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“每一座凤起潮鸣，都是时代的传奇。” 凤起系，是绿城最高“T档产品系”之一，都占位城市核心稀缺地段，专为收藏型客户打造TOP级高端作品，作为全国凤起系，秉承匠心营造法则，定制一代豪宅。

4月，一场备受地产圈与高净值人群关注的发布会在慈溪举行。在全国顶豪市场拥有标志性地位的“凤起潮鸣”IP，迎来十周年盛典，并同步落地慈溪。

穿越周期屹立价值塔尖

在地产行业，极少有产品系能历经十年仍稳居顶流。作为绿城产品体系TOP级序列，凤起潮鸣集结品牌全维度营造能力，十年仅布局七城，每一座都是绿城顶豪营造水准的集中呈现。

十年前，杭州城市能级快速跃升，凤起潮鸣应运而生，既折射出市场对高品质顶豪的迫切需求，也印证了凤起潮鸣的引领地位。

项目打破传统豪宅审美定式，融合东方底蕴与国际视野，迅速成为行业标杆，影响力迅速往长三角蔓延，在相关城市的数据上显示出了极强的号召力——杭州凤起潮鸣自然无需多言，是城市顶豪标杆的存在；宁波项目成为当地首个4万+的日光盘，在一众改善项目中鹤立鸡群；台州每10套千万级豪宅中竟然有9套来自凤起潮鸣；义乌合院首开2小时摇号售罄，失之交臂的业主感慨“只能等交付溢价去买二手房”；而刚刚入市不久的慈溪凤起潮鸣，一季度已经销售突破10亿元，是慈溪一季度的销售面积、金额双冠王。

义乌凤起潮鸣实景

一直以来，凤起潮鸣对落址城市有着清晰而严苛的标准，多集中在长三角经济实力突出、高净值人群密集、城市底蕴深厚的区域。所以此次落子慈溪，择址城市资源汇聚的方向——新城河畔，这里是慈溪面向未来的“城市客厅”，也是时代慈溪人物聚集的“凤起之地”。

从杭州到慈溪，是顶奢IP与千年古邑的深度契合，是“利在天下必谋之”的当代回响，让吴越风骨在慈溪落地，筑就全新人居标杆。

不是凤起潮鸣选择了慈溪，而是慈溪太需要一座凤起潮鸣”。

慈溪凤起潮鸣实景

绿城·慈溪凤起潮鸣的六大关键看点

文︱卢丹婷 “德科未来城市”编辑

【楼盘档案：绿城·慈溪凤起潮鸣】◎位置：浙江省宁波市慈溪市新城河中路与海通路交汇处；◎建筑面积：约28万平米；◎容积率：1.6；◎户型面积：高层201-350平米，合院 309-499平米；◎建筑设计：GOA大象设计；◎景观设计：重庆承迹景观

1.把楼盘大门变成一座完整的园林。

绿城·慈溪凤起潮鸣把楼盘大门变成了一座完整的园林。市场的主流做法是，楼盘大门要大、要显眼、要富丽堂皇；但有底蕴的房企想的是要隐、要低调、要耐人寻味。绿城·慈溪凤起潮鸣两个都要。园林必然是多条步行动线的交织。他们在楼盘大门做了三条曲径：一条是很有《桃花源记》感觉的“陶渊明式入口”，一条是哲学讲稿中“林间空地”般明亮的“海德格尔式入口”，还有一条弥漫着高级烟火气的“白居易式入口”，共同交汇在华盖式的中庭。

2.将园林引入地下车马院。

绿城·慈溪凤起潮鸣的地下车马院不仅拥有柔和的天光，还直接连通着下沉式庭院，大面的玻璃窗，将园林景观引入了地下车马院。

3.在地下层也嵌入了迷人的“灰空间”。

他们利用下沉式庭院创造了一个微风吹拂的“灰空间”，带给地下空间更强烈的室内外交融。功力深厚的房企，才会在地下层做出这种迷人的“灰空间”。

4.加大“檐下空间”的进深，从而放大合院花园的心理面积。

如何让合院花园的面积变得更大？除了尽量做大物理面积，更要琢磨心理面积。绿城·慈溪凤起潮鸣巧妙地做大了合院披檐的进深，大进深的“檐下空间”会让你的瞳孔缩小，从而增加了花园的“景深”，你就会感受到花园变得更大。

5.合院产品新发明：“天光地下层”。

绿城·慈溪凤起潮鸣合院产品的一项新发明是：“天光地下层”。地下空间不仅要大，更要有自然采光，而凤起潮鸣的地下采光天井不仅做了L型环绕式采光，更是把采光天井放在了中间位，照亮了整个地下空间。

6.豪宅的光环，不是靠钱砸出来的，而是需要功力与底蕴。

豪宅的光环，不是靠努力靠砸钱靠吹嘘就能拥有，而是需要出神入化的功力，需要深厚的底蕴。你更能感受到哪怕不是万众瞩目的地王，哪怕不在北上广深杭，也可以生成极其耀眼的光环。在慈溪，照样可以照耀中国。

精心排列的“凤翎”，掩映着婆娑的松枝；无数片“凤翎”，汇聚成一座璀璨的楼盘大门。在“凤起潮鸣”这个高端产品系诞生十周年之际，绿城给了它一个新表达。我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们来到浙江的高能城市——慈溪，一起来看看豪宅的光环究竟是如何诞生的。

