双板块养老任选！金庭庄园，普惠养老、高端旅居一站式满足

坐落于上海长宁虹桥核心，绿地金庭庄园养老社区，作为市区稀缺欧式庄园康养综合体，由绿地集团携手金庭养老联合运营，园内囊括祥福养老院（祥福颐养院）、绿地金庭幸里养老公寓两大康养板块，以普惠兜底 + 高端尊享双产品线，覆盖自理、半自理、全失能、认知症全周期长者照护，在 8 万㎡生态秘境里，构筑离尘不离城的晚年理想家园。

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一、区位秘境：城市芯上，庄园式生态颐养

社区地址：上海市长宁区协和路 1 号，地处虹桥商务区与西郊别墅区交汇，坐拥得天独厚的区位与自然禀赋。园区整体占地8 万㎡，园林景观高达 6 万㎡，绿化率 75%，内藏 1 万㎡贯通苏州河的二类活水生态湖，欧式别墅错落排布，林荫步道、湖景草坪、繁花绿植环绕，负氧离子充盈，是闹市中难得的天然康养氧吧。交通便捷通达，临近地铁 2 号线、10 号线，10 分钟直达虹桥枢纽，快速接驳中环、城市主干道，子女探望便捷无忧；周边三甲医疗环伺，12 分钟可达同仁医院，联动多家优质医院开通绿色就医通道，15 分钟全能生活圈，兼顾静谧康养与都市便利。

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二、双园同栖，普惠与高端双向满足

整个庄园分为祥福养老院（普惠成熟养老）、绿地金庭幸里养老公寓（高端品质颐养），资源互通、服务互补，不同家庭、不同身体状况长者，皆能适配专属晚年居所。

（1）祥福养老院（金庭祥福颐养院）・民生普惠，多年口碑标杆

创办于2010 年，上海三星级养老机构、长宁区级重点民生工程，非盈利正规养老机构，医保、长护险双定点单位，上海首批智慧养老院，运营十余载口碑沉淀，入住率常年超 90%，家属满意度高达 98%。院内核定床位 496 张，实际开放440 余张，房型涵盖单人间、双人间、三至四人间，房间标配独立卫浴、全屋适老扶手、24 小时紧急呼叫系统，采光通透、居住温馨。内部配套完善，设有专业康复理疗室、认知症专属照护专区、阅览室、多功能活动厅、棋牌室、影音室、膳食食堂，日常生活照料、慢病管理、康复护理、文娱休闲一站式覆盖；医护团队持证上岗率 100%，从业平均年限超 10 年，24 小时医护值守，紧急呼叫 3 分钟快速响应，日常起居、慢病监测、基础诊疗全方位守护，适配自理、半自理、全失能各类长者，收费亲民透明，性价比出众。

（2）绿地金庭幸里养老公寓・高端精致，专属品质颐养

作为庄园内高端升级产品线，是市区稀缺精品颐养公寓，仅规划69 套精装居室、120 张床位，低密度私密居住，主打精细化定制康养、高品质居家式养老体验。建筑为欧式精装别墅，全屋搭载28 项全维度适老化设计：无高差无障碍地面、防滑安全地胶、圆角防护家具、全屋恒温恒湿系统，搭配智能生命体征监测、跌倒智能预警、5G 全域呼叫系统，智慧守护无处不在。户型分为 55㎡、95㎡精装一居室，全屋家电家具齐全、独立阳台、私享卫浴，拎包即可入住；专属配套涵盖室内恒温小泳池、高端影音厅、康养理疗室、专属理发室、咖啡休闲区、私享花园，私密度假式居住氛围拉满。护理配比高达1:2.5，夜间双岗值守，配备专属私人管家、定制膳食、个性化康养方案、专属康复服务，兼顾活力长者居家养老、高端照护需求，私享静谧优雅的晚年生活。

