【官方预约电话】长安润璟售楼处电话--售楼处位置@北京楼市热搜

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石景山板块——（长安润璟）——楼盘分析报告！！！

产品介绍：

占地面积：16392平方米

建筑面积：45896平方米

每平均价：7.48万左右

容 积 率：2.8

绿 化 率：30%

总 户 数：402户

总楼栋数：7栋

物业类型：商品房

层 高：2.95米

梯 户：一梯两户、两梯两户

交付标准：精装修

车位配比：1：1

物 业 费：5.79元/㎡/月

物业公司：华润物业

得 房 率：74%-78%

开 发 商：北京润实置业有限公司（华润）

供 暖：市政供暖

拿地时间：2022年2月

交付时间：预计24年底交房（合同时间为25年5月）

长安润璟

北京市石景山区莲石西路与景顺街交叉口北

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

地铁规划图

M11号线和1号线支线双轨交汇，体育场南街站

地铁规划图

M11号线和1号线支线双轨交汇，体育场南街站

自驾出行交通：长安街、莲石路、阜石路，西五环、古城南街、北辛安路

通勤地铁出行：距离1号线古城地铁站约1.7公里，规划M11号线，衙门口西站，规划1号线，体育场南街站，距离项目约600米

售楼处现场展示

周边规划教育资源公示图片

周边分布商圈：石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

周边分布生态公园：冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等

周边分布医院：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构，天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院。

周边分布学校：石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分

售楼处现场展示

楼栋位置分布图

楼栋户型位置分布图

A户型102平米三居室

B1户型103平米三室居

C户型114平米三室居

E2户型130平米四居室

楼盘分析：楼盘开发商是上市央企开发商华润，资金方面和开发商能力都是没有问题的，区域板块属于石景山的，目前西部片区工作和生活，城六区之一的石景山，商业配套和商圈目前比较成熟一些，这个楼盘目前了解到交付时间开发商说是24年底开发商签的网签购房合同是明年25年5月份整个石景山区域，一半楼盘开发商都是中海，导致石景山区域的价格一般都是7万+以上的产品除了，在销售和未来土拍的都是一样的，后期说是有地铁规划在这个楼盘附近和教育规划的用地，让我们一起慢慢期待一下吧

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