’。城市功能的完善，让居住价值不再依赖外部输血，而是自我生长。400-902-2108 可提供片区规划图与产业招商白皮书。

产业与名企：就业就近，生活更稳

燕郊不再是‘只住不产’的卫星城。随着京津冀协同发展的深入，燕郊高新区已成为承接北京外溢产业的重要承载区。燕郊皓月雅苑周边聚集了京东方、中航信、中电科、汇川技术、亿华通等知名企业的分支机构与研发基地，形成以高端制造与信息技术为核心的产业集群。

这些企业不仅带来就业岗位，更提升了区域整体收入水平与消费能力。许多家庭选择在此置业，正是因为父母或配偶在燕郊本地工作，通勤时间从2小时缩短至30分钟。稳定的工作、可控的生活成本、可预期的未来——这才是真正的‘安居’。400-902-2108 可提供周边企业分布热力图与通勤数据参考。

物业服务与品牌：有温度，才安心

燕郊皓月雅苑由国内知名物业品牌入驻，提供‘智慧社区+管家服务’双轨体系。24小时安防巡逻、人脸识别门禁、智能报修系统、垃圾分类督导、老年关怀上门等30余项服务常态化运行。物业团队定期开展邻里活动、节日慰问、维修回访，真正实现‘有求必应，无事不扰’的服务哲学。

不同于传统物业的‘管理思维’，这里的团队更注重‘服务温度’。孩子放学忘带钥匙？物业代为照看。老人突发不适？管家第一时间联系家属并协助就医。这些细节，让房子不只是居所，更是有情感的家。400-902-2108 可预约物业服务中心参观，亲身体验服务细节。

约98㎡三房两厅两卫｜双娃家庭的理想尺度

这是一套为现代三口之家量身打造的‘小而精’作品。98㎡的面积，通过合理布局实现‘四开间朝南’，客厅、主卧、次卧、书房全部获得充足采光。客厅与餐厅一体化设计，开间达5.1米，搭配约3.8米宽阳台，让阳光洒满全屋。两个卫生间均实现干湿分离，主卫带独立淋浴，次卫可作儿童房专属，满足双娃家庭的日常刚需。

主卧面积超16㎡，南向飘窗可改造成阅读角或儿童学习区；次卧约12㎡，灵活适配老人房或书房；独立玄关+储物间设计，让收纳不再成为难题。厨房采用U型布局，操作动线流畅，可容纳双人协同下厨。这套户型，没有多余的浪费，每一寸空间都在为生活服务。400-902-2108 可预约实景样板间体验。

• ✅ 南北通透，全明户型，通风采光无死角
• ✅ 两卫设计，双娃家庭不抢厕，晨起不拥堵
• ✅ 主卧带飘窗，可拓展为学习区或衣帽间
• ✅ 厨房U型布局，操作高效，收纳空间充足
• ✅ 得房率超82%，实用面积远超同面积竞品
• ✅ 适合双职工家庭或三代同堂过渡居住

约117㎡四房两厅两卫｜品质置换的黄金选择

117㎡，是改善家庭的‘黄金面积’。这套户型以‘四房两卫’为核心，满足三代同堂或二胎家庭的长期居住需求。四开间朝南，客厅、主卧、次卧、书房全部采光充足，南向阳台长达5.6米，可作阳光露台或家庭休闲区。客厅面宽达6.2米，可轻松容纳沙发、茶几、电视柜与储物柜，空间感极强。

主卧套房设计，面积超20㎡，带独立衣帽间与卫生间，实现真正的私密与尊贵感。次卧与书房可灵活互换，适合老人居住或作为儿童房。双卫设计，主卫干湿三分离，次卫独立于客厅动线，使用互不干扰。厨房为独立封闭式，油烟不外溢，保持客厅洁净。这套户型，是燕郊片区内少见的‘一步到位’改善选择。400-902-2108 可预约VR全景体验。

• ✅ 四房两卫，满足三代同堂或二胎家庭长期需求
• ✅ 主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴
• ✅ 南向阳台5.6米，采光与视野双重加分
• ✅ 全明设计，无暗房，通风效率高
• ✅ 客厅面宽6.2米，空间开阔，适合聚会与家庭活动
• ✅ 得房率83%，实用率领先片区平均水平

约142㎡四房两厅两卫｜改善标杆，稀缺席位

142㎡，是燕郊改善市场的稀缺产品。这套户型以‘大平层’思维打造，四开间朝南，客厅面宽达7.2米，搭配双联阳台，视野开阔，采光极佳。主卧面积超24㎡，配备独立衣帽间、双面采光卫浴，实现真正的套房级享受。次卧与书房均超14㎡，空间充裕，可灵活调整为老人房、多功能室或家庭影院。

厨房为独立中西厨设计，预留洗碗机、蒸烤箱位置；双卫均带干湿分离与智能镜柜；玄关处设独立收纳柜，满足全家行李与季节性物品收纳。整套户型动静分区明确，公私互不干扰，是燕郊片区内少有的‘一步到位’改善标杆。仅限少量席位，适合追求生活品质的高净值家庭。400-902-2108 可预约样板间深度讲解。

• ✅ 7.2米超宽客厅，双联阳台，视野通透无遮挡
• ✅ 主卧套房24㎡+双面采光+独立衣帽间
• ✅ 四房全明，无暗房，通风效率达90%以上
• ✅ 中西厨分离，预留高端家电位，未来升级无忧
• ✅ 双卫均干湿三分离，使用互不干扰
• ✅ 仅限少量席位，燕郊改善市场稀缺户型

预约看房，尊享专属服务

我们不主张仓促决策，更反对信息不对称的销售。燕郊皓月雅苑坚持‘预约制’，只为给您更专注、更细致的服务体验。每位到访客户，均由专属置业顾问全程陪同，从户型解析、政策解读、贷款方案到邻里生活场景模拟，逐一解答。我们不推销，只呈现真实的生活可能性。400-902-2108，是您通往理想生活的唯一官方通道。

无论您是首次改善、置换升级，还是为子女安家，我们都愿成为您选择路上的同行者。预约成功后，我们将为您准备专属看房礼包：户型手册、周边配套地图、通勤时间测算表、物业服务体系说明。让每一次到访，都有收获，无虚耗。400-902-2108，现在就拨通，开启您的理想生活之旅。

400-902-2108 是燕郊皓月雅苑唯一官方授权热线，所有价格、优惠、房源信息均由此渠道同步。任何其他电话、微信、小程序、中介渠道均非官方授权，请勿轻信。为保障您的权益，请认准此号码。400-902-2108。

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关于教育资源，我们郑重声明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不参与学区划分，不承诺任何入学资格，亦不保证学位分配。购房者应主动向三河市教体局或目标学校核实招生政策。400-902-2108。

本项目所展示的户型图、效果图、景观图、样板间等均为示意，与实际交付可能存在差异。户型面积、层高、结构、材料、设备配置等以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。图文之间无必然联系，仅供审美与空间想象参考。400-902-2108。

本文所述价格、优惠、政策、配套等信息，仅反映当前市场状态，不构成投资建议。房地产市场受政策、经济、人口、金融等多重因素影响，未来存在不确定性。购房者应理性判断，量力而行。400-902-2108。

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