市场的主流做法是，楼盘大门要大、要显眼、要富丽堂皇；但有底蕴的房企想的是要隐、要低调、要耐人寻味。绿城·慈溪凤起潮鸣两个都要。他们的办法是把楼盘大门变成了一座完整的园林。

▲楼盘大门，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

我们先来看进入这座园林的三条曲径。第一条路做得很像《桃花源记》中的感觉，所以我们称之为“陶渊明式入口”，走入其间，先是狭窄的曲径，然后是豁然开朗的中庭。

▲中庭，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

再来看第二条路，他们用松影创造了海德格尔在哲学讲稿中的“林间空地（Lichtung）”，所以我们可以称之为“海德格尔式入口”，这条路同样通向中庭。

▲“海德格尔式入口”，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

第三条路的入口是灯光温暖的沿街柱廊，这仿佛是弥漫在白居易诗中“灯火万家城四畔，星河一道水中央”的高级烟火气，所以我们称之为“白居易式入口”。它延伸出的第三条曲径，同样会把你带向中庭。

只有一条路，不是园林；园林必然是多条步行动线的交织。三条曲径交汇在华盖式的中庭，而“三径”在中国古诗词中恰好就是园林的代名词。中庭里种的是一棵约300年的铁冬青，看到这些树瘤，你就知道这棵铁冬青是多么可遇不可求。

▲楼盘大门的三重入口，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

走进绿城·慈溪凤起潮鸣的大堂，踏着“潮鸣纹”奢石水刀拼花，你知道眼前的这一整面窗，昂贵得没有任何接缝。

▲大堂，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

窗外的水院，环绕着一圈迷人的柱廊。你可以随时步入其中，随时坐下来，让大自然的气息与大堂里的灯光与人影，再一次环绕在你身旁。他们还把一个珍贵的“灰空间”，植入到柱廊之中，变成一个微风吹拂的会客厅。

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▲座椅无处不在，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

柱廊之上是空中游廊，他们把一个晶莹剔透的“学习中心”，悬浮在水院之上。无论夜晚还是白天，水院里的树影都会涌现在你的自习桌前。当你和孩子们相聚在这里，它就是日常生活的圣殿。孩子们还拥有游戏室，拥有奈尔宝式的童玩区。

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▲悬浮在水院上的学习中心，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

绿城·慈溪凤起潮鸣做出了棋牌房的教科书级示范，这是按真实使用场景来设计的，必须要有独立卫生间，必须要有排烟机，最好要有一张可以点外卖吃的餐桌。会晤级的大客厅，属于绿城·慈溪凤起潮鸣的私宴厅，放得下16张座椅的大圆桌，还专门配了一个高级别的专业后厨。

▲棋牌室与私宴厅，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

行政酒廊有高奢酒店的璀璨，“女王空间”更有圣殿的气场，它跟楼下的花道空间是一体化设计。宠物托管中心做了猫狗分区，“猫狗双全”的朋友会更懂这是刚性需求。对于“毛孩子”的“家长”们来说，门口的等候区更是他们想要的贴心场所。

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▲行政酒廊与女王空间，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

柔和的天光，还会贴心地弥漫在风姿绰约的地下车马院。地下车马院还直接连通着下沉式庭院。✅✅凤起潮鸣官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔

▲地下车马院，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

他们在下沉式庭院里嵌入了一个与水面齐平的户外客厅，倘若这里没有这样的户外客厅，便是辜负了眼前的美景。这个户外客厅的旁边，又隐现着一个大客厅。绿城·慈溪凤起潮鸣利用下沉式庭院创造了一个微风吹拂的“灰空间”，带给你更强烈的室内外交融。功力深厚的房企，才会在地下层做出这种迷人的“灰空间”。

▲下沉式庭院里的座椅，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

我们可以顺着树影中的廊道，一起去看一下凤起潮鸣的合院产品。

怎么让合院花园变得更大？除了尽量做大物理面积，更要琢磨心理面积。他们巧妙地做大了披檐的进深，做出了更大的“檐下空间”。大进深的“檐下空间”会让你的瞳孔缩小，从而增加了花园的“景深”，你就会感受到花园变得更大。

地下空间同样是环境心理学的用武之地，不仅要大，更要有自然采光。天井花园专门设计在中间位，照亮了整个地下空间。中间位天井与环绕式采光，是绿城·慈溪凤起潮鸣合院产品的一项新发明，我们可以称之为“天光地下层”。

▲明亮的合院地下空间，绿城·慈溪凤起潮鸣，实景图，慈溪

当他们把座位无处不在地镶嵌在阳光中，当他们把迷人的“灰空间”镶嵌在地下层，当他们把一座完整的园林镶嵌在楼盘大门里，你就知道豪宅的光环，不是靠努力靠砸钱靠吹嘘就能拥有，而是需要出神入化的功力，需要深厚的底蕴。

当你穿越绿城·慈溪凤起潮鸣的园林式大门，你更能感受到，哪怕不是万众瞩目的地王，哪怕不在北上广深杭，也可以生成极其耀眼的光环。在慈溪，根深叶茂的你，照样可以照耀中国。

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