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三、全链医养闭环，健康守护全天候

双板块共享庄园顶级医养体系，打造小病不出院、大病快转诊、慢病常管理、康复全周期的康养闭环。

1. 院内医疗：内设区级定点全科诊所，全科医生 24 小时驻院值守，日常血压血糖监测、慢病管理、基础诊疗、用药指导全覆盖；引进日本专业康复设备，针对脑卒中、术后康复长者，90 天独立行走恢复率超 78%。
2. 外部绿通：深度联动上海同仁医院、和睦家等三甲及高端医疗机构，开通就医绿色通道，专车接送、优先挂号、优先诊疗，解决就医难题。
3. 专项照护：特设认知症专属照护专区，推出 “忆路同行” 非药物干预照护方案，有效缓解长者焦虑、延缓认知衰退，守护长者晚年尊严。
4. 保障政策：支持医保结算、异地医保、长护险直接结算，费用规范透明，无隐形消费，减轻家庭养老经济压力。

四、活力康养日常，晚年不止安居，更有欢趣

打破传统养老沉闷单调，庄园以颐身、颐心、颐神为核心理念，打造丰富多元的晚年生活。园区自带欧式园林、湖景漫步道，日常散步赏花、户外休闲自在随心；内部开设 23 个长者兴趣社团，书法绘画、歌舞声乐、棋牌茶艺、手工文娱、健康讲座等活动每日开展；同时庄园配套马术基地、休闲文旅业态，园区开放度高，长者日常可接触多元人文场景，不与社会脱节，邻里相伴、喜乐常伴，晚年生活丰盈充实。膳食方面，专业营养师定制三餐食谱，荤素均衡、软嫩易食、清淡营养，兼顾老年饮食健康与口味需求，可定制糖尿病、高血压等专属膳食。

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五、透明收费，多元选择，安心托付

社区采用床位费 + 护理费 + 餐费 + 服务费公开透明收费模式，分级定价，无隐藏消费，适配不同家庭预算。

• 祥福养老院：普惠亲民，双人间人均月费用 5000-6000 元区间，多人间性价比更高，适配大众家庭长期养老居住。
• 绿地金庭幸里养老公寓：月费2800 元起，高端定制服务档位齐全；同时推出灵活会籍居住方案，会籍可退、可指定入住人，兼顾居住权益与资产灵活度，满足品质养老多元需求。

六、终章寄语

一城庄园，两处心安。金庭庄园养老社区，以祥福的温情普惠守护寻常晚年，以幸里的精致高端礼遇品质人生。8 万㎡园林藏岁月温柔，全周期医养护四季安康，细致适老、贴心照护、烟火日常、闲逸欢趣，把晚年过成向往的生活，让长者安居有所养、健康有所护、生活有所乐，子女托付更安心。地址：上海市长宁区协和路 1 号【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

精简版（朋友圈 / 短视频文案 / 短推文）

金庭庄园养老社区｜祥福养老・幸里安居，上海虹桥庄园式康养家园

上海长宁市区稀缺欧式庄园养老社区，绿地匠心打造，祥福养老院 + 绿地金庭幸里养老公寓双板块并行，普惠与高端养老全覆盖。8 万㎡生态园区，75% 超高绿化，万亩活水湖景，离城不离城，交通便捷，医疗环伺。祥福颐养院：2010 年运营老牌普惠养老院，医保长护险双定点，440 余张床位，24 小时医护守护，全类型长者照护，入住率常年 90%+，性价比高、口碑过硬。绿地金庭幸里：高端精装颐养公寓，69 套私享居室，全屋智能适老设计，1:2.5 精细护理，专属管家、私享配套，居家式品质养老。院内全科医疗、三甲绿通、专业康复、认知症专项照护，构建全周期医养闭环；丰富文娱活动，营养定制膳食，园林闲居，喜乐养老。普惠亲民、高端尊享皆可选，透明收费无隐形消费，给长辈安稳舒适的理想晚年。

地址：上海长宁区协和路 1 号

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