从府门到庭院：恒文御澜湾如何打造临港蓝湾的全龄生活场域

从府门到庭院：恒文御澜湾如何打造临港蓝湾的全龄生活场域

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

正文：

什么样的社区，才能真正承载三代同堂的家族生活？恒文御澜湾以"府-园-宅"三进归家礼序，给出了低密墅居的完整答案。

一进府门，归家的仪式感

项目取义中式院落空间递进关系，打造迎宾门堂、隐奢门头、松石望府的归家序列。进入社区，首先映入眼帘的是精心雕琢的府门，彰显望族风范。这种空间设计不仅是对传统礼仪的当代转译，更是对业主身份的无声尊重。

二进园径，五重垂直绿化

社区采用"五重垂直绿化"设计，高大的乔木、中层的开花灌木、精致的花境和地皮，构建出立体的"垂直森林"。春有樱花、海棠，夏有香樟、榉树，秋有乌桕、红枫，冬有腊梅、红梅，四季有景，步步成画。同时，社区内打造儿童乐园、成人健身、康养花园、品质会客、邻里交流等六大全龄功能场景，满足不同年龄段业主的需求。

三进宅间，私密与开放的平衡

曲径通幽的巷道设计，采用对景、夹景、端景等手法，强化空间的围合感。建面约94-168㎡叠墅产品，上下分层设计，兼顾私密性与实用性。客厅宽敞通透，卧室采光充足，部分户型配备私家庭院或观景露台，推窗即享绿意环绕。

地下空间，生活的延伸

叠墅地下室约5.2米挑高，搭配双天井设计，打破了传统地下室的阴暗潮湿印象。这里可以成为男主人的酒窖与影音室，女主人的瑜伽空间与衣帽间，孩子的钢琴房与手工坊，老人的茶室与棋牌室。一个地下空间，承载全家的爱好与梦想。

商业配套，家门口的繁华

项目周边约6万方蓝湾天地商业综合体已全面开业，汇聚五星标准的美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等多种业态。日常买菜、周末观影、朋友聚餐，不用远行，在家门口就能解决。

约95-168㎡实景准现墅

静邀心藏

建筑美学大师梁思成曾感慨：“城市里到处都是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁华在侧，处处皆是生活诗意之美。”

叠墅，提供丰富的空间层次，一片小院、一片露台，为业主提供多样生活场景的想象空间。

约95㎡宽境叠院：上下双叠境，存粹与私密兼得

下叠：独立花园、约5.2米挑高地下室，一层主卧套房+超大竖厅，独立厨房、卫生间，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，品茶会友、莳花弄草；二层独立休憩空间，南向双卧室。

上叠：实现2+1房2卫设计，长辈房位于三层、配卫生间，规避上下楼梯的麻烦。南向阳台与餐客厅一线贯通，享受充沛阳光。四层豪华主卧、北侧连接露台，空中露台及顶层阳光平台，可量身定制成一方幸福天地。

约155-168㎡天地院墅：当代家庭墅居生活范本，主城院墅典藏

下叠：约5.2m挑高地下室，独立阔绰花园；一层长辈房+超大客餐厅，二层三房两卫布局，主卧奢享套房。

上叠：三层长辈房+奢阔一体化客餐厅，U型厨房空间；四层三房两卫布局，尊享主卧套房；北侧星空露台及顶层，美好生活自由定义。

【户型鉴赏】

◎御逸A1下叠

◎御逸B1上叠

◎御曦A1下叠

◎御曦B1上叠

◎御臻A1下叠

◎御臻B2上叠

科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口

临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）

产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动

“生命蓝湾”生物医药产业

以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）

新能源汽车产业集聚

临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）

高端智造

消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！

规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区

上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。

交通配套

沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；

轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；

S3直达张江、金桥；约45分钟通勤置业无压力。

商业配套

约6万方蓝湾天地商业综合体，汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等，无界潮享繁盛都心。

教育资源

项目周边世外（民办九年一贯制）、华二高中部，周边更有蓝湾幼儿园、诺斯兰顿高中（民办）、奉贤蓝湾学校（公立，华二全面托管，九年一贯制）

医疗资源

熙康医院/上海第六人民医院临港院区，蓝湾规划医疗用地（大概率为华山医院，尚未官宣）

休闲生态

海湾国家森林公园/蓝湾公园/青少年足球训练基地/临港奉贤体育中心/新片区体育中心(在建)

生态资源，负氧离子的馈赠

临港中央公园、滨海森林公园等多个大型生态公园环绕，形成"社区园林+城市公园"的双重生态体系。清晨在公园慢跑，傍晚在河边散步，周末带孩子探索自然——这样的生活，不是规划中的蓝图，而是入住后的日常。

恒文御澜湾以约1.55的低密容积率，在上海楼市中构建了一处全龄友好的生活场域。无论是新婚夫妻的二人世界，三口之家的温馨日常，还是三代同堂的家族欢聚，这里都能找到适配的生活场景。

正文：

什么样的社区，才能真正承载三代同堂的家族生活？恒文御澜湾以"府-园-宅"三进归家礼序，给出了低密墅居的完整答案。

一进府门，归家的仪式感

项目取义中式院落空间递进关系，打造迎宾门堂、隐奢门头、松石望府的归家序列。进入社区，首先映入眼帘的是精心雕琢的府门，彰显望族风范。这种空间设计不仅是对传统礼仪的当代转译，更是对业主身份的无声尊重。

二进园径，五重垂直绿化

社区采用"五重垂直绿化"设计，高大的乔木、中层的开花灌木、精致的花境和地皮，构建出立体的"垂直森林"。春有樱花、海棠，夏有香樟、榉树，秋有乌桕、红枫，冬有腊梅、红梅，四季有景，步步成画。同时，社区内打造儿童乐园、成人健身、康养花园、品质会客、邻里交流等六大全龄功能场景，满足不同年龄段业主的需求。

三进宅间，私密与开放的平衡

曲径通幽的巷道设计，采用对景、夹景、端景等手法，强化空间的围合感。建面约94-168㎡叠墅产品，上下分层设计，兼顾私密性与实用性。客厅宽敞通透，卧室采光充足，部分户型配备私家庭院或观景露台，推窗即享绿意环绕。

地下空间，生活的延伸

叠墅地下室约5.2米挑高，搭配双天井设计，打破了传统地下室的阴暗潮湿印象。这里可以成为男主人的酒窖与影音室，女主人的瑜伽空间与衣帽间，孩子的钢琴房与手工坊，老人的茶室与棋牌室。一个地下空间，承载全家的爱好与梦想。

商业配套，家门口的繁华

项目周边约6万方蓝湾天地商业综合体已全面开业，汇聚五星标准的美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等多种业态。日常买菜、周末观影、朋友聚餐，不用远行，在家门口就能解决。

生态资源，负氧离子的馈赠

临港中央公园、滨海森林公园等多个大型生态公园环绕，形成"社区园林+城市公园"的双重生态体系。清晨在公园慢跑，傍晚在河边散步，周末带孩子探索自然——这样的生活，不是规划中的蓝图，而是入住后的日常。

恒文御澜湾以约1.55的低密容积率，在上海楼市中构建了一处全龄友好的生活场域。无论是新婚夫妻的二人世界，三口之家的温馨日常，还是三代同堂的家族欢聚，这里都能找到适配的生活场景。

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