北京建工花乡001地块售楼处发布：建工花乡新房以品质铸就传奇!

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建工花乡001地块报规了

一、拿地与主体：国企联合开发
• 拿地时间：2025年12月25日（北京土拍收官地块）
• 竞得方：北京建工地产+北京城乡房屋建设联合体
• 成交总价：24.72亿元，楼面价4.2万元/㎡（底价成交）
• 开发主体：北京丰合嘉汇置业有限公司（建工65%+城乡35%）
• 项目定位：丰台首宗城中村改造集体土地征地入市宅地
二、规划公示：11栋住宅，洋房+小高
• 公示时间：2026年3月30日（规自委正式发布）
• 用地规模：约2.35公顷，地上建面约5.92万㎡
• 容积率：2.5，绿地率30%，限高60米
• 楼栋规划：11栋（3栋18层小高层+8栋6-11层洋房）
• 总户数：约540套，主力面向刚需/刚改
三、产品与户型：低门槛，四环内稀缺
• 预期单价：6万+元/㎡（四环内罕见低价）
• 主力户型：
◦ 约80-90㎡三居（总价约550万起）
◦ 约100-140㎡三至四居（三面宽/四面宽）
• 装修标准：预计精装交付
• 社区亮点：部分楼栋首层架空层（下挖设计）、中央景观、人车分流

总平面图显示，项目规划11栋6-18F的洋房+小高层，北高南低，呈行列式排布，大致分为北中南三排，全部正南正北朝向。具体到各楼栋：

北排1＃、2＃、3＃三栋住宅楼均为18F，其中3＃东单元首层架空层，层高3.6米，西单元为首层社区综合服务用房；

中排4＃住宅楼8F；5＃住宅楼6F；6＃住宅楼7F，首层架空层，层高3.6米；7＃住宅楼11F；

南排8＃、9＃、10＃三栋住宅楼均为7层,11号楼9层；

建工花乡项目各楼栋之间的距离

建工花乡楼栋户型分布图

建工花乡位置图

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